房子剛出售寫合同范例

房子剛出售寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），買受人愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

2.2乙方支付剩余總價款的付款方式及期限如下：

（1）自本合同簽訂之日起________________________個工作日內，支付人民幣________________________元整；

（2）自本合同簽訂之日起________________________個工作日內，支付人民幣________________________元整；

（3）自本合同簽訂之日起________________________個工作日內，支付人民幣________________________元整。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將辦理完畢的房產(chǎn)證及相關權屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證及相關權屬證明文件交付給甲方。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，該房產(chǎn)的稅費按照國家相關政策及規(guī)定由甲方承擔。

4.2如因政策調整導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.相關權屬證明文件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

2.2乙方支付剩余總價款的付款方式及期限如下：

（1）自本合同簽訂之日起________________________個工作日內，支付人民幣________________________元整；

（2）自本合同簽訂之日起________________________個工作日內，支付人民幣________________________元整；

（3）自本合同簽訂之日起________________________個工作日內，支付人民幣________________________元整。

三、擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付剩余總價款的情況下，在接到甲方通知后________________________個工作日內，支付剩余總價款的全部或部分金額。

3.2丙方對乙方的付款義務承擔連帶責任，即乙方未按時付款時，甲方有權直接要求丙方履行擔保義務。

四、交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將辦理完畢的房產(chǎn)證及相關權屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證及相關權屬證明文件交付給甲方。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，該房產(chǎn)的稅費按照國家相關政策及規(guī)定由甲方承擔。

5.2如因政策調整導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方在支付總價款前，提供合法有效的付款能力證明。

6.2甲方有權在乙方未按時支付總價款的情況下，要求丙方履行擔保義務。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求解除合同并追究乙方的違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

7.2乙方在購買該房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或進行其他處分。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.相關權屬證明文件；

4.擔保合同；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)定的交易保障，降低交易風險。丙方作為擔保方，確保了乙方按時履行付款義務，保障了甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為合同的主體，享有合同中的主要權利，并承擔相應的義務。甲方通過設置嚴格的違約條款和限制條款，保障了自己的權益，同時通過丙方的擔保，進一步降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“承租人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及租金

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2雙方確認，該房產(chǎn)的租賃價格為人民幣________________________元/月（大寫：________________________元/月）。

二、租賃期限及租金支付

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起________________________年，共計________________________個月。

2.2乙方應于每月的________________________日前，向甲方支付當月租金人民幣________________________元整。

三、擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后________________________個工作日內，支付乙方應支付的租金。

3.2丙方對乙方的租賃義務承擔連帶責任，即乙方未按時支付租金時，甲方有權直接要求丙方履行擔保義務。

四、乙方權益

4.1乙方有權在租賃期間內，正常使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的居住權。

4.2乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定，優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)。

4.3乙方有權在租賃期間內，對房屋進行必要且合理的裝修，但需事先征得甲方的書面同意。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付房產(chǎn)或提供必要的租賃條件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/月。

5.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權拒絕支付。

5.3甲方不得擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)，如需進入，應提前________________________小時通知乙方。

六、租賃物的維護與修繕

6.1租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)