賣房合同合同范例

賣房合同合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3房產(chǎn)過戶后，乙方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

第三條房產(chǎn)價格及支付方式

3.1本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付上述房款。

3.3甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

第四條房產(chǎn)交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。

第五條附屬設(shè)施及裝修

5.1甲方應(yīng)確保上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損。

5.2甲方在出售房產(chǎn)時，已將房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.3乙方在使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施時，應(yīng)合理使用，不得擅自拆除或改變。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的________________________%。

6.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的________________________%。

6.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。

7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）

3.付款憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，特引入丙方作為擔(dān)保方，由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3房產(chǎn)過戶后，乙方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證在乙方支付房款前，甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。

3.3若乙方在約定時間內(nèi)未支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條房產(chǎn)價格及支付方式

4.1本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付上述房款。

4.3甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

第五條房產(chǎn)交付及驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

5.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。

第六條附屬設(shè)施及裝修

6.1甲方應(yīng)確保上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損。

6.2甲方在出售房產(chǎn)時，已將房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

6.3乙方在使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施時，應(yīng)合理使用，不得擅自拆除或改變。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方在合同履行期間，享有對房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于出租、抵押等。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的________________________%。

8.2乙方在合同履行過程中，若擅自處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

8.3乙方在合同履行過程中，若違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。

9.3仲裁裁決為終局裁決，對三方具有法律約束力。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）

3.付款憑證

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

3.增強交易信心，促進雙方合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合同履行期間享有對房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。

2.保障甲方在交易過程中獲得合理的回報。

3.維護甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進行，特引入丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3房產(chǎn)過戶后，乙方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證在乙方支付房款前，甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。

3.3若乙方在約定時間內(nèi)未支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條房產(chǎn)價格及支付方式

4.1本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付上述房款。

4.3甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

第五條房產(chǎn)交付及驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

5.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方在合同履行期間，享有對房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于出租、抵押等。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的________________________%。

7.2甲方在合同履行過程中，若擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方在合同履行過程中，若違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。

8.3仲裁裁決為終局裁決，對三方具有法律約束力。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)買賣