2024年土地抵押擔(dān)保合同書(shū)-文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押擔(dān)保合同書(shū)——文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物的具體位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的用途2.4抵押物的權(quán)屬情況3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.2抵押擔(dān)保的利息3.3抵押擔(dān)保的違約金3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保的起始日期4.2抵押擔(dān)保的終止日期5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的保管費(fèi)用6.抵押物的使用6.1抵押物的使用原則6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的使用費(fèi)用7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置費(fèi)用8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任8.2抵押物的保險(xiǎn)期限8.3抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________1.3抵押物基本信息抵押物名稱(chēng)：文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)抵押物坐落：___________抵押物面積：___________平方米抵押物用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地抵押物權(quán)屬情況：已依法取得國(guó)有土地使用權(quán)證第二條抵押物描述2.1抵押物的具體位置：位于___________，具體坐標(biāo)為_(kāi)__________。2.2抵押物的面積：___________平方米，土地使用類(lèi)型為_(kāi)__________。2.3抵押物的用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，包括但不限于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽展示、教育培訓(xùn)、創(chuàng)意辦公等。2.4抵押物的權(quán)屬情況：抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)：抵押人因文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)所欠抵押權(quán)人的借款本金。3.2抵押擔(dān)保的利息：抵押期間，抵押人應(yīng)按照約定的利率支付抵押權(quán)人的利息。3.3抵押擔(dān)保的違約金：抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保的起始日期：____年____月____日。4.2抵押擔(dān)保的終止日期：____年____月____日。第五條抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物的保管方式：抵押人應(yīng)采取合理的措施，防止抵押物被破壞、損毀或丟失。5.3抵押物的保管費(fèi)用：抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六條抵押物的使用6.1抵押物的使用原則：抵押人使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的價(jià)值和安全。6.2抵押物的使用限制：抵押人使用抵押物時(shí)，不得改變抵押物的用途，不得擅自處置抵押物。6.3抵押物的使用費(fèi)用：抵押人使用抵押物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由抵押人自行承擔(dān)。第七條抵押物的處置7.1抵押物的處置條件：抵押權(quán)人因抵押人違約而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可對(duì)抵押物進(jìn)行處置。7.2抵押物的處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)。7.3抵押物的處置費(fèi)用：抵押物的處置費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的110%，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、人為破壞等。8.2抵押物的保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自抵押合同生效之日起至抵押擔(dān)保期限終止之日止。8.3抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用：抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，并應(yīng)在每年保險(xiǎn)到期前支付。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)過(guò)催告后仍不履行，或發(fā)生其他導(dǎo)致抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：抵押權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：合同中涉及第三方責(zé)任的，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和約定執(zhí)行。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。12.3合同生效地點(diǎn)：抵押物所在地。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同相應(yīng)條款失效。13.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1合同解除條件：因不可抗力致使合同無(wú)法履行，或一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并終止合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息傳遞、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.擔(dān)保服務(wù)：為抵押人提供擔(dān)保，確保抵押人履行合同義務(wù)。5.監(jiān)管服務(wù)：對(duì)抵押物的使用、保管等進(jìn)行監(jiān)管。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方協(xié)議約定的賠償限額。17.3如第三方協(xié)議未約定賠償限額，則以本合同約定的賠償限額為準(zhǔn)。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，對(duì)抵押物的使用、保管等進(jìn)行監(jiān)管。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，向甲方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，向乙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。20.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：1.第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，協(xié)助抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管等進(jìn)行監(jiān)管。2.抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，原合同相應(yīng)條款失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供抵押人最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押人的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：抵押人法定代表人身份證明要求：提供抵押人法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明抵押人法定代表人的身份。3.附件三：抵押物土地使用權(quán)證要求：提供抵押物土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：用于證明抵押物已投保。6.附件六：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件及復(fù)印件，加蓋各方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，加蓋各方公章。說(shuō)明：用于證明合同已發(fā)生變更。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，加蓋各方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按期支付借款本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償利息損失。2.違約行為：抵押人未按合同約定使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此給抵押權(quán)人造成的損失。示例說(shuō)明：抵押人擅自改變抵押物用途，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此給抵押人造成的損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行變更或解除合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定簽訂合同變更協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024年土地抵押擔(dān)保合同書(shū)——文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.土地抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物概述2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍2.3抵押權(quán)設(shè)定期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)4.1項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目投資規(guī)模4.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果及有效期限6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.