物業(yè)承包定金合同范例

物業(yè)承包定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的承包事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、承包范圍及內(nèi)容

2.1乙方承包甲方物業(yè)項(xiàng)目的全部物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）物業(yè)安全防范；

（5）物業(yè)維修服務(wù)；

（6）物業(yè)客戶服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的管理。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1乙方承包甲方物業(yè)項(xiàng)目的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

3.2承包費(fèi)用支付方式如下：

（1）定金：乙方于簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）其余承包費(fèi)用在項(xiàng)目承包期限內(nèi)，按照甲方要求分階段支付。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的百分之__________；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的百分之__________；

（2）乙方在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)項(xiàng)目資料；

2.乙方資質(zhì)證明材料；

3.雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為維護(hù)自身物業(yè)項(xiàng)目的合法權(quán)益，特委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為其物業(yè)項(xiàng)目的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，并就甲方物業(yè)項(xiàng)目的承包事宜，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、第三方主體

2.1丙方作為甲方物業(yè)項(xiàng)目的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理乙方的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的行為及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)對(duì)乙方提出整改意見(jiàn)。

2.3丙方有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商，并有權(quán)在必要時(shí)終止與乙方的合同關(guān)系。

三、承包范圍及內(nèi)容

3.1乙方承包甲方物業(yè)項(xiàng)目的全部物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）物業(yè)安全防范；

（5）物業(yè)維修服務(wù)；

（6）物業(yè)客戶服務(wù)。

四、承包費(fèi)用及支付方式

4.1乙方承包甲方物業(yè)項(xiàng)目的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

4.2承包費(fèi)用支付方式如下：

（1）定金：乙方于簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）其余承包費(fèi)用在項(xiàng)目承包期限內(nèi)，按照甲方要求分階段支付。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的管理。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期向丙方提交物業(yè)管理報(bào)告，丙方應(yīng)將報(bào)告提交甲方審閱。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)完成整改。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，不得損害甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求。

6.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，配合丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的百分之__________；

（2）乙方在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，損害甲方或其他業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的行為及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的管理。

8.3丙方有權(quán)在必要時(shí)終止與乙方的合同關(guān)系。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)管理，保障甲方物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)益，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，為保障自身在甲方物業(yè)項(xiàng)目中的權(quán)益，特引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并就甲方物業(yè)項(xiàng)目的承包事宜，與甲方及丁方達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、第三方主體

2.1丁方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.2丁方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出整改意見(jiàn)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

2.3丁方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款等。

三、承包范圍及內(nèi)容

3.1乙方承包甲方物業(yè)項(xiàng)目的全部物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）物業(yè)安全防范；

（5）物業(yè)維修服務(wù)；

（6）物業(yè)客戶服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)備，以保證物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方承包費(fèi)用，不得拖欠。

5.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)管理資料、設(shè)備等。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得無(wú)故干涉乙方的正常工作。

六、丁方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丁方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

6.2丁方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出整改意見(jiàn)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

6.3丁方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款等。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的百分之__________；

（2）甲方未提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的百分之__________；

（2）乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，損害甲方或其他業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量得到有效監(jiān)督，保障乙方的合法