農(nóng)村小院出租改造合同范例

農(nóng)村小院出租改造合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于農(nóng)村的院落出租給乙方進行改造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于農(nóng)村的院落，以下簡稱“租賃物”。租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付第一個月的租金，此后每月____日前支付下一個月的租金。租金總額為人民幣____元。

三、租賃物的使用與改造

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行改造，但須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

3.2乙方對租賃物進行改造，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付租賃物的；

（2）交付的租賃物不符合約定條件的；

（3）未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的。

5.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）逾期未修復(fù)或賠償租賃物損壞的。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、《租賃物清單》

二、《租賃物改造方案》

三、《租賃物維修、保養(yǎng)記錄》

四、《租金支付憑證》

五、其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于農(nóng)村的院落出租給乙方進行改造事宜，丙方作為第三方主體提供技術(shù)支持及資金保障，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于農(nóng)村的院落，以下簡稱“租賃物”。租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付第一個月的租金，此后每月____日前支付下一個月的租金。租金總額為人民幣____元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方主體，對本合同租賃物的改造提供技術(shù)支持，并負責(zé)提供部分資金保障。

3.2丙方有權(quán)對乙方在租賃物改造過程中的技術(shù)方案進行審查，并提出修改意見。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃物改造過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用與維護，確保租賃物的安全與穩(wěn)定。

四、租賃物的使用與改造

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行改造，但須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，并接受丙方的技術(shù)指導(dǎo)。

4.2乙方對租賃物進行改造，應(yīng)提前____日向甲方及丙方提出書面申請，經(jīng)甲方和丙方同意后方可進行。改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，采取必要的法律手段追討租金。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃物改造過程，確保改造符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）逾期未修復(fù)或賠償租賃物損壞的；

（4）未經(jīng)甲方和丙方同意，擅自進行租賃物改造的。

6.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。

6.3乙方在租賃期間，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方提供技術(shù)支持及資金保障，確保租賃物的改造質(zhì)量和進度。

9.2第三方丙方的介入，有助于提高租賃物的使用效益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保租賃物的安全、穩(wěn)定與增值。

10.2甲方通過主導(dǎo)本合同，可以更好地監(jiān)督租賃物的改造過程，確保租賃物的改造質(zhì)量符合預(yù)期目標(biāo)。

10.3甲方通過主導(dǎo)本合同，有利于提高租賃物的市場競爭力，為自身創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《租賃物改造方案》

三、《租賃物維修、保養(yǎng)記錄》

四、《租金支付憑證》

五、其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處院落，乙方有意承租該院落進行自用或商業(yè)活動，丙方作為第三方主體提供金融服務(wù)及專業(yè)咨詢，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于農(nóng)村的院落，以下簡稱“租賃物”。租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付第一個月的租金，此后每月____日前支付下一個月的租金。租金總額為人民幣____元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方主體，為本合同提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款申請、融資咨詢等。

3.2丙方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行審查，并提供專業(yè)的財務(wù)咨詢和建議。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于租賃物的改造和運營。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的完整使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃物交付時，確保租賃物符合合同約定的條件。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實際使用情況，要求甲方進行必要的修繕或賠償。

4.4乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，申請相關(guān)貸款或融資，以支持租賃物的改造和運營。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付租賃物的；

（2）交付的租賃物不符合約定條件的；

（3）未按約定提供必要服務(wù)的；

（4）擅自提高租金的。

5.2甲方不得在租賃期間，單方面限制乙方的使用權(quán)或干涉乙方的經(jīng)營活動。

5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保租賃物的使用符合自身需求和利益。

8.2乙方通過主導(dǎo)本合同，可以更好地利用丙方的金融服務(wù)，解決資金問題，促進租賃物的改造和運營。

8.3乙方通過主導(dǎo)本合同，有利于實現(xiàn)租賃物的價值最大化