建筑物抵押合同（2024年版）

建筑物抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“抵押人”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“抵押權(quán)人”）：__________

鑒于甲方擁有某建筑物（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）的所有權(quán)，并愿意以其作為抵押物向乙方提供擔(dān)保，乙方同意接受抵押物的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物設(shè)立抵押權(quán)事宜，特訂立本合同。

本合同旨在明確抵押物抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物抵押權(quán)的行使、抵押物的保管及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，以保障乙方債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)。本合同的簽訂，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。

合同目的：

1.甲方以其擁有的抵押物為乙方提供擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2.乙方接受抵押物的抵押擔(dān)保，保障其債權(quán)的安全。

3.明確雙方在抵押物抵押權(quán)設(shè)立、行使、保管等方面的權(quán)利義務(wù)。

簽訂背景：

1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方同意向甲方提供上述借款，但要求甲方提供抵押擔(dān)保。

3.甲方愿意以其擁有的抵押物設(shè)立抵押權(quán)，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、抵押物

1.1抵押物為甲方所有，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米，土地證號(hào)__________，房產(chǎn)證號(hào)__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，未設(shè)定任何負(fù)擔(dān)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1本合同簽訂之日起，抵押權(quán)自抵押物辦理抵押登記之日起設(shè)立。

2.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分，但經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。

三、抵押物保管

3.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。

3.2抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，如因抵押人保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和保管。

4.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估和保管工作。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1抵押物應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。

5.2抵押物應(yīng)保持其原有的設(shè)計(jì)、使用功能和完好狀態(tài)。

六、價(jià)格支付

6.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2借款期限為_(kāi)_________年，自借款之日起計(jì)算。

6.3甲方應(yīng)按約定的借款期限和還款方式向乙方支付借款本金及利息。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自處分抵押物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款本金百分之__________的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，未在抵押權(quán)設(shè)立后及時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款本金百分之__________的違約金。

8.1任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同自簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。

10.4本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.5本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方（抵押人）的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)設(shè)立后及時(shí)辦理抵押登記。

1.2甲方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

1.3甲方有義務(wù)按照本合同約定，妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。

1.4甲方有義務(wù)在乙方要求下，提供抵押物的相關(guān)資料和證明。

1.5甲方有義務(wù)按照約定向乙方支付借款本金及利息。

1.6甲方有義務(wù)在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。

1.7甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

二、乙方（抵押權(quán)人）的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和保管。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料和證明。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.4乙方有義務(wù)在抵押權(quán)設(shè)立后及時(shí)辦理抵押登記。

2.5乙方有義務(wù)按照本合同約定，妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。

2.6乙方有義務(wù)在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。

2.7乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押物的安全與完整。

3.3雙方應(yīng)定期溝通，就抵押物的狀況、借款的償還情況等進(jìn)行交流。

3.4甲方應(yīng)按照約定的借款期限和還款方式，按時(shí)向乙方支付借款本金及利息。

3.5乙方應(yīng)在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值不降低。

3.6乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.7雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

3.8雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得有損害對(duì)方利益的行為。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

4.2雙方應(yīng)建立定期會(huì)議制度，就抵押物的狀況、借款的償還情況等進(jìn)行討論和決策。

4.3雙方應(yīng)相互信任，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

4.4雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同推進(jìn)合同的履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權(quán)消滅之日止。

1.2抵押權(quán)消滅包括但不限于抵押物被全部清償、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失、抵押權(quán)因其他原因消滅等情形。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更，應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1本合同在有效期內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未履行；

（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)作為抵押物；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的借款、抵押物及違約責(zé)任等事宜。

四、合同終止條件

4.1本合同終止條件包括但不限于以下情形：

（1）抵押權(quán)消滅；

（2）借款本金及利息全部清償；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）本合同約定的其他終止條件。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由抵押物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

7.3本合同自簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止，對(duì)雙方具有法律效力。

7.4如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同中與法律法規(guī)相抵觸的部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

1.2抵押物的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。

1.3甲方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

1.4甲方同意抵押的書(shū)面文件或授權(quán)委托書(shū)。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2.2乙方的銀行賬戶信息，用于接收借款本金及利息。

2.3乙方要求的其他相關(guān)文件或資料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1抵押合同文本，包括但不限于合同正文、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。

3.2抵押登記申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)費(fèi)用支付憑證。

3.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如合同變更、解除等。

3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字位置：甲方代表在合同首頁(yè)指定位置簽字，并注明簽字日期。

-甲方公章蓋章位置：在合同首頁(yè)指定位置加蓋甲方公章，并注明蓋章日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字位置：乙方代表在合同首頁(yè)指定位置簽字，并注明簽字日期。

-乙方公章蓋章位置：在合同首