2024年甲乙雙方關于房屋租賃的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方關于房屋租賃的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條房屋使用及維護3.1乙方使用房屋的范圍3.2房屋維護責任分配3.3房屋損壞賠償條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條合同終止及解除5.1合同終止條件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的責任分配第六條違約責任6.1乙方違約行為6.2甲方違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條法律適用及解釋8.1適用法律8.2合同解釋權歸屬第九條其他條款9.1房屋保險9.2乙方轉(zhuǎn)租條款9.3房屋維修及保養(yǎng)第十條房屋變更及附屬設施10.1房屋變更事項10.2附屬設施使用及維護第十一條雙方的權利與義務11.1甲方的權利與義務11.2乙方的權利與義務第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付日期及方式12.2房屋驗收標準及程序第十三條合同修改及補充13.1合同修改條件13.2合同補充條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方同意按照每月【租金金額】元的標準支付租金，每【支付周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：【賬號】、【戶名】。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整標準由甲方提出，乙方同意后執(zhí)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應于【租賃結(jié)束日期】前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出延長租賃的書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延長協(xié)議，否則乙方應按照約定的方式搬離租賃房屋。2.3提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。如乙方確有特殊情況需提前終止合同，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付給甲方【違約金金額】作為違約金。第三條房屋使用及維護3.1乙方使用房屋的范圍乙方只能在其租賃的房屋內(nèi)進行合法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。3.2房屋維護責任分配乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.3房屋損壞賠償條款如乙方因故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔全部的賠償責任。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項如乙方有本合同3.3條款所述的損壞行為，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。第八條法律適用及解釋8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲方所有。第九條其他條款9.1房屋保險甲方應為本合同涉及的房屋及附屬設施購買相應的保險，并將乙方列為共同受益人。9.2乙方轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前【提前通知期限】書面征求甲方意見，并遵守相關法律法規(guī)。9.3房屋維修及保養(yǎng)第十條房屋變更及附屬設施10.1房屋變更事項如甲方需對房屋進行變更，應提前【提前通知期限】書面通知乙方。如乙方同意，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。10.2附屬設施使用及維護乙方應合理使用房屋附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第十一條雙方的權利與義務11.1甲方的權利與義務甲方的權利與義務如下：（1）按照約定提供租賃房屋及附屬設施；（2）保證房屋及附屬設施的安全和正常使用；（3）按照約定收取租金；（4）在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定退還押金；（5）遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。11.2乙方的權利與義務乙方的權利與義務如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動；（4）按照約定搬離租賃房屋；（5）遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付日期及方式甲方應在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方使用。12.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準如下：（1）房屋及附屬設施應符合合同約定的條件；（3）甲方應提供房屋及附屬設施的相關資料。乙方應在收到房屋后【驗收時間】內(nèi)對房屋及附屬設施進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對房屋及附屬設施有異議，甲方應在【異議處理時間】內(nèi)予以解決。第十三條合同修改及補充13.1合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充條款的效力本合同的補充條款與合同具有同等的法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入條件當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，并明確第三方的責任、權利和義務。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為第三方對甲乙方的約束力。2.2第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議來確定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方在本合同項下的權利，限于甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。第三方不得超越甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，干涉甲乙方的合法權益。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應的義務。如第三方未能履行義務或履行義務不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，僅限于本合同項下的業(yè)務往來。除非本合同另有約定，否則第三方與甲乙方之間不存在任何權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確雙方之間的溝通協(xié)作方式。如甲乙方與第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方服務的范圍、內(nèi)容、標準及期限；（2）第三方責任限額及賠償方式；（3）第三方與甲乙方的溝通協(xié)作方式；（4）違約責任及爭議解決方式。5.2說明本合同項下的第三方介入，并不意味著甲乙方將本合同的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，僅限于甲乙方與第三方之間的業(yè)務往來，不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更本合同項下的第三方介入，如因甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議變更，需對本合同進行相應修改的，甲乙方應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方同意后生效。6.2解除本合同項下的第三方介入，如因甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議解除，導致本合同無法繼續(xù)履行或有損甲乙方利益的，甲乙方有權解除本合同，并有權要求第三方承擔相應責任。第七條第三方介入的告知義務7.1告知義務甲乙方在本合同項下與第三方進行業(yè)務往來時，應如實告知對方本合同的相關內(nèi)容。如甲乙方未履行告知義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。7.2保密義務甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，及本合同項下的業(yè)務往來，均應遵循保密原則。甲乙方和第三方均不得泄露對方的商業(yè)秘密及個人隱私。第八條第三方介入的適用法律及爭議解決8.1適用法律本合同項下的第三方介入，適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決本合同項下的第三方介入，如發(fā)生爭議，甲乙方與第三方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3解除本合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。如甲乙方單方面解除本合同，需提前【提前通知期限】書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方租賃房屋的基本合同，包含了租賃房屋的地址、面積、租金金額、支付方式、租賃期限等基本信息。附件二：房屋附屬設施清單詳細要求和說明：本附件列出了房屋附屬設施的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息，以便甲乙雙方明確附屬設施的狀況。附件三：房屋交付驗收單詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時雙方確認的房屋及附屬設施的狀況，包括任何損壞或需要維修的項目。附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、支付方式等。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與維修方簽訂的協(xié)議，明確了維修服務的范圍、內(nèi)容、標準及期限。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方購買的房屋保險單據(jù)，明確了保險的覆蓋范圍、保險金額等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：如乙方需要轉(zhuǎn)租，本附件用于記錄乙方向第三方轉(zhuǎn)租房屋的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件八：提前終止租賃協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方提前終止租賃協(xié)議的協(xié)議，包括終止原因、終止日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照約定支付租金。責任認定：乙方應按照合同約定的日期和金額支付租金。如乙方未能按時支付租金，應支付給甲方【違約金金額】作為違約金。示例說明：如果乙方在租賃期滿后未能支付一個月的租金，甲方有權按照本合同的約定，要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未能按照約定提供租賃房屋及附屬設施。責任認定：甲方應按照合同約定的條件提供