開發(fā)商出合同范例

開發(fā)商出合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的項目（以下簡稱“本項目”）與乙方簽訂本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目類型：____________________

1.5項目總投資：____________________

二、開發(fā)建設(shè)

2.1甲方負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)本項目的投資。

2.2甲方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法取得本項目的開發(fā)建設(shè)許可。

2.3甲方承諾在項目開發(fā)建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

2.4乙方承諾按照合同約定，按時足額向甲方支付投資款項。

三、投資款項

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期投資款人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)在項目開工前____個工作日內(nèi)，向甲方支付第二期投資款人民幣____元。

3.3乙方應(yīng)在項目主體結(jié)構(gòu)封頂前____個工作日內(nèi)，向甲方支付第三期投資款人民幣____元。

3.4乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格前____個工作日內(nèi)，向甲方支付第四期投資款人民幣____元。

四、工程進(jìn)度

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成本項目的開發(fā)建設(shè)。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，支付投資款項。

4.3如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同約定的工程進(jìn)度和投資款項支付時間。

五、風(fēng)險承擔(dān)

5.1甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖块_發(fā)建設(shè)風(fēng)險。

5.2乙方承擔(dān)因投資不足或投資決策失誤導(dǎo)致的風(fēng)險。

5.3因不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險，雙方按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

6.2乙方未按合同約定的時間節(jié)點支付投資款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。

6.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.項目開發(fā)建設(shè)許可證

2.項目用地批準(zhǔn)文件

3.項目投資計劃

4.項目合作協(xié)議

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的項目（以下簡稱“本項目”）與乙方進(jìn)行投資合作，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)參與其中，特簽訂本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目類型：____________________

1.5項目總投資：____________________

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的咨詢服務(wù)、項目管理及協(xié)調(diào)工作。

2.2丙方應(yīng)確保項目按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，并協(xié)助解決項目實施過程中的問題。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對本項目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

3.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供項目相關(guān)文件和資料。

3.4甲方在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。

四、乙方投資及責(zé)任

4.1乙方承諾按照合同約定，按時足額向甲方支付投資款項。

4.2乙方承擔(dān)因投資不足或投資決策失誤導(dǎo)致的風(fēng)險。

4.3乙方如違反投資義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方服務(wù)及費用

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保項目順利實施。

5.2丙方服務(wù)的費用為人民幣____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。

5.3丙方如有違反服務(wù)承諾，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按合同約定支付投資款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。

6.2丙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。

6.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方在項目投資期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其在項目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓或抵押。

7.2丙方在服務(wù)期間，不得泄露項目秘密，不得為任何第三方提供服務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.項目開發(fā)建設(shè)許可證

2.項目用地批準(zhǔn)文件

3.項目投資計劃

4.項目合作協(xié)議

5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)議

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于提高項目管理的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項目收益最大化，維護(hù)自身權(quán)益，實現(xiàn)項目投資價值。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購買甲方所開發(fā)的項目（以下簡稱“本項目”）與丁方簽訂本合同，特此約定，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目類型：____________________

1.5項目總投資：____________________

二、丁方職責(zé)

2.1丁方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的咨詢服務(wù)、盡職調(diào)查及風(fēng)險評估工作。

2.2丁方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的項目盡職調(diào)查報告，包括項目可行性、市場分析、財務(wù)預(yù)測等。

2.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方就項目購買事宜進(jìn)行談判，并確保乙方權(quán)益得到保障。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有本項目購買權(quán)，包括但不限于項目的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目的完整資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工許可等。

3.3乙方有權(quán)在項目購買過程中，要求甲方提供項目進(jìn)度報告和質(zhì)量保證。

3.4乙方在項目運(yùn)營期間，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得項目收益分配和優(yōu)先購買項目相關(guān)資產(chǎn)。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并取得所有必要的開發(fā)許可。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供項目真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成項目建設(shè)和移交工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定提供項目資料或隱瞞項目信息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

5.2甲方未按合同約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

5.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方在項目未移交乙方之前，不得將項目轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.2甲方在項目移交乙方后，不得干涉乙方的項目運(yùn)營和收益分配。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.項目開發(fā)建設(shè)許可證

2.項目用地批準(zhǔn)文件

3.項目盡職調(diào)查報告

4.項目合作協(xié)議

5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)議

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在項目購買過程中的權(quán)益得到充分保障，保障乙方能夠以合理的價格和條件獲得項目，并在項目運(yùn)營中獲得最大化的利益。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為項目開發(fā)者，其權(quán)益在本合同中通過合同條款得到合理保障，但乙方作為投資方，其權(quán)益和利益在合同中被放在更加突出的位置，以確保乙方在項目中的主導(dǎo)地位和投資回報。