小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理合同范例

小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：____________________

鑒于甲方為_(kāi)___________________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人或其他組織，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)本小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換、更新工作；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作；

（4）小區(qū)車輛停放、管理、收費(fèi)等工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開(kāi)等工作；

（6）其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有本小區(qū)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利；

（2）參與本小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開(kāi)等活動(dòng)；

（3）對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn)和建議；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守本小區(qū)的規(guī)章制度；

（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的管理和維修工作；

（3）對(duì)違反本合同約定和物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本小區(qū)的規(guī)章制度；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.本小區(qū)規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

鑒于甲方為_(kāi)___________________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人或其他組織，丙方為提供專業(yè)服務(wù)的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)本小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換、更新工作；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作；

（4）小區(qū)車輛停放、管理、收費(fèi)等工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開(kāi)等工作；

（6）其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方為本小區(qū)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的升級(jí)改造；

（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的緊急搶修服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）第三方服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）參與本小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開(kāi)等活動(dòng)；

（4）根據(jù)物業(yè)管理和服務(wù)情況，有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行整改或更換；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)遵守本小區(qū)的規(guī)章制度；

6.3甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；

6.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作。

七、乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)；

7.2乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本小區(qū)的規(guī)章制度；

7.3乙方和丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理和服務(wù)情況；

7.4乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

8.2乙方和丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

8.3乙方和丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.本小區(qū)規(guī)章制度；

3.第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高本小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)水平，確保業(yè)主的居住環(huán)境得到有效保障。通過(guò)引入專業(yè)服務(wù)，可以優(yōu)化資源配置，提升服務(wù)效率，降低業(yè)主的維護(hù)成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本小區(qū)的業(yè)主，擁有對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)的主導(dǎo)權(quán)。甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，有利于保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高居住質(zhì)量，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)作用有助于形成有效的監(jiān)督機(jī)制，確保乙方和丙方履行合同義務(wù)，提升物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

鑒于甲方為_(kāi)___________________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人或其他組織，丙方為提供專業(yè)清潔服務(wù)的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)本小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)清潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換、更新工作；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作；

（4）小區(qū)車輛停放、管理、收費(fèi)等工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開(kāi)等工作；

（6）其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方為本小區(qū)提供以下專業(yè)清潔服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的日常清潔；

（2）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)垃圾清運(yùn)及處理；

（4）小區(qū)突發(fā)事件后的清潔工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）第三方清潔服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用和第三方清潔服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）在丙方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求其整改或更換服務(wù)提供商；

（4）在必要時(shí)，乙方有權(quán)自行提供或委托其他企業(yè)提供清潔服務(wù)；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)；

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本小區(qū)的規(guī)章制度；

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理和服務(wù)情況；

5.4乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）在乙方或丙方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求其整改或更換；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用和第三方清潔服務(wù)費(fèi)用；

7.2甲方應(yīng)遵守本小區(qū)的規(guī)章制度；

7.3甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；

7.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時(shí)足額繳納費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

8.3乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.第三方清潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.本小區(qū)規(guī)章制度；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理方，其