武威商品房預(yù)售合同范例

武威商品房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有該商品房項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：__________

2.商品房坐落：__________

3.商品房建筑面積：__________平方米

4.商品房戶型：__________

5.商品房交付使用日期：__________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（2）商品房預(yù)售許可證領(lǐng)取后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（3）自商品房交付使用之日起，乙方按月支付分期付款，每月支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），直至還清全部房款。

三、合同履行

1.甲方應(yīng)按約定的交付使用日期將商品房交付給乙方。

2.甲方在交付商品房前，應(yīng)保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得商品房預(yù)售許可證。

3.乙方在收到商品房后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以維修或更換。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款×_________%的違約金。

（2）未取得商品房預(yù)售許可證交付商品房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付已付款額×_________%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額×_________%的違約金。

（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或分期付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款額×_________%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖

3.商品房戶型圖

4.商品房配套設(shè)施清單

5.商品房交付使用標(biāo)準(zhǔn)

6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

8.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有該商品房項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房；丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：__________

2.商品房坐落：__________

3.商品房建筑面積：__________平方米

4.商品房戶型：__________

5.商品房交付使用日期：__________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（2）商品房預(yù)售許可證領(lǐng)取后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（3）自商品房交付使用之日起，乙方按月支付分期付款，每月支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），直至還清全部房款。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方支付房款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得將其擔(dān)保權(quán)利設(shè)定抵押或質(zhì)押。

3.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額×_________%的違約金。

2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或分期付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款額×_________%的違約金。

3.乙方在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）乙方擅自改變商品房用途；

（3）乙方未按時(shí)接受商品房交付。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖

3.商品房戶型圖

4.商品房配套設(shè)施清單

5.商品房交付使用標(biāo)準(zhǔn)

6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

8.乙方身份證復(fù)印件

9.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保合同履行過程中乙方的付款義務(wù)得以履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，提高資金回籠效率。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在合同履行過程中享有更多權(quán)利，同時(shí)乙方受到更加嚴(yán)格的限制，從而確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有該商品房項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房；丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保服務(wù)。為保障乙方的合法權(quán)益，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：__________

2.商品房坐落：__________

3.商品房建筑面積：__________平方米

4.商品房戶型：__________

5.商品房交付使用日期：__________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（2）商品房預(yù)售許可證領(lǐng)取后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（3）自商品房交付使用之日起，乙方按月支付分期付款，每月支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），直至還清全部房款。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方支付房款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。

2.乙方有權(quán)要求甲方在商品房交付前，提供完整的房屋驗(yàn)收資料。

3.乙方有權(quán)在商品房交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如逾期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款×_________%的違約金。

2.甲方未取得商品房預(yù)售許可證交付商品房的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付已付款額×_________%的違約金。

3.甲方在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）甲方提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（2）甲方未按時(shí)提供房屋驗(yàn)收資料；

（3）甲方擅自改變商品房用途。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖

3.商品房戶型圖

4.商品房配套設(shè)施清單

5.商品房交付使用標(biāo)準(zhǔn)

6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

8.乙方身份證復(fù)印件

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