房地產(chǎn)二手房交易合同

房地產(chǎn)二手房交易合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手房交易事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于_________的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，房屋性質(zhì)為_________。2.雙方確認該房產(chǎn)的具體情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)情況、土地使用權(quán)及其他相關(guān)信息。第三條交易價格及支付方式1.該房產(chǎn)的總交易價格為_________元（大寫：_________元整）。2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付交易款項：首付款：_________元（大寫：_________元整），甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_________日內(nèi)支付給乙方。余款：_________元（大寫：_________元整），甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_________日內(nèi)支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條房產(chǎn)交付及過戶1.乙方應(yīng)在收到首付款后_________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方，交付時應(yīng)包括房屋鑰匙、房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件。2.雙方應(yīng)在交房時共同確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀，確保房屋符合約定條件。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)生的過戶費用由_________承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付款項；在合同約定的時間內(nèi)接受房產(chǎn)交付；對該房產(chǎn)的使用和管理享有合法權(quán)利。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按約定時間將該房產(chǎn)交付給甲方；確保所出售房產(chǎn)的合法性及無產(chǎn)權(quán)糾紛；負責(zé)房產(chǎn)過戶所需的配合工作。第六條房產(chǎn)狀況及質(zhì)量保證1.乙方保證該房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)，且無任何抵押、查封、糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)對該房產(chǎn)的質(zhì)量負責(zé)，如因房產(chǎn)存在隱蔽性缺陷導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)按未支付款項的_________%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按房產(chǎn)交易總額的_________%向甲方支付違約金。3.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結(jié)清款項。第十條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---在撰寫房地產(chǎn)二手房交易合同時，確保條款的完整性和明確性至關(guān)重要。合同內(nèi)容應(yīng)涵蓋雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價格、支付方式、房產(chǎn)交接及過戶等重要事項。為保障雙方權(quán)益，建議在合同中詳細說明違約責(zé)任及爭議解決機制，以便在發(fā)生糾紛時能夠有效應(yīng)對。此外，合同中的相關(guān)條款應(yīng)符合法律法規(guī)，確保合同的合法性與可執(zhí)行性。對于涉及