住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范例

住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓項目”），買受方有意購買該轉(zhuǎn)讓項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓項目的基本情況

1.1出賣方將轉(zhuǎn)讓項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等。

1.2轉(zhuǎn)讓項目的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《轉(zhuǎn)讓項目基本情況表》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整（大寫：________________________）應(yīng)在轉(zhuǎn)讓項目辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、轉(zhuǎn)讓項目的交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓項目的全部權(quán)益交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓項目后__________個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓項目進行驗收。

3.3驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。

4.2出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買受方提供轉(zhuǎn)讓項目所需繳納的稅費清單。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定的時間、方式交付轉(zhuǎn)讓項目的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2買受方未按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.《轉(zhuǎn)讓項目基本情況表》

2.《轉(zhuǎn)讓項目土地使用權(quán)證》

3.《轉(zhuǎn)讓項目房屋所有權(quán)證》

4.《轉(zhuǎn)讓項目配套設(shè)施清單》

5.《轉(zhuǎn)讓項目稅費清單》

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓項目”），買受方有意購買該轉(zhuǎn)讓項目，為保證交易安全，丙方愿意為買受方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓項目的基本情況

1.1出賣方將轉(zhuǎn)讓項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等。

1.2轉(zhuǎn)讓項目的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《轉(zhuǎn)讓項目基本情況表》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整（大寫：________________________）應(yīng)在轉(zhuǎn)讓項目辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方對本合同項下的轉(zhuǎn)讓價格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證買受方按時、足額支付轉(zhuǎn)讓價格。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供與轉(zhuǎn)讓項目相關(guān)的資料，并有權(quán)對買受方的履約情況進行監(jiān)督。

3.3買受方未按時、足額支付轉(zhuǎn)讓價格的，擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、轉(zhuǎn)讓項目的交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓項目的全部權(quán)益交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓項目后__________個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓項目進行驗收。

4.3驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。

5.2出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買受方提供轉(zhuǎn)讓項目所需繳納的稅費清單。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方未按本合同約定的時間、方式交付轉(zhuǎn)讓項目的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

6.2買受方未按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

6.3買受方未按時、足額支付轉(zhuǎn)讓價格的，擔(dān)保方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.《轉(zhuǎn)讓項目基本情況表》

2.《轉(zhuǎn)讓項目土地使用權(quán)證》

3.《轉(zhuǎn)讓項目房屋所有權(quán)證》

4.《轉(zhuǎn)讓項目配套設(shè)施清單》

5.《轉(zhuǎn)讓項目稅費清單》

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全性，降低甲方風(fēng)險。

2.通過第三方擔(dān)保，提高買受方的履約能力。

3.確保交易順利進行，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓項目安全、順利交付。

2.通過嚴(yán)格限制買受方的違約責(zé)任，降低甲方風(fēng)險。

3.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方有意購買該項目，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目的基本情況

1.1甲方將項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等。

1.2項目的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《項目基本情況表》。

二、項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3剩余項目轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整（大寫：________________________）應(yīng)在項目辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方對本合同項下的項目轉(zhuǎn)讓價格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時、足額支付項目轉(zhuǎn)讓價格。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供與項目相關(guān)的資料，并有權(quán)對項目的實際情況進行核實。

3.3乙方未按時、足額支付項目轉(zhuǎn)讓價格的，擔(dān)保方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、項目的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將項目的全部權(quán)益交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到項目后__________個工作日內(nèi)對項目進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供項目所需繳納的稅費清單。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定的時間、方式交付項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

6.2乙方未按本合同約定的時間、方式支付項目轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付項目轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

6.3甲方在項目交付前，如因自身原因?qū)е马椖績r值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.《項目基本情況表》

2.