農(nóng)村地基房出售合同范例

農(nóng)村地基房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的宅基地土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方自愿將其位于農(nóng)村的宅基地土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方。

1.2甲方保證該標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方保證該標(biāo)的物不存在任何抵押、查封等限制權(quán)利的情況。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1宅基地使用權(quán)面積：________________________平方米。

2.2地上建筑物面積：________________________平方米。

2.3地上建筑物結(jié)構(gòu)：________________________。

2.4地上建筑物用途：________________________。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣：________________________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%作為定金。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%作為首付。

3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%作為尾款。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)，予以修復(fù)或更換。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購房稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________________%。

6.3乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的________________________%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證

2.地上建筑物產(chǎn)權(quán)證

3.土地使用權(quán)變更申請書

4.土地使用權(quán)變更登記證明

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的宅基地土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方自愿將其位于農(nóng)村的宅基地土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方。

1.2甲方保證該標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方保證該標(biāo)的物不存在任何抵押、查封等限制權(quán)利的情況。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1宅基地使用權(quán)面積：________________________平方米。

2.2地上建筑物面積：________________________平方米。

2.3地上建筑物結(jié)構(gòu)：________________________。

2.4地上建筑物用途：________________________。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣：________________________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%作為定金。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%作為首付。

3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%作為尾款。

3.5丙方對(duì)本合同標(biāo)的物的總價(jià)款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)，予以修復(fù)或更換。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購房稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金、首付及尾款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收過程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，優(yōu)先協(xié)商解決。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在本合同期限內(nèi)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任及限制

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付定金、首付及尾款。

7.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方對(duì)本合同標(biāo)的物的總價(jià)款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)支付定金、首付及尾款。

8.3丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于為交易雙方提供安全保障，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易過程中各項(xiàng)條款的執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方將共同維護(hù)交易安全，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（中介方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農(nóng)村的宅基地土地使用權(quán)及地上建筑物，為確保交易順利進(jìn)行，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方自愿將其位于農(nóng)村的宅基地土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方。

1.2甲方保證該標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方保證該標(biāo)的物不存在任何抵押、查封等限制權(quán)利的情況。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1宅基地使用權(quán)面積：________________________平方米。

2.2地上建筑物面積：________________________平方米。

2.3地上建筑物結(jié)構(gòu)：________________________。

2.4地上建筑物用途：________________________。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣：________________________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%作為定金。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%作為首付。

3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%作為尾款。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)，予以修復(fù)或更換。

五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣：________________________元。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的物的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。

6.3乙方有權(quán)要求甲方辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

6.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管。

七、甲方的責(zé)任及限制

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物。

7.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________________________日內(nèi)，予以修復(fù)或更換。

7.3甲方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。

8.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均