市區(qū)二手樓房購買合同范例

市區(qū)二手樓房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于市區(qū)某處二手樓房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：____________________

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________

4.標的房產(chǎn)的土地使用年限：____________________

5.標的房產(chǎn)的配套設施：____________________

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格支付給賣方。

3.買方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的方式為：____________________

三、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.買方應在支付完標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，向賣方辦理標的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

2.買方在辦理標的房產(chǎn)交付手續(xù)前，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行實地查看，并在交付時對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.標的房產(chǎn)的交付驗收標準為：____________________

四、標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶

1.買方應在標的房產(chǎn)交付驗收合格后____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。

五、違約責任

1.買方未按時支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的，應向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按時交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付_____%的違約金。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的配套設施清單；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于市區(qū)某處二手樓房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：____________________

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________

4.標的房產(chǎn)的土地使用年限：____________________

5.標的房產(chǎn)的配套設施：____________________

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金，剩余的_____%在標的房產(chǎn)交付驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。

3.買方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的方式為：____________________

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方同意為本合同項下買方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

2.擔保方有權(quán)在賣方按照本合同約定交付標的房產(chǎn)后，要求買方將擔保金額退還。

3.擔保方在買方未按時支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的情況下，有權(quán)要求賣方代為收取欠款，并有權(quán)向買方追償。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.買方應在支付完標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，向賣方辦理標的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

2.買方在辦理標的房產(chǎn)交付手續(xù)前，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行實地查看，并在交付時對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.標的房產(chǎn)的交付驗收標準為：____________________

五、標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶

1.買方應在標的房產(chǎn)交付驗收合格后____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。

六、違約責任及限制條款

1.賣方未按時交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

2.買方未按時支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的，應向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

3.擔保方未履行擔保責任的，應向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

4.賣方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則應承擔相應的法律責任。

5.買方在未完全支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格前，不得擅自變更標的房產(chǎn)用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的配套設施清單；

（3）擔保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

本合同中，丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的順利交付。通過增加擔保方，甲方的權(quán)益得到有效保障，同時，丙方的責任和權(quán)利也得到了明確規(guī)定。甲方作為主導方，在合同中擁有更多的權(quán)利條款和利益條款，以確保在標的房產(chǎn)的購買過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易的安全性，降低交易風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.為甲方提供更為全面的權(quán)益保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方合法權(quán)益。

2.通過明確的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易中的利益最大化。

3.促進交易的順利進行，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于市區(qū)某處二手樓房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為促進交易順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：____________________

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________

4.標的房產(chǎn)的土地使用年限：____________________

5.標的房產(chǎn)的配套設施：____________________

二、中介服務內(nèi)容及費用

1.中介方負責提供標的房產(chǎn)的出售信息，協(xié)助買賣雙方進行交易談判。

2.中介服務費用為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%，由買方支付。

3.中介方應在標的房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，將中介服務費用支付給賣方。

三、賣方責任及權(quán)利

1.賣方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方有權(quán)要求中介方提供標的房產(chǎn)的潛在買家信息，并有權(quán)拒絕不合理的購買條件。

3.賣方有權(quán)在中介方促成交易后，要求中介方提供詳細的交易記錄和費用結(jié)算報告。

四、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金，剩余的_____%在標的房產(chǎn)交付驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。

3.買方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的方式為：____________________

五、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.買方應在支付完標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，向賣方辦理標的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

2.買方在辦理標的房產(chǎn)交付手續(xù)前，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行實地查看，并在交付時對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.標的房產(chǎn)的交付驗收標準為：____________________

六、違約責任及限制條款

1.買方未按時支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的，應向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

2.賣方未按時交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

3.中介方未履行中介服務職責的，應向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

4.賣方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則應承擔相應的法律責任。

5.買方在未完全支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格前，不得擅自變更標的房產(chǎn)用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的配套設施清單