土地流轉合同范例大忌

土地流轉合同范例大忌第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊（以下簡稱“標的土地”）流轉給乙方使用，乙方支付相應土地流轉費用等相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地權屬清晰，土地證號為__________。

1.2標的土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。

1.3標的土地用途為__________。

二、土地流轉期限

2.1本合同土地流轉期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、土地流轉費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地流轉費用。土地流轉費用總額為__________元。

3.2土地流轉費用支付方式如下：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地流轉費用總額的__________%。

（2）乙方應于每年__________月__________日前，向甲方支付土地流轉費用總額的__________%。

四、土地流轉用途及管理

4.1乙方在標的土地上從事的經(jīng)營活動，必須符合國家法律法規(guī)和土地管理政策，不得改變土地用途。

4.2乙方應按照甲方的要求，對標的土地進行合理利用，確保土地資源的可持續(xù)利用。

4.3乙方在使用標的土地過程中，應嚴格遵守國家環(huán)境保護和安全生產法律法規(guī)，確保土地環(huán)境安全。

五、合同解除及違約責任

5.1合同解除條件：

（1）本合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）一方違約，另一方有權解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

5.2違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供標的土地，應向乙方支付違約金__________元；

（2）乙方未按合同約定支付土地流轉費用，應向甲方支付違約金__________元；

（3）乙方改變土地用途，應向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地權屬證明文件

2.土地流轉費用支付憑證

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權益，確保標的土地的合理利用和增值，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）作為中介方，協(xié)助甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）進行土地流轉事宜。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地權屬清晰，土地證號為__________。

1.2標的土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。

1.3標的土地用途為__________。

二、第三方職責

2.1第三方作為中介方，負責協(xié)助甲方與乙方進行土地流轉事宜，包括但不限于：

（1）提供標的土地的詳細情況；

（2）協(xié)助雙方進行合同談判；

（3）監(jiān)督合同履行情況；

（4）協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

三、甲方權利義務

3.1甲方享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地流轉費用；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定合理利用標的土地；

（3）甲方有權要求乙方在合同期限內不得擅自改變土地用途；

（4）甲方有權要求乙方遵守國家環(huán)境保護和安全生產法律法規(guī)。

3.2甲方承擔以下義務：

（1）甲方應確保標的土地權屬清晰，并按照合同約定提供土地；

（2）甲方應配合第三方進行合同談判和履行監(jiān)督；

（3）甲方應按照合同約定支付中介服務費用。

四、乙方權利義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用標的土地；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）乙方應按照合同約定支付土地流轉費用；

（2）乙方應合理利用標的土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應遵守國家環(huán)境保護和安全生產法律法規(guī)。

五、違約責任

5.1乙方未按合同約定支付土地流轉費用，應向甲方支付違約金__________元；

5.2乙方改變土地用途，應向甲方支付違約金__________元；

5.3乙方違反國家環(huán)境保護和安全生產法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；

7.2一方違約，另一方有權解除合同；

7.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、第三方權利義務

9.1第三方作為中介方，享有以下權利：

（1）第三方有權收取中介服務費用；

（2）第三方有權監(jiān)督合同履行情況。

9.2第三方承擔以下義務：

（1）第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整；

（2）第三方應協(xié)助雙方進行合同談判和履行監(jiān)督；

（3）第三方應公平、公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

十、合同生效

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地權屬證明文件

2.土地流轉費用支付憑證

3.中介服務協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的中介服務，保障甲方權益，確保標的土地的合理利用和增值。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為土地所有者，有權決定土地的流轉事宜，并享有相應的權益。通過本合同，甲方得以在土地流轉過程中實現(xiàn)其權益最大化，同時，乙方和第三方也明確了各自的職責和義務，共同維護土地流轉的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲取穩(wěn)定的農業(yè)生產資源，保障農業(yè)生產的持續(xù)發(fā)展，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）作為中介方，協(xié)助乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）進行農業(yè)用地租賃事宜。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地權屬清晰，土地證號為__________。

1.2標的土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。

1.3標的土地用途為農業(yè)生產。

二、第三方職責

2.1第三方作為中介方，負責協(xié)助乙方與甲方進行農業(yè)用地租賃事宜，包括但不限于：

（1）提供標的土地的詳細情況；

（2）協(xié)助雙方進行合同談判；

（3）監(jiān)督合同履行情況；

（4）協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

三、乙方權利義務

3.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供標的土地；

（2）乙方有權要求甲方確保標的土地符合農業(yè)生產要求；

（3）乙方有權在合同期限內對標的土地進行合理利用；

（4）乙方有權要求甲方在合同期滿后返還租賃費用。

3.2乙方承擔以下義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租賃費用；

（2）乙方應合理利用標的土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應遵守國家環(huán)境保護和安全生產法律法規(guī)。

四、甲方權利義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用；

（2）甲方有權要求乙方在合同期限內不得擅自改變土地用途；

（3）甲方有權要求乙方遵守國家環(huán)境保護和安全生產法律法規(guī)。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）甲方應確保標的土地權屬清晰，并按照合同約定提供土地；

（2）甲方應配合第三方進行合同談判和履行監(jiān)督；

（3）甲方應按照合同約定返還租賃費用。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定提供標的土地，應向乙方支付違約金__________元；

5.2甲方違反國家環(huán)境保護和安全生產法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任；

5.3乙方未按合同約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金__________元；

5.4乙方改變土地用途，應向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；

7.2一方違約，另一方有權解除合同；

7.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、第三方權利義務

9.1第三方作為中介方，享有以下權利：

（1）第三方有權收取中介服務費用；

（2）第三方有權監(jiān)督合同履行情況。

9.2第三方承擔以下義務：

（1）第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整；

（2）第三方應協(xié)助雙方進行合同談判和履行監(jiān)督；

（3）第三方應公平、公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

十、合同生效

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地權屬證明文件

2.土地流轉費用支付憑證

3.中介服務協(xié)議

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為農業(yè)用地租賃方，需要確保土地資源的穩(wěn)定性和農業(yè)生產的高效性。乙方通過主導合同條款，可以