村委售房合同范例

村委售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)出賣方愿意將位于________________的房屋出售給買受方，買受方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋面積：________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________

6.房屋配套設(shè)施：________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.付款方式：

（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

（2）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的_____%作為首付款，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

（3）買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的_____%作為尾款，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

三、房屋交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

四、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔。

2.房屋交付后，買受方應(yīng)承擔房屋的維修、養(yǎng)護等費用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

2.買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.出賣方身份證明復(fù)印件

3.買受方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有合法的房屋所有權(quán)，買受方有意向購買該房屋，為保證交易安全，丙方同意為買受方的付款行為提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋面積：________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________

6.房屋配套設(shè)施：________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.付款方式：

（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

（2）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的_____%作為首付款，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

（3）買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的_____%作為尾款，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

三、擔保方責(zé)任

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的_____%作為擔保金，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.若買受方未按時支付房屋總價款，擔保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起____個工作日內(nèi)，無條件支付剩余款項。

四、房屋交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

五、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔。

2.房屋交付后，買受方應(yīng)承擔房屋的維修、養(yǎng)護等費用。

六、違約責(zé)任

1.買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

2.買受方未按時支付房屋總價款的，擔保方應(yīng)承擔連帶責(zé)任。

3.出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.出賣方身份證明復(fù)印件

3.買受方身份證明復(fù)印件

4.擔保方身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行。通過擔保方的擔保，甲方可以降低交易風(fēng)險，確保買受方按時付款。同時，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，如違約金、賠償金等，以保障自身利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護自身合法權(quán)益。通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠有效約束買受方和擔保方，降低交易風(fēng)險，保障房屋交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買受方有意向購買甲方擁有的土地及地上建筑物，但由于資金問題，買受方尋求丙方的融資支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地及建筑物基本情況

1.土地坐落：________________

2.土地面積：________________平方米

3.建筑物結(jié)構(gòu)：________________

4.建筑物用途：________________

5.土地及建筑物權(quán)屬證明：________________

6.土地及建筑物配套設(shè)施：________________

二、融資條件及支付方式

1.融資總額：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.融資利率：_________________%。

3.付款方式：

（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付土地及建筑物總價款的_____%作為定金，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

（2）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付土地及建筑物總價款的_____%作為首付款，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

（3）買受方應(yīng)在融資方放款后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付土地及建筑物總價款的_____%作為尾款，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

三、融資方責(zé)任

1.融資方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向買受方提供融資額度，并確保資金按時到位。

2.融資方應(yīng)在本合同約定的利率范圍內(nèi)，為買受方提供穩(wěn)定的融資服務(wù)。

四、買受方權(quán)利

1.買受方有權(quán)在支付定金后，要求出賣方提供土地及建筑物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.買受方有權(quán)在支付首付款后，要求出賣方交付土地及建筑物。

3.買受方有權(quán)在支付尾款后，取得土地及建筑物的所有權(quán)。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受方提供土地及建筑物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，交付土地及建筑物給買受方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時提供權(quán)屬證明等相關(guān)文件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

2.甲方未按時交付土地及建筑物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

3.買受方未按時支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地及建筑物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.出賣方身份證明復(fù)印件

3.買受方身份證明復(fù)印件

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