住宅商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例

住宅商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅商鋪（以下簡稱“商鋪”）的完全所有權(quán)，且甲方愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.4商鋪用途：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整，作為首付款。

（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪租賃合同復(fù)印件（如有）；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅商鋪（以下簡稱“商鋪”）的完全所有權(quán)，且甲方愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.4商鋪用途：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整，作為首付款。

（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的款項承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方在乙方支付首付款后，有權(quán)要求乙方提供等額的銀行保函作為支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的擔(dān)保。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，提供商鋪的租賃合同或相關(guān)證明，確保商鋪在轉(zhuǎn)讓后仍能維持正常經(jīng)營。

3.3甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價格。

四、乙方責(zé)任及限制條款

4.1乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格過程中，如因自身原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)不齊全或延遲，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保責(zé)任的履行。

5.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的款項。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方履行其權(quán)利，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪租賃合同復(fù)印件（如有）；

3.銀行保函；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅實的保障。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時能夠及時得到補償，保障了甲方的利益。同時，丙方的權(quán)利和責(zé)任也得到了明確，確保了合同的公平性。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化了自身的權(quán)益保障，確保了商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的利益最大化。此模式旨在通過多方合作，共同維護合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的住宅商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，丙方愿意為乙方的購買資金提供融資服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.4商鋪用途：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整，作為首付款。

（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。

2.3丙方作為融資方，將為乙方提供不超過轉(zhuǎn)讓價格__________%的融資服務(wù)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明和合法經(jīng)營許可。

3.2乙方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)前，對商鋪進行實地考察，以確保商鋪符合乙方預(yù)期。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和辦理過戶手續(xù)。

四、甲方責(zé)任及限制條款

4.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，及時提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營許可。

4.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓過程中收取乙方任何額外費用，否則乙方有權(quán)要求退還并追究甲方責(zé)任。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照雙方約定的融資條件和期限，為乙方提供融資服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障其融資服務(wù)的履行。

5.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任或采取其他合法措施追回融資款項。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪租賃合同復(fù)印件（如有）；

3.融資協(xié)議；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購買方，希望通過明確的合同條款來保障自身的權(quán)益，確保購買過程的順利進行。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，可以更好地控制購