房屋買賣過戶合同范本版在線瀏覽

房屋買賣過戶合同范本版在線瀏覽合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的時間與流程第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修條款第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽訂日期與簽字蓋章第十一章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)11.1房屋產(chǎn)權(quán)的有效性11.2房屋過戶所需材料與流程第十二章房屋交付及驗收12.1房屋交付的條件12.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與方法第十三章房屋交易稅費13.1房屋交易稅費的計算與支付13.2稅費的減免與優(yōu)惠政策第十四章其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2合同的修訂與補充合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的時間與流程第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修條款第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽訂日期與簽字蓋章第十一章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)11.1房屋產(chǎn)權(quán)的有效性11.2房屋過戶所需材料與流程第十二章房屋交付及驗收12.1房屋交付的條件12.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與方法第十三章房屋交易稅費13.1房屋交易稅費的計算與支付13.2稅費的減免與優(yōu)惠政策第十四章其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2合同的修訂與補充（合同方簽字蓋章區(qū)域）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在出售房屋后的一年內(nèi)，出售同一棟樓的其他單元或同一小區(qū)的房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的購房機會，以防止甲方在短時間內(nèi)再次出售房屋給第三方。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋維護與保養(yǎng)3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：家具家電轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：甲方同意在房屋過戶后，將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具家電按照約定的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。說明：此條款便于乙方了解房屋內(nèi)家具家電的轉(zhuǎn)讓情況，避免在過戶后因家具家電問題產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：付款方式條款內(nèi)容：乙方選擇分期支付購房款項，首付款為成交價的30%，剩余款項在過戶后的一年內(nèi)分十二個月等額支付。說明：此條款為乙方提供了更加靈活的付款方式，有助于乙方更好地安排資金。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋驗收條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋過戶后的一段時間內(nèi)，對房屋進行詳細(xì)的驗收，若發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款項。說明：此條款保護了乙方在購房后的權(quán)益，確保乙方能夠入住合格的房屋。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：物業(yè)費用的承擔(dān)條款內(nèi)容：自房屋過戶之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。說明：此條款明確了物業(yè)費用承擔(dān)的時間點，避免了過戶后因物業(yè)費用問題產(chǎn)生的糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意按照約定的比例支付中介費用，中介費用在房屋過戶后支付。說明：此條款明確了中介費用的支付方式和時間，避免了中介費用糾紛。2.第三方中介的附加條款二：信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：中介方有義務(wù)如實向甲方和乙方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的歷史交易價格、物業(yè)費用等情況。說明：此條款要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的信息，有助于甲方和乙方做出更加明智的決策。3.第三方中介的附加條款三：違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介方未能按照約定完成房屋買賣過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，確保中介方認(rèn)真履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.房屋過戶費用清單6.房屋驗收報告7.家具家電清單及轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.物業(yè)費用繳納證明9.中介服務(wù)合同10.中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項，視為違約。4.乙方未按照合同約定進行房屋驗收，視為違約。5.中介方未按照合同約定完成房屋買賣過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有者對房屋所占土地的使用權(quán)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，若房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。4.問題：房屋驗收發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，若房屋驗收發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修