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文檔簡(jiǎn)介
住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于出賣方擁有位于____________________的住宅項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”),買受方有意購買該轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的基本情況
1.1出賣方將轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受方,包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等。
1.2轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體位置、面積、用途等詳見附件一:《轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目基本情況表》。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________________)。
2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________________)。
2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________________)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。
三、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收
3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部權(quán)益交付給買受方。
3.2買受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3驗(yàn)收合格后,買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi),除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均由買受方承擔(dān)。
4.2出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向買受方提供轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所需繳納的稅費(fèi)清單。
五、違約責(zé)任
5.1出賣方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。
5.2買受方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.《轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目基本情況表》
2.《轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目土地使用權(quán)證》
3.《轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目房屋所有權(quán)證》
4.《轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目配套設(shè)施清單》
5.《轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目稅費(fèi)清單》
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于出賣方擁有位于____________________的住宅項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”),買受方有意購買該轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,為保證交易安全,丙方愿意為買受方提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的基本情況
1.1出賣方將轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受方,包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等。
1.2轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體位置、面積、用途等詳見附件一:《轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目基本情況表》。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________________)。
2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________________)。
2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________________)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。
三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利
3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,保證買受方按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
3.2擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供與轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)的資料,并有權(quán)對(duì)買受方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。
3.3買受方未按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收
4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部權(quán)益交付給買受方。
4.2買受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3驗(yàn)收合格后,買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi),除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均由買受方承擔(dān)。
5.2出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向買受方提供轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所需繳納的稅費(fèi)清單。
六、違約責(zé)任
6.1出賣方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。
6.2買受方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。
6.3買受方未按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,擔(dān)保方有權(quán)解除本合同,并要求出賣方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.《轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目基本情況表》
2.《轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目土地使用權(quán)證》
3.《轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目房屋所有權(quán)證》
4.《轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目配套設(shè)施清單》
5.《轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目稅費(fèi)清單》
第三方介入的意義和目的:
1.增加交易安全性,降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。
2.通過第三方擔(dān)保,提高買受方的履約能力。
3.確保交易順利進(jìn)行,保障甲方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方在交易中的權(quán)益,確保轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目安全、順利交付。
2.通過嚴(yán)格限制買受方的違約責(zé)任,降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。
3.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位,維護(hù)甲方利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”),乙方有意購買該項(xiàng)目,為保障乙方的權(quán)益,丙方愿意為乙方提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目的基本情況
1.1甲方將項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等。
1.2項(xiàng)目的具體位置、面積、用途等詳見附件一:《項(xiàng)目基本情況表》。
二、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________________)。
2.3剩余項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________________)應(yīng)在項(xiàng)目辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。
三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利
3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,保證乙方按時(shí)、足額支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
3.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料,并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。
3.3乙方未按時(shí)、足額支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,擔(dān)保方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將項(xiàng)目的全部權(quán)益交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到項(xiàng)目后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi),除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均由乙方承擔(dān)。
5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供項(xiàng)目所需繳納的稅費(fèi)清單。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付項(xiàng)目的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。
6.2乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。
6.3甲方在項(xiàng)目交付前,如因自身原因?qū)е马?xiàng)目?jī)r(jià)值降低,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.《項(xiàng)目基本情況表》
2.
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