解除購房合同范例

解除購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂了編號為__________的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定買方購買賣方位于________________________的房屋，房屋總價為人民幣__________元。

2.原合同簽訂后，雙方均按合同約定履行了各自的義務(wù)。

3.由于__________（具體原因），雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同。

4.本合同系原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、解除原合同

1.雙方同意解除原合同，原合同自本合同生效之日起失效。

2.本合同生效后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的各項義務(wù)。

二、解除原合同后的處理事項

1.買方應(yīng)將原合同約定的房屋交付給賣方，賣方應(yīng)將原合同約定的購房款退還給買方。

2.買方應(yīng)將原合同約定的定金（如有）退還給賣方。

3.雙方應(yīng)將原合同約定的其他權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理。

三、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定將房屋交付給賣方，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元。

2.如賣方未按本合同約定將購房款退還給買方，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）原《房屋買賣合同》

（二）雙方身份證復(fù)印件

（三）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

附件：

（一）原《房屋買賣合同》

（二）雙方身份證復(fù)印件

（三）其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方位于________________________的房屋，房屋總價為人民幣__________元。

2.買方鑒于自身資金狀況，尋求丙方的擔(dān)保支持，以保障交易安全。

3.買方與賣方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同主體及標(biāo)的

1.買方同意購買賣方位于________________________的房屋，房屋總價為人民幣__________元。

2.丙方同意為買方的購房提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

二、付款方式及期限

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元。

3.丙方保證在買方按期支付房屋總價款的條件下，向賣方支付全部購房款。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方。

3.丙方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行查驗，以確保房屋符合合同約定。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付全部購房款。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.丙方有權(quán)在賣方違約時，代買方行使追償權(quán)。

4.丙方有權(quán)要求賣方賠償因賣方違約而給丙方造成的損失。

五、買方的責(zé)任與權(quán)利

1.買方應(yīng)按本合同約定支付房屋總價款，不得拖欠。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.買方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.買方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向賣方追償。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.賣方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.賣方有權(quán)要求買方按期支付房屋總價款。

七、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付房屋總價款，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________元。

2.如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元。

3.如丙方未按本合同約定支付房屋總價款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元。

4.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（一）原《房屋買賣合同》

（二）雙方身份證復(fù)印件

（三）丙方擔(dān)保協(xié)議

（四）其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全與順利進行。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入擔(dān)保方，既保證了購房資金的充足，又降低了交易風(fēng)險。此外，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求賣方提供相關(guān)文件、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任等，以確保自身利益不受損害。乙方在合同中承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)較為明確，違約及限制條款的設(shè)置，進一步保障了甲方的權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護了交易的穩(wěn)定與公平，實現(xiàn)了各自的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的商鋪，商鋪總價為人民幣__________元。

2.賣方鑒于自身資金需求，希望盡快完成交易，故尋求丙方的擔(dān)保支持，以增加交易的安全性和可信度。

3.買方、賣方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同主體及標(biāo)的

1.買方同意購買賣方擁有的商鋪，商鋪總價為人民幣__________元。

2.丙方同意為賣方的商鋪出售提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

二、付款方式及期限

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付商鋪總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.買方應(yīng)于商鋪交付前支付商鋪總價款的剩余部分，即人民幣__________元。

3.丙方保證在買方按期支付商鋪總價款的條件下，協(xié)助賣方完成交易。

三、商鋪交付及驗收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將商鋪交付給買方。

2.買方應(yīng)在商鋪交付后__________日內(nèi)對商鋪進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方。

3.丙方有權(quán)在商鋪交付后對商鋪進行查驗，以確保商鋪符合合同約定。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助賣方完成交易。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.丙方有權(quán)在賣方違約時，要求買方履行支付義務(wù)。

4.丙方有權(quán)要求賣方賠償因賣方違約而給丙方造成的損失。

五、買方的責(zé)任與權(quán)利

1.買方應(yīng)按本合同約定支付商鋪總價款，不得拖欠。

2.買方有權(quán)要求賣方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.買方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.買方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向賣方追償。

六、賣方的責(zé)任與權(quán)利

1.賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給買方。

2.賣方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.賣方應(yīng)保證商鋪符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.賣方有權(quán)要求買方按期支付商鋪總價款。

七、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付商鋪總價款，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________元。

2.如賣方未按本合同約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元。

3.如丙方未按本合同約定協(xié)助賣方完成交易，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元。

4.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（一）原《商鋪買賣合同》

（二）雙方身份證復(fù)印件

（三）丙方擔(dān)保協(xié)議

（四）其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障賣方的權(quán)益，確保交易能夠順利進行，同時實現(xiàn)賣方的利益最大化。乙方作為賣方，通過引入擔(dān)保方，能夠更快地完成交易，滿足資金需求。乙方在合同中享有多種權(quán)利，如要求買方按期支付款項、要