有房宅基地購買合同范例

有房宅基地購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方位于__________（以下簡稱“涉案宅基地”）的宅基地使用權(quán)；

二、乙方愿意將涉案宅基地使用權(quán)出售給甲方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的涉案宅基地位于__________，土地面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.2涉案宅基地使用權(quán)歸甲方所有，乙方同意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付方式如下：

（1）__________（支付比例）的轉(zhuǎn)讓價(jià)款以現(xiàn)金形式一次性支付給乙方；

（2）__________（支付比例）的轉(zhuǎn)讓價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個工作日內(nèi)，將涉案宅基地使用權(quán)交付給甲方。

3.2甲方在收到涉案宅基地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)對宅基地的權(quán)屬、面積、四至范圍等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方在辦理涉案宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.2雙方同意，在辦理涉案宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付__________（違約金比例）的違約金。

5.3乙方未按約定交付涉案宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付__________（違約金比例）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案宅基地土地證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方位于__________（以下簡稱“涉案宅基地”）的宅基地使用權(quán)；

二、乙方同意將涉案宅基地使用權(quán)出售給甲方；

三、為保障甲方的合法權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的涉案宅基地位于__________，土地面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.2涉案宅基地使用權(quán)歸甲方所有，乙方同意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付方式如下：

（1）__________（支付比例）的轉(zhuǎn)讓價(jià)款以現(xiàn)金形式一次性支付給乙方；

（2）__________（支付比例）的轉(zhuǎn)讓價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同簽訂后，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保范圍：丙方保證甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如甲方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至涉案宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個工作日內(nèi)，將涉案宅基地使用權(quán)交付給甲方。

4.2甲方在收到涉案宅基地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)對宅基地的權(quán)屬、面積、四至范圍等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方在辦理涉案宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.2雙方同意，在辦理涉案宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)交付涉案宅基地使用權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供涉案宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

6.3甲方有權(quán)在交付后對涉案宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付涉案宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付__________（違約金比例）的違約金。

7.2乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自變更宅基地的使用性質(zhì)或用途。

7.3乙方不得向第三方泄露甲方的個人信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案宅基地土地證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入甲乙雙方的交易，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定獲得涉案宅基地使用權(quán)。同時(shí)，丙方的介入也降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供了一個更加安全、可靠的交易環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方在交易中的合法權(quán)益。甲方的權(quán)益主導(dǎo)，有助于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方購買涉案宅基地的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、乙方有意向出售位于__________（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的房產(chǎn)；

二、甲方有意向購買涉案房產(chǎn)；

三、為保障乙方的合法權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，具體描述為__________。

1.2涉案房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付方式如下：

（1）__________（支付比例）的轉(zhuǎn)讓價(jià)款以現(xiàn)金形式一次性支付給乙方；

（2）__________（支付比例）的轉(zhuǎn)讓價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同簽訂后，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保范圍：丙方保證甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如甲方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至涉案房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付后對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，確保涉案房產(chǎn)的完好無損。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付__________（違約金比例）的違約金。

6.2甲方在購買涉案房產(chǎn)過程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

6.3甲方不得向第三方泄露乙方的個人信息。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證