2024年專項(xiàng)委托代理二手房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專項(xiàng)委托代理二手房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.代理事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方代理事項(xiàng)2.3丙方代理事項(xiàng)（如有）3.代理范圍3.1甲方委托范圍3.2乙方代理范圍3.3丙方代理范圍（如有）4.代理期限4.1代理開始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間4.3代理期限延長(zhǎng)及終止條件5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用結(jié)算方式6.2代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3代理費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.房源信息7.1房源基本情況7.2房源產(chǎn)權(quán)狀況7.3房源交易條件8.交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程步驟8.3交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.交易款項(xiàng)9.1交易款項(xiàng)總額9.2交易款項(xiàng)支付方式9.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間10.交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)概述10.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方10.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間11.交易風(fēng)險(xiǎn)11.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述11.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方11.3交易風(fēng)險(xiǎn)解決方式12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)方12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更及解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除后的處理14.7合同解除后的爭(zhēng)議解決14.8合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________1.3丙方信息（如有）丙方名稱：_________________________丙方法定代表人：____________________丙方聯(lián)系方式：______________________2.代理事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理其進(jìn)行位于_________________的房產(chǎn)買賣事宜。2.2乙方代理事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方尋找合適的二手房買賣房源；（2）代表甲方與賣方進(jìn)行談判，簽訂買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款事宜；（5）其他與買賣房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.3丙方代理事項(xiàng)（如有）（1）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供房源信息；（2）協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判，提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助乙方辦理貸款事宜；（4）其他與買賣房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。3.代理范圍3.1甲方委托范圍（1）房屋的購(gòu)買、出售、租賃等交易；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納；（4）房屋交易貸款事宜；（5）其他與房屋交易相關(guān)的手續(xù)。3.2乙方代理范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的二手房買賣房源；（2）代表甲方與賣方進(jìn)行談判，簽訂買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款事宜；（5）其他與買賣房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。3.3丙方代理范圍（如有）（1）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供房源信息；（2）協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判，提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助乙方辦理貸款事宜；（4）其他與買賣房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。4.代理期限4.1代理開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。4.2代理結(jié)束時(shí)間代理期限自代理開始之日起計(jì)算，至____年____月____日止。4.3代理期限延長(zhǎng)及終止條件（1）本合同到期；（2）甲方或乙方單方解除本合同；（3）代理事項(xiàng)已完成或無法繼續(xù)進(jìn)行。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付____元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前支付____元；（3）辦理貸款事宜前支付____元。6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用結(jié)算方式（1）甲方將代理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶；（2）甲方以現(xiàn)金形式支付給乙方。6.2代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為甲方支付代理費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)。6.3代理費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如甲方對(duì)代理費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)在收到乙方開具的代理費(fèi)用發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.交易流程8.1交易流程概述（1）乙方根據(jù)甲方需求尋找合適的房源；（2）甲方與賣方進(jìn)行實(shí)地看房，并決定是否購(gòu)買；（3）甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房意向，簽訂購(gòu)房合同；（4）甲方支付定金；（5）乙方協(xié)助甲方辦理貸款事宜；（6）甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（7）甲方支付剩余房款；（8）房屋交付使用。8.2交易流程步驟8.2.1看房甲方應(yīng)在乙方提供的房源中挑選合適的房源進(jìn)行實(shí)地看房。8.2.2談判與簽訂合同甲方與賣方就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等達(dá)成一致后，簽訂購(gòu)房合同。8.2.3支付定金甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價(jià)款的____%。8.2.4辦理貸款乙方協(xié)助甲方辦理貸款事宜，甲方應(yīng)在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。8.2.5過戶手續(xù)甲方在支付首付款后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.6支付剩余房款甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。8.2.7房屋交付甲方支付全部房款后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。9.交易款項(xiàng)9.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額為房屋總價(jià)款，包括但不限于首付款、定金及過戶稅費(fèi)等。9.2交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）定金：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（3）過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付過戶稅費(fèi)；（4）剩余房款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。9.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間如下：（1）首付款：簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）定金：簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）過戶稅費(fèi)：過戶手續(xù)辦理前；（4）剩余房款：過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。10.交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。10.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）印花稅：由買方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：根據(jù)具體政策由買方或賣方承擔(dān)；（4）土地增值稅：根據(jù)具體政策由買方或賣方承擔(dān)。10.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。11.交易風(fēng)險(xiǎn)11.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述交易風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)等。11.