房地產(chǎn)物業(yè)合同范例

房地產(chǎn)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方位于_________________________的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）。

2.賣方愿意將標(biāo)的物業(yè)出售給買方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一《房地產(chǎn)物業(yè)信息表》。

1.2買方在簽訂本合同前已對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)符合本合同約定的條件。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付前支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4買方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后____________________日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5買方支付交易價(jià)格的方式為：____________________。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向賣方提出書面異議。

3.4賣方應(yīng)在收到買方書面異議之日起____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行維修或更換。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的____________________%。

5.3賣方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)交易價(jià)格的____________________%。

5.4因任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.《房地產(chǎn)物業(yè)信息表》

2.《房地產(chǎn)買賣合同》附件一《房地產(chǎn)物業(yè)信息表》

一、標(biāo)的物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)用途：____________________

1.5物業(yè)權(quán)屬：____________________

1.6物業(yè)配套設(shè)施：____________________

1.7物業(yè)權(quán)證編號(hào)：____________________

二、物業(yè)管理情況

2.1物業(yè)管理公司：____________________

2.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月

2.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________

2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________

三、其他約定事項(xiàng)

3.1本《房地產(chǎn)物業(yè)信息表》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

3.2本《房地產(chǎn)物業(yè)信息表》如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于_________________________的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給買方，但要求丙方提供擔(dān)保。

3.買方、賣方和擔(dān)保方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一《房地產(chǎn)物業(yè)信息表》。

1.2買方在簽訂本合同前已對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)符合本合同約定的條件。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付前支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4買方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后____________________日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5買方支付交易價(jià)格的方式為：____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買方支付交易價(jià)格的行為提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方保證在買方未按約定支付交易價(jià)格的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)交付完畢之日起____________________年。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向賣方提出書面異議。

4.4賣方應(yīng)在收到買方書面異議之日起____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行維修或更換。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的物業(yè)的合法性。

6.2甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，確保標(biāo)的物業(yè)的質(zhì)量。

6.3甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理資料，確保標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理狀況。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)交易價(jià)格的____________________%。

7.2乙方提供的標(biāo)的物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房地產(chǎn)物業(yè)信息表》

2.《房地產(chǎn)買賣合同》附件一《房地產(chǎn)物業(yè)信息表》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任，確保甲方在賣方違約的情況下能夠得到相應(yīng)的賠償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，約束乙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于_________________________的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）。

2.賣方因資金需求，同意以標(biāo)的物業(yè)作為抵押物，向丙方申請(qǐng)融資。

3.買方、賣方和融資方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一《房地產(chǎn)物業(yè)信息表》。

1.2買方在簽訂本合同前已對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)符合本合同約定的條件。

第二條融資安排

2.1融資方同意向賣方提供人民幣_(tái)___________________元整的融資。

2.2融資期限為____________________年。

2.3融資利率為____________________%，按年利率計(jì)算，每年支付一次。

2.4融資方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物業(yè)的抵押權(quán)，并在標(biāo)的物業(yè)上設(shè)定抵押權(quán)登記。

第三條丙方權(quán)利

3.1丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，確保標(biāo)的物業(yè)的安全和完好。

3.2丙方有權(quán)要求賣方定期提供標(biāo)的物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。

3.3丙方有權(quán)在賣方違約或無(wú)法按時(shí)償還融資款項(xiàng)時(shí)，行使抵押權(quán)，處置標(biāo)的物業(yè)以收回融資款項(xiàng)。

第四條買方權(quán)利

4.1買方有權(quán)在標(biāo)的物業(yè)抵押權(quán)設(shè)定后，繼續(xù)使用標(biāo)的物業(yè)，但不得影響丙方的抵押權(quán)行使。

4.2買方有權(quán)要求賣方確保標(biāo)的物業(yè)的合法性和所有權(quán)清晰。

4.3買方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條賣方責(zé)任

5.1賣方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2賣方應(yīng)配合丙方設(shè)定抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的抵押登記費(fèi)用。

5.3賣方應(yīng)按時(shí)償還融資款項(xiàng)，如無(wú)法按時(shí)償還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1買方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的____________________%。

6.2買方在使用標(biāo)的物業(yè)過(guò)程中，如因自身原因造成標(biāo)的物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3買方違反本合同約定，給賣方或融資方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（