國家前期物業(yè)服務合同范例

國家前期物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬對其位于____________________的建筑物（以下簡稱“物業(yè)”）進行前期物業(yè)服務，乙方愿意接受甲方委托，為物業(yè)提供前期物業(yè)服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行前期物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；

（3）物業(yè)的設施設備維修、保養(yǎng)及更新；

（4）物業(yè)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主（或使用人）服務、咨詢、投訴處理等；

（6）甲方要求的其他前期物業(yè)服務。

1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，制定物業(yè)管理制度，并組織實施。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應在合同期滿前____個月向甲方提交續(xù)簽合同申請，經甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供前期物業(yè)服務，甲方應支付乙方前期物業(yè)服務費用。

3.2前期物業(yè)服務費用按照以下方式支付：

（1）按月支付：甲方應于每月____日前支付乙方當月前期物業(yè)服務費用；

（2）按季度支付：甲方應于每季度____日前支付乙方當季度前期物業(yè)服務費用。

3.3甲方支付前期物業(yè)服務費用時，應向乙方開具合法票據。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）按照本合同約定支付乙方前期物業(yè)服務費用；

（2）提供物業(yè)相關資料，配合乙方開展工作；

（3）監(jiān)督乙方履行本合同義務；

（4）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權利義務。

4.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)服務；

（2）按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，制定物業(yè)管理制度，并組織實施；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時整改存在問題；

（4）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權利義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照以下方式計算：

（1）按月支付：違約金為每月前期物業(yè)服務費用的____%；

（2）按季度支付：違約金為每季度前期物業(yè)服務費用的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理制度；

2.甲方提供的物業(yè)相關資料；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬對其位于____________________的建筑物（以下簡稱“物業(yè)”）進行前期物業(yè)服務，乙方愿意接受甲方委托，為物業(yè)提供前期物業(yè)服務，丙方作為專業(yè)第三方機構，將提供技術支持和專業(yè)咨詢，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行前期物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；

（3）物業(yè)的設施設備維修、保養(yǎng)及更新；

（4）物業(yè)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主（或使用人）服務、咨詢、投訴處理等；

（6）甲方要求的其他前期物業(yè)服務。

1.2丙方提供技術支持和專業(yè)咨詢，包括但不限于：

（1）物業(yè)設施設備的技術評估；

（2）物業(yè)管理的最佳實踐咨詢；

（3）物業(yè)運營的風險評估與應對策略；

（4）法律法規(guī)變更對物業(yè)管理的適應性分析。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應在合同期滿前____個月向甲方提交續(xù)簽合同申請，經甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供前期物業(yè)服務，甲方應支付乙方前期物業(yè)服務費用。

3.2丙方提供技術支持和專業(yè)咨詢，甲方應支付丙方咨詢費用。

3.3前期物業(yè)服務費用及咨詢費用按照以下方式支付：

（1）按月支付：甲方應于每月____日前支付乙方及丙方當月費用；

（2）按季度支付：甲方應于每季度____日前支付乙方及丙方當季度費用。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對乙方及丙方服務的監(jiān)督權，包括但不限于：

（1）對物業(yè)服務質量的監(jiān)督；

（2）對丙方咨詢意見的采納權；

（3）對乙方及丙方工作計劃的審批權。

4.2甲方享有以下權利：

（1）在乙方及丙方未履行合同義務時，有權要求其改正或賠償；

（2）在物業(yè)服務過程中，甲方有權要求乙方及丙方提供必要的報告和資料；

（3）在合同期內，甲方有權終止合同并要求乙方及丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方及丙方責任

5.1乙方及丙方應按照甲方的要求，履行合同義務，確保物業(yè)服務的質量和效率。

5.2乙方及丙方在履行合同過程中，若出現(xiàn)以下違約情況，應承擔相應的違約責任：

（1）未按約定提供服務，造成甲方損失的；

（2）違反法律法規(guī)，給甲方造成不良影響的；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的。

六、違約及限制條款

6.1乙方及丙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按以下方式計算：

（1）按月支付：違約金為每月服務費用及咨詢費用的____%；

（2）按季度支付：違約金為每季度服務費用及咨詢費用的____%。

6.2乙方及丙方在合同期內，未經甲方書面同意，不得將其權利義務轉讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)的技術支持和咨詢服務，確保物業(yè)服務的質量，降低運營風險，同時提高甲方的物業(yè)管理水平。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導合同，確保物業(yè)服務滿足其利益需求，維護物業(yè)的市場價值，保障業(yè)主權益，實現(xiàn)物業(yè)的長遠發(fā)展。

附件：

1.物業(yè)管理制度；

2.甲方提供的物業(yè)相關資料；

3.丙方提供的專業(yè)咨詢報告；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方擬承接甲方位于____________________的工程項目（以下簡稱“項目”）的設計與施工，丙方作為專業(yè)第三方監(jiān)理機構，將提供監(jiān)理服務，確保項目質量和進度，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方負責項目的整體設計與施工，包括但不限于以下內容：

（1）項目的設計方案編制與審查；

（2）項目施工過程中的技術指導與監(jiān)督；

（3）項目材料、設備的質量控制；

（4）項目施工進度的監(jiān)控與調整；

（5）項目竣工驗收及交付使用。

1.2丙方提供監(jiān)理服務，包括但不限于：

（1）對項目設計方案的審查；

（2）對項目施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)理；

（3）對項目材料、設備的質量進行抽檢；

（4）對項目施工進度進行跟蹤；

（5）對項目竣工資料進行審核。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應在合同期滿前____個月向甲方提交項目完工報告，經甲方驗收合格后，合同終止。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供設計與施工服務，甲方應支付乙方工程款項。

3.2丙方提供監(jiān)理服務，甲方應支付丙方監(jiān)理費用。

3.3工程款項及監(jiān)理費用按照以下方式支付：

（1）按階段支付：甲方應于每個工程階段完成后____日內支付乙方相應款項；

（2）按季度支付：甲方應于每季度____日前支付丙方當季度監(jiān)理費用。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定，獨立進行項目設計與施工；

（2）在項目實施過程中，享有對丙方監(jiān)理工作的監(jiān)督權；

（3）在項目完成后，享有對項目驗收的權利。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項和監(jiān)理費用。

五、甲方責任

5.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方工程款項和丙方監(jiān)理費用。

5.2甲方應配合乙方進行項目設計與施工，提供必要的施工條件。

5.3甲方在項目驗收過程中，應嚴格按照合同約定進行，不得無故拒絕驗收。

六、違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定支付工程款項或監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%；

（2）無故拒絕驗收項目的，應賠償乙方因此造成的損失。

6.2甲方在項目實施過程中，不得無故變更設計或施工方案，否則應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方通過主導合同，確保其在項目設計與施工過程中擁有充分的自主權，保障其合法權益，同時通過丙方的監(jiān)理服務，確保項目質量和進度，實現(xiàn)項目的預期目標。

十、弱化甲方為