保障房物業(yè)合同范例

保障房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方在甲方提供的保障性住房中享有物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的保障性住房項目，乙方自愿申請并取得該項目的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方享有甲方提供的以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋的日常維護與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生；

（3）安全保障措施的實施；

（4）物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金的管理和使用；

（5）協(xié)助甲方進行房屋租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)的辦理；

（6）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)收費標準支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共維修基金；

（3）其他約定的費用。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）負責提供符合國家法律法規(guī)和標準的保障性住房；

（2）按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的合法權(quán)益；

（4）配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)；

（5）其他約定的權(quán)利義務(wù)。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）配合甲方進行物業(yè)管理服務(wù)；

（4）愛護房屋及公共設(shè)施；

（5）其他約定的權(quán)利義務(wù)。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；

（2）未履行保障乙方合法權(quán)益義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；

（2）損壞房屋及公共設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）甲方提供的保障性住房項目相關(guān)資料；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障性住房項目的開發(fā)建設(shè)單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為保障性住房項目的物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)管機構(gòu)。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方在甲方提供的保障性住房中享有物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的保障性住房項目，乙方自愿申請并取得該項目的物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方主體責任

2.1丙方作為物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)管機構(gòu)，負責對乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，維護甲方權(quán)益。

三、乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方享有甲方提供的以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋的日常維護與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生；

（3）安全保障措施的實施；

（4）物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金的管理和使用；

（5）協(xié)助甲方進行房屋租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)的辦理；

（6）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。

四、物業(yè)管理服務(wù)費用

4.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)收費標準支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共維修基金；

（3）其他約定的費用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整權(quán)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)過程中乙方違約行為的追責權(quán)；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)過程中涉及甲方利益的決策權(quán)；

（5）其他約定的權(quán)益。

六、乙方責任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)履行以下責任與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）協(xié)助甲方進行房屋租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)的辦理；

（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（5）配合甲方和丙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查；

（6）其他約定的責任與義務(wù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；

（2）損壞房屋及公共設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

（4）其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（2）不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）不得損害甲方合法權(quán)益；

（4）其他約定的限制條款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）甲方提供的保障性住房項目相關(guān)資料；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)管機構(gòu)，介入本合同旨在確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中履行合同義務(wù)，維護甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障保障性住房項目的正常運行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為保障性住房項目的開發(fā)建設(shè)單位，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過明確各方責任與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護保障性住房項目的整體利益，為居民提供良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)管機構(gòu)。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方在甲方開發(fā)的住宅小區(qū)中享有物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方開發(fā)的位于__________的住宅小區(qū)，乙方自愿申請并取得該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方主體責任

2.1丙方作為物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)管機構(gòu)，負責對乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，維護業(yè)主權(quán)益。

三、乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方享有甲方提供的以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）住宅小區(qū)的日常維護與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生；

（3）安全保障措施的實施；

（4）物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金的管理和使用；

（5）協(xié)助業(yè)主進行房屋租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)的辦理；

（6）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整建議權(quán)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)過程中涉及乙方利益的決策權(quán)；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)過程中業(yè)主投訴的處理權(quán)；

（5）其他約定的權(quán)益。

五、物業(yè)管理服務(wù)費用

5.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)收費標準支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

5.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共維修基金；

（3）其他約定的費用。

六、甲方責任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)履行以下責任與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的合法權(quán)益；

（4）對乙方提出的合理建議給予關(guān)注和采納；

（5）其他約定的責任與義務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)所需設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；

（2）未保障乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方在履行合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（2）不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）不得損害乙方合法權(quán)益；

（4）其他約定的限制條款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）住宅小區(qū)相關(guān)資料；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__