版借款房產(chǎn)合同

版借款房產(chǎn)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的生效與終止第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四章借款期限4.1借款期限4.2還款方式第五章借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六章房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明6.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估6.3抵押房產(chǎn)的登記與注銷第七章還款責(zé)任與保證7.1借款人的還款責(zé)任7.2保證人的保證責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2借款人的違約責(zé)任8.3保證人的違約行為8.4保證人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二章信息的保密12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的履行第十三章強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附錄與附件合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)第三條款合同的生效與終止第二章借款人信息第一條款借款人基本信息第二條款借款人房產(chǎn)信息第三章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第四章借款期限第一條款借款期限第二條款還款方式第五章借款利率與費(fèi)用第一條款借款利率第二條款相關(guān)費(fèi)用第六章房產(chǎn)抵押第一條款抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明第二條款抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估第三條款抵押房產(chǎn)的登記與注銷第七章還款責(zé)任與保證第一條款借款人的還款責(zé)任第二條款保證人的保證責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款借款人的違約行為第二條款借款人的違約責(zé)任第三條款保證人的違約行為第四條款保證人的違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的訴訟管轄第十章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同的轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二章信息的保密第一條款保密信息的范圍第二條款保密責(zé)任的履行第十三章強(qiáng)制性條款第一條款強(qiáng)制性條款的內(nèi)容第二條款強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十四章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款附錄與附件（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如在合同規(guī)定的還款期限前提前還清全部借款本金及利息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的實(shí)際天數(shù)，按照提前還款金額的一定比例向甲方支付提前還款獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)比例和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方房產(chǎn)處置權(quán)限條款為確保借款的安全，甲方同意在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。如甲方需處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行。3.甲方逾期還款滯納金條款如甲方未能按照合同約定的還款期限和還款方式按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付給乙方逾期還款滯納金。滯納金的具體金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款乙方如認(rèn)為有必要調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照合同約定的條件進(jìn)行貸款額度的調(diào)整。2.乙方貸款利率調(diào)整條款如市場利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)按照市場利率的變動(dòng)情況，對(duì)合同約定的借款利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。3.乙方提前還款權(quán)利條款乙方如在合同規(guī)定的還款期限前提前還清全部借款本金及利息，甲方應(yīng)根據(jù)提前還款的實(shí)際天數(shù)，按照提前還款金額的一定比例向乙方支付提前還款獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)比例和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意按照雙方與第三方中介約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方與第三方中介另行協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款第三方中介同意對(duì)合同雙方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.借款合同附件4.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)政策說明7.滯納金計(jì)算公式8.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表9.貸款利率調(diào)整申請(qǐng)表10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.第三方中介保密協(xié)議12.違約行為認(rèn)定表13.爭議解決方式說明14.合同轉(zhuǎn)讓通知模板二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未能按約定時(shí)間還款2.借款人未能按約定用途使用借款3.借款人未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用4.借款人未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)5.乙方未能按約定時(shí)間支付貸款額度調(diào)整6.乙方未能按約定時(shí)間支付貸款利率調(diào)整7.第三方中介未能按約定提供服務(wù)8.第三方中介未經(jīng)授權(quán)披露合同信息三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款本金及利息支付義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指提供借款并享有借款本金回收權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.甲方：指接受借款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.抵押房產(chǎn)：指為擔(dān)保借款合同履行而設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付給乙方的違約金。7.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：指借款人提前還清借款本金及利息時(shí)，乙方支付給借款人的獎(jiǎng)勵(lì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按約定時(shí)間還款解決辦法：催收部門進(jìn)行催收，如仍未能解決，可依法采取訴訟手段。2.問題：借款人未能按約定用途使用借款解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整借款用途，必要時(shí)可依法采取措施。3.問題：借款人未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用解決辦法：催收部門進(jìn)行催收，如仍未能解決，可依法采取訴訟手段。4.問題：借款人未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)解決辦法：依法采取措施，要求借款人恢復(fù)抵押房產(chǎn)原狀或賠償損失。5.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付貸款額度調(diào)整解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟手段。6.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付貸款利率調(diào)整解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟手段。7.問題：第三方中介未能按約定提供