2024年標(biāo)準(zhǔn)版：房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)版：房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋抵押權(quán)1.2抵押權(quán)人1.3抵押權(quán)人代表1.4被抵押人1.5抵押物1.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.7轉(zhuǎn)讓金額1.8轉(zhuǎn)讓方式1.9轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.10轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.11轉(zhuǎn)讓登記1.12合同生效條件2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力2.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款3.1轉(zhuǎn)讓金額及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間及期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)3.4抵押權(quán)登記手續(xù)3.5抵押權(quán)債務(wù)承擔(dān)3.6抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.7被抵押人權(quán)利義務(wù)4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效與終止4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的延續(xù)5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力及風(fēng)險(xiǎn)5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的種類6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)主體6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的繳納時(shí)間7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的生效、修改、補(bǔ)充和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的終止11.合同的解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的處理原則11.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.3合同解除與終止后的稅費(fèi)承擔(dān)12.合同的簽署與見證12.1合同簽署12.2合同見證12.3合同簽署時(shí)間13.合同的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋抵押權(quán)指抵押權(quán)人基于對(duì)被抵押人的債權(quán)，對(duì)被抵押人提供的房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2抵押權(quán)人指享有房屋抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3抵押權(quán)人代表指抵押權(quán)人依法授權(quán)的代理人，代表抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。1.4被抵押人指提供房屋作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.5抵押物指被抵押人提供的房屋，包括土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。1.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓指抵押權(quán)人將其對(duì)被抵押人的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.7轉(zhuǎn)讓金額指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方所獲得的金額。1.8轉(zhuǎn)讓方式指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的方式，如協(xié)議轉(zhuǎn)讓、司法拍賣等。1.9轉(zhuǎn)讓時(shí)間指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的具體時(shí)間。1.10轉(zhuǎn)讓費(fèi)用指抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.11轉(zhuǎn)讓登記指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，依法辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。1.12合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后正式生效。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓必須基于抵押權(quán)人自身的合法權(quán)益，且轉(zhuǎn)讓行為符合被抵押人的利益。2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓前，抵押權(quán)人須取得被抵押人的書面同意。2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人將失去對(duì)抵押物的抵押權(quán)，第三方將成為新的抵押權(quán)人。2.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反抵押權(quán)設(shè)立時(shí)的約定，不得損害抵押權(quán)人、被抵押人及其他第三方的合法權(quán)益。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款3.1轉(zhuǎn)讓金額及支付方式轉(zhuǎn)讓金額為人民幣萬元，支付方式為一次性支付。3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間及期限轉(zhuǎn)讓時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓期限為X年。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.4抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。3.5抵押權(quán)債務(wù)承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人不再承擔(dān)原抵押權(quán)債務(wù)。3.6抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)損害被抵押人及其他第三方的合法權(quán)益。3.7被抵押人權(quán)利義務(wù)被抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，不得阻撓抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效與終止4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓正式生效。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記被注銷，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓終止。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的解除條件成就時(shí)，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除。4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的延續(xù)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的延續(xù)條件成就時(shí)，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同延續(xù)。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力及風(fēng)險(xiǎn)5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓具有法律效力，抵押權(quán)人將失去對(duì)抵押物的抵押權(quán)，第三方將成為新的抵押權(quán)人。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由抵押權(quán)人自行承擔(dān)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的種類抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)主體抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的繳納時(shí)間抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后繳納。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后X年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后未采取補(bǔ)救措施；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止的條件合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記被注銷，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改、補(bǔ)充和終止11.1合同的生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍有權(quán)追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.合同的解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的處理原則合同解除與終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)取?2.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)（1）已支付的轉(zhuǎn)讓金額不予退還；（2）未支付的轉(zhuǎn)讓金額由受讓方支付；（3）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢前，抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.3合同解除與終止后的稅費(fèi)承擔(dān)合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)，按合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同的簽署與見證13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同見證本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。