抵押物解除貸款協(xié)議（2024年版）

抵押物解除貸款協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“抵押權(quán)人”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物解除貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間關(guān)于抵押物解除貸款的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到合法保障。

二、簽訂背景

借款人因資金需求，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款。經(jīng)抵押權(quán)人同意，雙方約定以借款人名下抵押物作為貸款擔(dān)?！，F(xiàn)因借款人償還貸款條件成熟，雙方協(xié)商一致，決定解除抵押物抵押貸款關(guān)系。

三、抵押物解除貸款協(xié)議內(nèi)容

1.借款人已按照貸款合同約定的期限償還全部貸款本金及利息。

2.抵押權(quán)人已按照貸款合同約定的期限收取全部貸款本金及利息。

3.甲方同意解除抵押物抵押貸款關(guān)系，乙方同意接受解除抵押物抵押貸款關(guān)系。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。

5.雙方應(yīng)妥善處理抵押物解除抵押后的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1借款人同意向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押物抵押貸款關(guān)系，并按照貸款合同約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。

1.2抵押權(quán)人同意在借款人履行還款義務(wù)后，解除抵押物的抵押權(quán)，并辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1借款人保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2抵押權(quán)人保證在解除抵押權(quán)過(guò)程中，依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押物解除抵押權(quán)的合法性和有效性。

三、價(jià)格支付

3.1借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，足額償還貸款本金及利息。

3.2借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.3抵押權(quán)人在借款人償還貸款本金及利息后，不再收取任何費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起五年。

五、違約責(zé)任

5.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

5.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理解除抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。

七、合同解除

7.1借款人在履行還款義務(wù)后，有權(quán)解除本合同。

7.2抵押權(quán)人在借款人履行還款義務(wù)后，有權(quán)解除本合同。

八、通知與送達(dá)

8.1雙方在本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。

8.2如一方提供的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

九、合同效力

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

9.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、借款人權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人在其履行還款義務(wù)后，及時(shí)辦理解除抵押登記手續(xù)。

1.1.2借款人有權(quán)在履行還款義務(wù)后，請(qǐng)求抵押權(quán)人退還抵押物。

1.1.3借款人有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)抵押權(quán)人提供的貸款服務(wù)提出意見和建議。

1.2義務(wù)：

1.2.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額，足額償還貸款本金及利息。

1.2.2借款人應(yīng)保證提供抵押物的真實(shí)性、合法性、有效性，并承擔(dān)抵押物權(quán)屬糾紛的責(zé)任。

1.2.3借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得以任何方式影響抵押權(quán)人的合法權(quán)益。

1.2.4借款人應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、違約金等。

二、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1抵押權(quán)人在借款人履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求借款人辦理解除抵押登記手續(xù)。

2.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.1.3抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等。

2.2義務(wù)：

2.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額，向借款人提供貸款服務(wù)。

2.2.2抵押權(quán)人應(yīng)依法依規(guī)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。

2.2.3抵押權(quán)人在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極履行監(jiān)督義務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)。

2.2.4抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管借款人提供的抵押物，不得擅自處分抵押物。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的順利履行。

3.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得利用合同進(jìn)行欺詐、虛假陳述等違法行為。

3.4雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。

3.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、合同變更與終止

4.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

4.2本合同在履行過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3本合同在履行過(guò)程中，如因雙方協(xié)商一致，決定解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。

五、合同解除后的處理

5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理抵押物的過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等事宜。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。

5.3合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。

1.2合同有效期限內(nèi)，除非出現(xiàn)本合同約定的終止條件，否則合同持續(xù)有效。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

三、合同的解除

3.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

3.1.1借款人未按照約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；

3.1.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬糾紛，影響抵押權(quán)行使；

3.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；

3.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。

四、合同的終止

4.1本合同在以下情形下終止：

4.1.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；

4.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；

4.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；

4.1.4法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2合同簽訂地為合同履行地，雙方因合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.借款人身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2.借款人提供的抵押物相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。

3.貸款合同，包括但不限于貸款協(xié)議、借款合同、抵押合同等。

4.借款人償還貸款的還款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

5.抵押權(quán)人收取貸款本金及利息的憑證，包括但不限于銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。

6.抵押物解除抵押登記的相關(guān)文件，包括但不限于解除抵押登記申請(qǐng)書、登記證明等。

7.任何其他雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的文件或資料。

8.雙方認(rèn)為有必要提供的其他證明材料或文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（借款人）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方單位蓋章：____________________

-簽字、蓋章日期：____________________

2.乙方（抵押權(quán)人）簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字：_________