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方（1）房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：由賣方承擔(dān)；（2）交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：由雙方協(xié)商解決；（3）交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)：由雙方協(xié)商解決。11.3交易風(fēng)險(xiǎn)解決方式如發(fā)生交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述本合同對(duì)雙方的違約行為設(shè)定違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）購(gòu)房合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）貸款合同（如有）。14.3合同變更及解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4合同解除條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本合同；（3）代理事項(xiàng)已完成或無法繼續(xù)進(jìn)行。14.5合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，另一方確認(rèn)；（2）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.6合同解除后的處理（1）乙方退還甲方已支付的代理費(fèi)用；（2）甲方退還乙方已支付的定金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的交易流程，確保交易安全、高效。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、貸款服務(wù)等；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)，如房屋過戶、貸款申請(qǐng)等；（3）參與交易談判，提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方在辦理交易手續(xù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤；（3）第三方參與交易談判過程中造成損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和證明；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易安全；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間為合作與協(xié)助關(guān)系，乙方協(xié)助第三方完成合同約定的交易流程。18.3第三方與賣方關(guān)系第三方與賣方之間為中介或代理關(guān)系，第三方代表甲方與賣方進(jìn)行交易談判。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入?yún)f(xié)議在第三方介入本合同前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.4第三方介入合同解除（1）第三方違反合同約定，造成甲方、乙方損失；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）第三方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉。19.5第三方介入合同終止（1）第三方退還已收取的介入費(fèi)用；（2）甲方、乙方按照本合同約定，繼續(xù)完成交易流程；（3）如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購(gòu)房合同是本合同的核心附件，是雙方交易的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、合法、有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確保交易安全的重要文件。3.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲方獲得貸款的依據(jù)。4.代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的代理事項(xiàng)、代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等內(nèi)容。說明：代理協(xié)議是明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同交易的依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、合法、有效，反映房屋的實(shí)際價(jià)值。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)提供專業(yè)法律意見，確保交易合法合規(guī)。說明：法律意見書是確保交易安全的重要文件。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的證明。9.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，證明房屋過戶已完成。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是房屋產(chǎn)權(quán)變更的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后30日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付首付款總額的1%作為違約金。（2）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后30日內(nèi)完成房屋過戶，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付每天100元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成代理事項(xiàng)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____%。示例：乙方應(yīng)在代理期限屆滿前完成代理事項(xiàng)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用總額的1%作為違約金。（2）未按時(shí)協(xié)助甲方辦理貸款事宜，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例：乙方應(yīng)在貸款審批通過后10日內(nèi)協(xié)助甲方辦理貸款事宜，若未按時(shí)協(xié)助，應(yīng)向甲方支付每天50元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供的服務(wù)不符合合同約定，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的____%。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲方、乙方支付已收取服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。（2）違反合同約定，造成甲方、乙方損失，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方、乙方的實(shí)際損失。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償其實(shí)際損失。全文完。2024年專項(xiàng)委托代理二手房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)及標(biāo)的2.1委托事項(xiàng)概述2.2二手房買賣標(biāo)的物2.3交易價(jià)格及支付方式3.委托權(quán)限及代理范圍3.1甲方授權(quán)代理人3.2代理人權(quán)限范圍3.3代理事項(xiàng)的限制4.交易流程及時(shí)間安排4.1資料準(zhǔn)備與審核4.2簽訂買賣合同4.3履行合同手續(xù)4.4交易資金監(jiān)管4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.6收房及交接5.費(fèi)用及報(bào)酬5.1代理費(fèi)用及支付方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3乙方報(bào)酬及支付方式6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與免責(zé)條款6.1雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2免責(zé)條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.委托事項(xiàng)及標(biāo)的2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1甲方委托乙方代理其進(jìn)行二手房買賣事宜。2.1.2本合同涉及的二手房買賣標(biāo)的物為位于____________________的房產(chǎn)。2.2二手房買賣標(biāo)的物2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.2.2房屋坐落：____________________2.2.3建筑面積：____________________平方米2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.5房屋用途：____________________2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.3.2交易款項(xiàng)的支付方式：____________________3.委托權(quán)限及代理范圍3.1甲方授權(quán)代理人3.1.1甲方授權(quán)____________________（姓名）為代理人。3.2代理人權(quán)限范圍3.2.1代理人有權(quán)代表甲方進(jìn)行與二手房買賣相關(guān)的所有活動(dòng)。3.2.2代理人有權(quán)簽訂買賣合同，辦理過戶手續(xù)等。3.3代理事項(xiàng)的限制3.3.1代理人不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3.2代理人不得損害甲方的合法權(quán)益。4.交易流程及時(shí)間安排4.1資料準(zhǔn)備與審核4.1.1乙方在收到甲方委托后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行資料準(zhǔn)備。4.1.2乙方對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保無誤。4.2簽訂買賣合同4.2.1雙方在乙方提供的買賣合同基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商。4.2.2雙方達(dá)成一致意見后，簽訂正式的買賣合同。