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文檔簡介
轉(zhuǎn)讓地?cái)倝鬯竞贤独谝黄段模汉贤幪枺篲_________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“受讓方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于____________________地?cái)倝鬯镜慕?jīng)營權(quán);
2.受讓方有意向購買出賣方所擁有的地?cái)倝鬯窘?jīng)營權(quán);
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
出賣方將其擁有的位于____________________地?cái)倝鬯窘?jīng)營權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整(大寫:____________________元整);
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款;
3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后,甲方應(yīng)將地?cái)倝鬯窘?jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)
1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地?cái)倝鬯窘?jīng)營權(quán)的變更手續(xù);
2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,依法繳納相關(guān)稅費(fèi);
3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)及繳納稅費(fèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓期限
1.本合同簽訂之日起,乙方取得地?cái)倝鬯窘?jīng)營權(quán);
2.乙方取得經(jīng)營權(quán)后,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定,合法經(jīng)營地?cái)倝鬯尽?/p>
五、保密條款
1.雙方對本合同內(nèi)容及地?cái)倝鬯窘?jīng)營情況負(fù)有保密義務(wù);
2.未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。
六、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
2.因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.地?cái)倝鬯窘?jīng)營權(quán)證明文件;
2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明;
3.其他與本合同有關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“受讓方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于____________________地?cái)倝鬯镜慕?jīng)營權(quán);
2.受讓方有意向購買出賣方所擁有的地?cái)倝鬯窘?jīng)營權(quán);
3.為確保交易安全,丙方愿意提供擔(dān)保;
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
出賣方將其擁有的位于____________________地?cái)倝鬯窘?jīng)營權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整(大寫:____________________元整);
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款;
3.丙方作為擔(dān)保方,保證在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下,承擔(dān)連帶清償責(zé)任;
4.丙方支付轉(zhuǎn)讓款后,甲方應(yīng)將地?cái)倝鬯窘?jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款;
2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營地?cái)倝鬯荆_保乙方合法經(jīng)營;
3.丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營狀況報(bào)告;
4.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向乙方追償。
四、甲方權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營地?cái)倝鬯具^程中,遵守國家法律法規(guī)及本合同約定;
2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表,以監(jiān)督乙方經(jīng)營狀況;
3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
4.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后,要求丙方返還擔(dān)??铐?xiàng)。
五、乙方責(zé)任及義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款;
2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營地?cái)倝鬯?,不得從事違法活動;
3.乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;
4.乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求,包括但不限于提供經(jīng)營報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。
六、違約責(zé)任及限制條款
1.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金;
2.若乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
3.若乙方經(jīng)營地?cái)倝鬯具^程中,出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
4.乙方不得將地?cái)倝鬯窘?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,否則視為違約;
5.乙方在經(jīng)營地?cái)倝鬯具^程中,如涉及第三方權(quán)益,應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.地?cái)倝鬯窘?jīng)營權(quán)證明文件;
2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明;
3.擔(dān)保合同;
4.其他與本合同有關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的在于確保交易安全,保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保,甲方在受讓方違約的情況下,仍能獲得轉(zhuǎn)讓款,降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保了自身在合同中的權(quán)益得到充分保障。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身合法權(quán)益,確保地?cái)倝鬯窘?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。甲方通過設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款,使乙方在經(jīng)營過程中遵守法律法規(guī),保障了甲方的利益。同時(shí),甲方作為主導(dǎo)方,在合同中明確了自身的權(quán)益和責(zé)任,為日后可能出現(xiàn)的爭議提供了明確的解決途徑。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出租方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方擁有位于____________________的商業(yè)店鋪;
2.乙方有意向租賃甲方的商業(yè)店鋪用于經(jīng)營壽司店;
3.為保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定,丙方愿意提供擔(dān)保;
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
甲方將其擁有的位于____________________的商業(yè)店鋪出租給乙方,用于經(jīng)營壽司店。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止;
2.每月租金為人民幣__________元整(大寫:____________________元整),租金支付方式為__________;
3.丙方作為擔(dān)保方,保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下,承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方應(yīng)在租賃關(guān)系存續(xù)期間,保證乙方按照合同約定支付租金;
2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃店鋪的使用情況,確保乙方合法經(jīng)營;
3.丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營狀況報(bào)告;
4.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向乙方追償。
四、乙方權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪,不得擅自改變用途;
2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造,但需提前通知甲方并獲得甲方同意;
3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù),確保店鋪設(shè)施的正常使用;
4.乙方在租賃期滿后,有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行裝修恢復(fù)或退還裝修費(fèi)用。
五、甲方責(zé)任及義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證租賃店鋪的權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛;
2.甲方應(yīng)確保租賃店鋪的設(shè)施符合經(jīng)營要求,并在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的維護(hù);
3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故解除租賃合同;
4.甲方在乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí),應(yīng)按照合同約定退還押金或賠償損失。
六、違約責(zé)任及限制條款
1.若甲方未按照合同約定提供租賃店鋪或設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
2.若甲方違反合同約定,擅自解除租賃合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金;
3.若乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金;
4.若乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
5.若丙方履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向乙方追償。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.租賃店鋪權(quán)屬證明文件;
2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明;
3.擔(dān)保合同;
4.其他與本合同有關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃關(guān)系中
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