抵押物保管7.1抵押物保管方式7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)行使及實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地抵押登記證明12.3評(píng)估報(bào)告12.4保險(xiǎn)單13.其他約定事項(xiàng)13.1當(dāng)事人保密義務(wù)13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1當(dāng)事人代表簽字14.2合同蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同當(dāng)事人信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條土地抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物概述：土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地坐落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：甲方以其擁有的上述土地抵押給乙方，抵押權(quán)范圍包括土地及其地上建筑物、附著物。3.3抵押權(quán)設(shè)定期限：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢借款合同約定的還款義務(wù)之日止。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述：甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣零元整（￥0.00）。支付方式：一次性支付。第五條土地抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法。5.2評(píng)估結(jié)果及有效期限：評(píng)估結(jié)果：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________元整）。評(píng)估結(jié)果有效期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。第六條土地抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)：土地抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________元整）。保險(xiǎn)期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條土地抵押物保管7.1抵押物保管方式：甲方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管責(zé)任：甲方因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押權(quán)行使及實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使條件：甲方未按借款合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)____________________天。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)履行債務(wù)。甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形：甲方未按借款合同約定履行還款義務(wù)；乙方未按本合同約定行使抵押權(quán)；當(dāng)事人違反保密義務(wù)；當(dāng)事人違反合同變更及解除約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方法：違約金按每日____________________計(jì)算，最高不超過(guò)債務(wù)總額的____________________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)提交仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：甲方履行完畢借款合同約定的還款義務(wù)；合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件：當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地抵押登記證明12.3評(píng)估報(bào)告12.4保險(xiǎn)單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1當(dāng)事人保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。第十四條合同簽署14.1當(dāng)事人代表簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.2合同蓋章：甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________14.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。評(píng)估機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介方第二條第三方介入范圍及程序2.1第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本合同約定的相關(guān)服務(wù)或事務(wù)，包括但不限于評(píng)估、保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等。2.2第三方介入程序：雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與合同履行。乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方與第三方簽訂協(xié)議，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任，則由乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在乙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方按約定提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照乙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，不影響其對(duì)甲方的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自在本合同中的權(quán)利和義務(wù)確定。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：如需變更第三方，乙方應(yīng)提前____________________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，新的協(xié)議應(yīng)重新簽訂。6.2第三方退出：第三方退出本合同，應(yīng)提前____________________日通知甲方和乙方。第三方退出后，乙方應(yīng)尋找新的第三方替代，并經(jīng)甲方同意。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方違反本合同約定或協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任按照乙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。乙方對(duì)第三方的違約責(zé)任承擔(dān)，不影響其對(duì)甲方的責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按照乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定支付。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力：第三方介入本合同后，不影響本合同的效力。9.2第三方介入的合同變更：第三方介入本合同后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門(mén)確認(rèn)的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地抵押登記證明詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：土地抵押登記證明是證明土地抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)合同履行具有指導(dǎo)意義。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)保險(xiǎn)公司確認(rèn)的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的憑證，保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。5.抵押物保管協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方與第三方簽訂，明確保管責(zé)任和費(fèi)用。說(shuō)明：抵押物保管協(xié)議是確保抵押物安全的重要協(xié)議，對(duì)合同履行具有保障作用。6.抵押權(quán)行使協(xié)議詳細(xì)要求：由乙方與第三方簽訂，明確抵押權(quán)行使的具體條件和程序。說(shuō)明：抵押權(quán)行使協(xié)議是保障乙方權(quán)益的重要協(xié)議，對(duì)合同履行具有指導(dǎo)意義。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方協(xié)商一致簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按借款合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款，每日按借款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。示例說(shuō)明：甲方逾期還款10天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按本合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)賠償人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按評(píng)估協(xié)議約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償人民幣500元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容，按損失賠償。示例說(shuō)明：泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致一方損失人民幣1000元，應(yīng)賠償人民幣1000元。全文完。2024年土地抵押擔(dān)保合同書(shū)——文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同用語(yǔ)定義1.3合同附件定義2.