4.3履行合同手續(xù)4.3.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2乙方協(xié)助甲方辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。4.4交易資金監(jiān)管4.4.1交易資金由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.4.2交易資金監(jiān)管期限為____________________。4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.5.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.6收房及交接4.6.1乙方協(xié)助甲方收房。4.6.2雙方完成房屋交接手續(xù)。5.費(fèi)用及報(bào)酬5.1代理費(fèi)用及支付方式5.1.1乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。5.1.2代理費(fèi)用支付方式：____________________5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān)。5.3乙方報(bào)酬及支付方式5.3.1乙方報(bào)酬為人民幣_(tái)___________________元整。5.3.2乙方報(bào)酬支付方式：____________________6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與免責(zé)條款6.1雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1乙方在代理過程中因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.1.2甲方在交易過程中因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。6.2免責(zé)條款6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵箱等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址及方式10.2.1甲方送達(dá)地址：____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.1獲得合同履行所需的信息和資料。15.2.1.2依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。15.2.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和甲方隱私。15.2.2.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：15.3.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：15.3.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示。15.3.3第三方與其他各方的關(guān)系：15.3.3.1第三方與甲乙雙方均無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾，其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)的劃分17.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，可免除其責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，可免除其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。1.2說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件是為了證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的安全性。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告2.1要求：由有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)信息、抵押情況、租賃情況等。2.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告有助于了解房屋的權(quán)屬情況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表3.1要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.2說明：稅費(fèi)計(jì)算表有助于雙方了解交易稅費(fèi)，確保交易資金的準(zhǔn)確。4.買賣合同4.1要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。4.2說明：買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，明確了交易的具體條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任承擔(dān)等。5.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障了各方的合法權(quán)益。6.支付憑證6.1要求：包括首付款、尾款等支付憑證，證明交易資金的支付情況。6.2說明：支付憑證有助于確認(rèn)交易資金的支付，確保交易的合法性。7.其他相關(guān)文件7.1要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于證明甲乙雙方的身份和資格。7.2說明：其他相關(guān)文件有助于確認(rèn)甲乙雙方的資格，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。示例：若甲方未支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。1.2甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。示例：若乙方未支付尾款，應(yīng)向甲方支付尾款總額的5%作為違約金。2.2乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的金額計(jì)算。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方由此造成的損失。全文完。2024年專項(xiàng)委托代理二手房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境2.4房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易流程3.1簽訂合同3.2付款方式3.3過戶手續(xù)3.4交房時(shí)間4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用總額4.2付款時(shí)間及方式4.3費(fèi)用變更及調(diào)整5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.解除合同及終止條件6.1解除合同的情形6.2終止合同的情形6.3解除或終止合同的通知6.4解除或終止合同的效力7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________1.3第三方信息（如有）第三方全稱：____________________第三方法定代表人：_______________第三方住所地：___________________第三方聯(lián)系電話：_________________第三方電子郵箱：_________________2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)建成年代：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________房產(chǎn)抵押情況：_________________房產(chǎn)租賃情況：_________________2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境交通狀況：____________________生活配套：____________________教育資源：____________________醫(yī)療資源：____________________2.4房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_________________付款方式：____________________3.交易流程3.1簽訂合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2付款方式甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及方式支付房款。3.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4交房時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付甲方。4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為：_________________元。4.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。付款方式：____________________4.3費(fèi)用變更及調(diào)整如因交易過程中發(fā)生不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.解除合同及終止條件6.1解除合同的情形雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；6.2終止合同的情形合同期限屆滿；合同解除；合同終止；6.3解除或終止合同的通知解除或終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。6.4解除或終止合同的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定支付房款；乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金及賠償違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算；賠償損失應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____人民法院管轄。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)合同送達(dá)方式：____________________合同送達(dá)地址：___________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或信息；合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或信息，以及其自身在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或信息的性質(zhì)、合同金額等因素，由甲