質量保證書對購房者權益的保障

質量保證書對購房者權益的保障合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用范圍第二章質量保證書的發(fā)放與接收第一條款保證書的發(fā)放第二條款保證書的接收第三章質量保證書的內容與效力第一條款保證書的內容第二條款保證書的效力第四章購房者權益的保障第一條款房屋質量保證第二條款交付時間保證第三條款交付條件保證第四條款售后服務保證第五章質量問題的處理第一條款質量問題的認定第二條款質量問題的解決第六章保證書的變更與終止第一條款保證書的變更第二條款保證書的終止第七章法律責任與爭議解決第一條款違約責任第二條款爭議解決方式第八章保密條款第一條款保密內容第二條款保密責任的履行第九章合同的生效、變更與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更第三條款合同的終止第十章附則第一條款合同的解釋權第二條款合同的修改和補充第十一章質量保證書的附件第一條款附件內容第二條款附件的效力第十二章房屋交付與產權過戶第一條款房屋交付第二條款產權過戶第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款約定的生效與終止第十四章合同的簽署第一條款簽署的時間和地點第二條款簽署人的資格和代表權合同編號：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用范圍第二章質量保證書的發(fā)放與接收第一條款保證書的發(fā)放第二條款保證書的接收第三章質量保證書的內容與效力第一條款保證書的內容第二條款保證書的效力第四章購房者權益的保障第一條款房屋質量保證第二條款交付時間保證第三條款交付條件保證第四條款售后服務保證第五章質量問題的處理第一條款質量問題的認定第二條款質量問題的解決第六章保證書的變更與終止第一條款保證書的變更第二條款保證書的終止第七章法律責任與爭議解決第一條款違約責任第二條款爭議解決方式第八章保密條款第一條款保密內容第二條款保密責任的履行第九章合同的生效、變更與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更第三條款合同的終止第十章附則第一條款合同的解釋權第二條款合同的修改和補充第十一章質量保證書的附件第一條款附件內容第二條款附件的效力第十二章房屋交付與產權過戶第一條款房屋交付第二條款產權過戶第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款約定的生效與終止第十四章合同的簽署第一條款簽署的時間和地點第二條款簽署人的資格和代表權甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外質量保證第一條款甲方承諾，在房屋交付后五年內，對于非乙方使用不當或故意損壞造成的質量問題，甲方將負責免費維修或更換。說明：此條款旨在保障乙方在房屋交付后的長期利益，確保房屋質量在一定期限內得到保障。附加條款二：裝修標準第一條款甲方保證，房屋的裝修標準將符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定，使用的材料將均為合格產品。說明：此條款旨在明確甲方在房屋裝修方面的責任，確保乙方獲得符合標準的裝修質量。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：交付時間延期第一條款乙方有權要求甲方在原定交付時間基礎上延期最多六個月，若甲方未能在延期后交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。說明：此條款旨在保障乙方在交付時間上的權益，給予乙方一定的靈活性，并設定了違約金作為甲方未能按時交付房屋的懲罰。附加條款二：質量監(jiān)督權第一條款乙方有權在房屋建設過程中對質量進行監(jiān)督，并有權要求第三方專業(yè)機構進行質量檢測。說明：此條款旨在保障乙方在房屋質量方面的權益，賦予乙方對房屋質量的監(jiān)督權和建議權。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第一條款甲方同意向乙方支付中介費用，費用標準為房價的百分之一。說明：此條款旨在明確甲方在中介費用方面的責任，確保乙方能夠獲得應有的中介服務報酬。附加條款二：中介的職責第一條款中介有義務為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽署。第二條款中介應承擔因提供虛假信息導致的甲方和乙方損失的責任。說明：此條款旨在明確中介的職責和責任，保護甲方和乙方的利益不受中介不當行為的侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋質量保證書2.房屋交付與產權過戶證明3.裝修標準說明4.第三方中介服務協(xié)議5.房屋建設進度報告6.質量檢測報告7.中介費用支付證明8.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方提供的房屋質量不符合合同約定，認定為違約行為。3.乙方未按照合同約定支付購房款項，認定為違約行為。4.乙方未能按照合同約定接受房屋交付，認定為違約行為。5.中介提供虛假信息，導致甲方或乙方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.質量保證書：甲方對房屋質量給予書面承諾的文件。2.交付時間：甲方按照合同約定將房屋鑰匙交付給乙方的日期。3.違約金：甲方或乙方因違約行為需支付給對方的經濟賠償。4.中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方免費維修或更換，嚴重不符可要求退房。3.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可要求延長交付時間。4.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：乙方有權要求中介支付違約金，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方作為