房地產(chǎn)借款合同模板

房地產(chǎn)借款合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款的歸還計(jì)劃第三章借款期限3.1借款期限的約定3.2借款的提前還款與延長期限第四章利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十三章其他條款13.1借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)13.2第三方權(quán)利與義務(wù)第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的附件列表合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“借款金額”、“借款期限”、“利率”等，除非文中有其他說明，否則按照本章的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1借款方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1借款方有權(quán)按照約定的用途使用借款資金。1.2.1.2借款方有義務(wù)按照約定的期限和方式歸還借款本金和支付利息。1.2.2貸款方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1貸款方有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。1.2.2.2貸款方有義務(wù)在合同約定的條件下提供借款資金。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在借款方按照約定歸還全部借款本金和支付全部利息后，本合同終止。第二章借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.1.2本借款金額為最終的借款金額，不得變更。2.2借款用途2.2.1借款方應(yīng)按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。2.2.2借款用途的具體描述如下：（在此處詳細(xì)描述借款用途）2.3借款的歸還計(jì)劃2.3.1借款方應(yīng)按照約定的期限和方式歸還借款本金。2.3.2借款方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息。2.3.3借款的歸還計(jì)劃的具體描述如下：（在此處詳細(xì)描述借款的歸還計(jì)劃）第三章借款期限3.1借款期限的約定3.1.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款資金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.1.2除非合同雙方另有約定，否則借款期限不得延長。3.2借款的提前還款與延長期限3.2.1借款方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方同意后方可提前還款。3.2.2借款方如需延長期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方同意后方可延長期限。第四章利率與費(fèi)用4.1借款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的借款利率為____%（年利率）。4.1.2除非合同雙方另有約定，否則借款利率不得變更。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款方應(yīng)支付給貸款方的相關(guān)費(fèi)用包括：（在此處詳細(xì)描述借款方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用）4.2.2除非合同雙方另有約定，否則相關(guān)費(fèi)用不得變更。第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.1.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為：（在此處詳細(xì)描述擔(dān)保方式）5.1.2擔(dān)保人應(yīng)保證借款方按期歸還借款本金和支付借款利息。5.2抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估5.2.1本合同項(xiàng)下的抵押物為：（在此處詳細(xì)描述抵押物）5.2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由借款方提供，并經(jīng)貸款方確認(rèn)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.3.1如借款方未按期歸還借款本金或支付借款利息，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第六章還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.1.1本合同項(xiàng)下的還款方式為：（在此處詳細(xì)描述還款方式）6.1.2借款方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。6.2還款賬戶6.2.1借款方應(yīng)在貸款方指定的銀行開設(shè)還款賬戶。6.2.2借款方應(yīng)按照約定的時(shí)間將還款資金劃入還款賬戶。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同的解除9.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同的解除導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)的終止。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.1.2通知在對(duì)方收到之日的次日生效。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2.2保密責(zé)任的承擔(dān)不限制雙方合法使用保密信息的目的。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.1.2任何轉(zhuǎn)讓均需雙方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息。12.2.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)在雙方同意的條件下進(jìn)行。第十三章其他條款13.1借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)13.1.1借款人有權(quán)按照約定使用借款資金，并按時(shí)歸還本金和支付利息。13.1.2貸款人有權(quán)按照約定收取借款本金和利息，并保障借款資金的安全。13.2第三方權(quán)利與義務(wù)13.2.1第三方對(duì)借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。13.2.2第三方不得干預(yù)借款人和貸款人之間的合同履行。第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)。14.2合同的終止條件14.2.1在借款方按照約定歸還全部借款本金和支付全部利息后，本合同終止。14.2.2本合同的終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。14.3合同的附件列表14.3.1本合同的附件包括：（在此處列明附件）合同編號(hào)：_________借款方（甲方）：_________貸款方（乙方）：_________簽訂日期：_________（此處為簽字欄）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方不得將借款資金用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。1.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的用途合理使用借款資金，不得挪作他用。1.3如甲方發(fā)生重大不利變化，可能導(dǎo)致其無法按期歸還借款本金和支付利息的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供借款資金，不得遲延。2.2乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的利率收取借款利息，不得擅自調(diào)整。2.3如乙方未按約定提供借款資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同履行，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。3.3如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款申請(qǐng)表2.借款合同副本3.借款用途說明4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.擔(dān)保人證明文件6.貸款授權(quán)書7.還款計(jì)劃表8.合同履行監(jiān)督報(bào)告9.爭議解決委員會(huì)組成文件10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用借款資金。2.借款方未按約定時(shí)間歸還借款本金。3.借款方未按約定利率支付借款利息。4.貸款方未按約定時(shí)間提供借款資金。5.貸款方未按約定利率收取借款利息。6.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.合同雙方未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。9.合同雙方未履行合同約定的還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款方：指提供借款并收取利息的一方。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款方的借款提供擔(dān)保的一方。5.利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款方未按約定用途使用借款資金：及時(shí)溝通，必要時(shí)采取法律手段。2.借款方未按約定時(shí)間歸還借款本金：協(xié)商延期還款或采取法律手段。3.借款方未按約定利率支付借款利息：按合同約定計(jì)算利息，必要時(shí)采取法律手段。4.貸款方未按約定時(shí)間提供借款資金：協(xié)商延期提供或采取法律手段。5.貸款方未按約定利率收取借款利息：按合同約定計(jì)算利息，必要時(shí)采取法律手段。6.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)：及時(shí)溝通，必要時(shí)采取法律手段。7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)：協(xié)商解決，必要時(shí)采取法律手段。8.合同雙方未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)：協(xié)商解決，必要時(shí)采取法律手段。9.