土地抵押概述2.1抵押土地基本情況2.2抵押土地用途2.3抵押土地范圍3.抵押擔(dān)保關(guān)系3.1抵押擔(dān)保人3.2抵押權(quán)人3.3抵押擔(dān)保范圍3.4抵押擔(dān)保期限4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值確定4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.3抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的占有與使用5.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3抵押物的保險(xiǎn)6.抵押合同簽訂及生效6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂程序6.3合同生效時(shí)間7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任期限8.3擔(dān)保責(zé)任履行9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義（1）甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：土地抵押擔(dān)保人1.2合同用語(yǔ)定義（1）“抵押物”指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；（2）“抵押權(quán)人”指乙方；（3）“抵押擔(dān)保合同”指本合同；1.3合同附件定義（1）合同附件一：抵押物清單；（2）合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）合同附件三：抵押物保險(xiǎn)合同。第二條土地抵押概述2.1抵押土地基本情況（1）抵押土地位于市區(qū)，土地面積平方米；（2）抵押土地用途為文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)；2.2抵押土地范圍（1）抵押土地四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路；（2）抵押土地內(nèi)包含的建筑物、構(gòu)筑物等均納入抵押范圍；2.3抵押土地權(quán)屬證明文件（1）甲方應(yīng)向乙方提供抵押土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)抵押土地進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。第三條抵押擔(dān)保關(guān)系3.1抵押擔(dān)保人（1）乙方同意為甲方在文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)過(guò)程中提供的貸款或信用額度提供抵押擔(dān)保；3.2抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人為乙方；3.3抵押擔(dān)保范圍（1）抵押擔(dān)保范圍包括甲方在文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)過(guò)程中因貸款或信用額度所產(chǎn)生的債務(wù)；（2）抵押擔(dān)保范圍不包括甲方在文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)過(guò)程中因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)；3.4抵押擔(dān)保期限（1）抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方償還全部貸款或信用額度之日止。第四條抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值確定（1）抵押物價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評(píng)估；4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估有限公司；（2）評(píng)估方法為市場(chǎng)法、成本法、收益法等；4.3抵押物評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等；（2）評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的占有與使用（1）甲方在抵押擔(dān)保期間，有權(quán)占有和使用抵押物；（2）甲方應(yīng)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值；5.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值；（2）甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)；5.3抵押物的保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值；（2）保險(xiǎn)合同應(yīng)注明受益人為乙方。第六條抵押合同簽訂及生效6.1合同簽訂條件（1）甲方、乙方雙方主體資格合法；（2）抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（3）雙方已就抵押擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；6.2合同簽訂程序（1）雙方簽訂本合同；（2）雙方簽署抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等附件；6.3合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式（1）在抵押權(quán)人乙方要求履行抵押擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方指定的處置方式進(jìn)行抵押物處置；（2）處置方式包括但不限于公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等；7.2抵押物處置程序（1）甲方應(yīng)在接到乙方要求處置抵押物的通知后，按照乙方要求的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行抵押物的處置；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成抵押物處置的相關(guān)手續(xù)；7.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置所得收益，用于償還甲方在文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)；（2）剩余部分按甲方與乙方約定的比例進(jìn)行分配。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍（1）乙方對(duì)甲方在文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)過(guò)程中因貸款或信用額度所產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；8.2擔(dān)保責(zé)任期限（1）擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至甲方償還全部貸款或信用額度之日止；（2）在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)，甲方未能償還債務(wù)的，乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；8.3擔(dān)保責(zé)任履行（1）當(dāng)甲方未能償還債務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方或貸款人的通知后，按照貸款人的要求履行擔(dān)保責(zé)任；（2）乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定（1）甲方未按照本合同約定履行抵押物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（2）甲方未按照本合同約定履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)；（3）甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.3違約糾紛解決（1）雙方因違約發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；（2）訴訟機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，充分配合。第十一條規(guī)定合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同解除條件（1）甲方、乙方任何一方違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；11.3合同變更與解除程序（1）雙方書(shū)面提出變更或解除合同的申請(qǐng)；（2）變更或解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第十二條規(guī)定合同終止12.1合同終止條件（1）甲方償還全部貸款或信用額度；（2）抵押物處置完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；12.2合同終止程序（1）雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；12.3合同終止后的處理（1）終止后的抵押物歸甲方所有；（2）雙方應(yīng)相互確認(rèn)債務(wù)履行完畢，解除擔(dān)保責(zé)任。第十三條規(guī)定合同附件13.1合同附件清單（1）合同附件一：抵押物清單；（2）合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）合同附件三：抵押物保險(xiǎn)合同；13.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；（2）合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第十四條規(guī)定其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同簽字蓋章（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同簽訂主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍及條件（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；（3）參與抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)、處置等環(huán)節(jié)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾遵守本合同約定。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方可預(yù)見(jiàn)損失為限。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（