13.3合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件（1）房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書；（3）雙方的身份證明文件；（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、代理等服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的委托甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）第三方有權(quán)按照委托協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，不得超過委托協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、差旅費(fèi)、賠償金等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行委托協(xié)議過程中，因共同原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2合同變更的程序合同變更的程序同本合同第11條的規(guī)定。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.2合同解除的程序合同解除的程序同本合同第10條的規(guī)定。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。23.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括所有合同的內(nèi)容，包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件、條款、生效與終止、稅費(fèi)承擔(dān)、爭議解決等。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括但不限于抵押權(quán)人、被抵押人、抵押物、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓方式等。3.抵押權(quán)人身份證明文件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人的有效身份證件或法人營業(yè)執(zhí)照等證明文件。4.被抵押人身份證明文件詳細(xì)要求：提供被抵押人的有效身份證件或法人營業(yè)執(zhí)照等證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間及生效條件等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、時(shí)間、生效條件及后續(xù)處理等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金額，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按委托協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：如第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金。4.甲乙雙方或第三方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：如乙方未按時(shí)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付賠償金。5.第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：如第三方在評(píng)估過程中，因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)版：房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1出讓人及受讓人基本信息1.2房屋基本情況1.3抵押權(quán)基本情況2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效程序4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)5.2稅費(fèi)的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更的情形9.2合同變更的程序9.3合同變更后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同解除、終止及失效13.1合同解除的情形13.2合同終止的情形13.3合同失效的情形14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1出讓人基本信息出讓人名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2受讓人基本信息受讓人名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.3房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.4抵押權(quán)基本情況抵押權(quán)證號(hào)：抵押權(quán)設(shè)立日期：抵押權(quán)人：抵押擔(dān)保的主債權(quán)：抵押擔(dān)保的債務(wù)：第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓范圍抵押權(quán)人同意將其對(duì)上述房屋的抵押權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.2轉(zhuǎn)讓方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式，雙方簽訂本合同。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____元，支付方式為_____（如：一次性支付、分期支付等）。第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____天后生效。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件（1）受讓人具備相應(yīng)的民事行為能力；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓已通知抵押權(quán)人；（3）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓已辦理登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效程序（1）雙方簽訂本合同；（2）通知抵押權(quán)人；（3）辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利受讓人自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起，享有抵押權(quán)人對(duì)其抵押房屋的所有抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)（1）承擔(dān)抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)時(shí)的債務(wù)；（2）按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行抵押權(quán)人的其他義務(wù)。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任受讓人在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的處理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由受讓人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）按照約定支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)；（3）其他合法的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其章程和規(guī)則進(jìn)行爭議解決，包括但不限于仲裁程序或訴訟程序。第九條合同解除9.1合同解除的情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）一方無力履行本合同，或出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等情形；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）已履行部分的合同權(quán)利義務(wù)按照約定繼續(xù)履行；（2）未履行部分的合同權(quán)利義務(wù)終止；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)；（4）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更的情形（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導(dǎo)致原合同無法履行；（4）合同履行過程中出現(xiàn)的新情況。10.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十一、十二條合同生效、簽訂及生效日期11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。11.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。11.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十三條合同解除、終止及失效13.1合同解除的情形如前所述，合同解除的情形包括但不限于第9.1條中列出的情況。13.2合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同失效的情形（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方約定的其他失效情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)除本合同約定外，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)的處理如雙方對(duì)其他約定事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同爭議解決方式進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同當(dāng)事人甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供咨詢服務(wù)，包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（2）作為見證人或擔(dān)保人；（3）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（4）提供合同履行過程中的監(jiān)督和管理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮，由甲乙雙方在單獨(dú)的協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行其合同約定的職責(zé)時(shí)產(chǎn)生的責(zé)任，不適用于甲乙雙方之間的合同責(zé)任。3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方在合同履行中的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)。4.2第三方的信息保密權(quán)第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的信息保密，未經(jīng)其同意，不得向任何第三方泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。5.2義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)連帶義務(wù)，其義務(wù)僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系相互獨(dú)立。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)；（3）其他合法的爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的章程和規(guī)則進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋抵押權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明房屋抵押權(quán)的合法性。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或經(jīng)