物業(yè)修理修繕合同范例

物業(yè)修理修繕合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)乙方房屋的物業(yè)設(shè)施，雙方本著公平、自愿的原則，就乙方房屋的修理修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、修理修繕范圍及內(nèi)容

1.甲方對乙方房屋內(nèi)的下列設(shè)施進(jìn)行修理修繕：

（1）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）房屋結(jié)構(gòu)及裝飾；

（3）門窗、管道、防水、隔熱、隔音等附屬設(shè)施；

（4）其他甲方認(rèn)為需修理修繕的項(xiàng)目。

2.修理修繕內(nèi)容具體如下：

（1）維修水、電、暖、氣等設(shè)施，確保正常使用；

（2）加固房屋結(jié)構(gòu)，消除安全隱患；

（3）修復(fù)門窗、管道、防水、隔熱、隔音等附屬設(shè)施，恢復(fù)原有功能；

（4）清理、消毒、粉刷等。

二、修理修繕時間及費(fèi)用

1.修理修繕時間：

（1）自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)對乙方房屋進(jìn)行初步檢查，確定修理修繕項(xiàng)目；

（2）甲方應(yīng)在確認(rèn)修理修繕項(xiàng)目后五個工作日內(nèi)完成修理修繕工作。

2.修理修繕費(fèi)用：

（1）修理修繕費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方收?。?/p>

水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施維修：____元/項(xiàng)；

房屋結(jié)構(gòu)及裝飾維修：____元/平方米；

門窗、管道、防水、隔熱、隔音等附屬設(shè)施維修：____元/平方米；

其他項(xiàng)目維修：____元/項(xiàng)。

（2）如因乙方原因造成修理修繕費(fèi)用的增加，甲方有權(quán)向乙方追償。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定，對乙方房屋進(jìn)行修理修繕；

（2）確保修理修繕質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（3）在修理修繕過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（4）在修理修繕完成后，向乙方提供保修服務(wù)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）配合甲方進(jìn)行修理修繕工作，提供必要的生活設(shè)施和條件；

（2）按合同約定支付修理修繕費(fèi)用；

（3）在修理修繕過程中，不得干擾甲方正常施工；

（4）在修理修繕完成后，對修理修繕結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未在約定時間內(nèi)完成修理修繕工作的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為修理修繕費(fèi)用總額的____%；

（2）修理修繕質(zhì)量不符合合同約定的，甲方應(yīng)重新進(jìn)行修理修繕，直至符合合同約定；

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付修理修繕費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠繳費(fèi)用總額的____%；

（2）干擾甲方正常施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同履行完畢后，本合同自動終止。

七、附件

1.本合同；

2.修理修繕項(xiàng)目清單；

3.修理修繕費(fèi)用明細(xì)；

4.乙方房屋現(xiàn)狀照片；

5.其他相關(guān)證明材料。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方修理修繕方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)方，負(fù)責(zé)乙方房屋的物業(yè)管理，為確保乙方房屋的修理修繕質(zhì)量，甲方特引入丙方作為第三方修理修繕方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方房屋的修理修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、修理修繕范圍及內(nèi)容

1.甲方委托丙方對乙方房屋內(nèi)的下列設(shè)施進(jìn)行修理修繕：

（1）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）房屋結(jié)構(gòu)及裝飾；

（3）門窗、管道、防水、隔熱、隔音等附屬設(shè)施；

（4）其他甲方認(rèn)為需修理修繕的項(xiàng)目。

二、丙方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成乙方房屋的修理修繕工作；

（2）確保修理修繕質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（3）在修理修繕過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（4）在修理修繕完成后，向甲方提供保修服務(wù)。

2.權(quán)利：

（1）按照合同約定，向乙方收取修理修繕費(fèi)用；

（2）在修理修繕過程中，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持；

（3）在保修期內(nèi)，丙方有權(quán)對乙方房屋的修理修繕項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和檢修。

三、甲方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）對乙方房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)需要修理修繕的項(xiàng)目及時通知丙方；

（2）對丙方的修理修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；

（3）在修理修繕過程中，甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施和條件。

2.權(quán)利：

（1）對丙方的修理修繕工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；

（2）在丙方違約時，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在保修期內(nèi)，甲方有權(quán)要求丙方對乙方房屋的修理修繕項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和檢修。

四、乙方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）配合甲方和丙方進(jìn)行修理修繕工作；

（2）按合同約定支付修理修繕費(fèi)用；

（3）在修理修繕過程中，不得干擾甲方和丙方的正常施工。

2.權(quán)利：

（1）對修理修繕結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）在保修期內(nèi)，乙方有權(quán)要求丙方對乙方房屋的修理修繕項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和檢修。

五、違約責(zé)任

1.丙方違約責(zé)任：

（1）未在約定時間內(nèi)完成修理修繕工作的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修理修繕費(fèi)用總額的____%；

（2）修理修繕質(zhì)量不符合合同約定的，丙方應(yīng)重新進(jìn)行修理修繕，直至符合合同約定；

（3）丙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付修理修繕費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠繳費(fèi)用總額的____%；

（2）干擾甲方和丙方正常施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同履行完畢后，本合同自動終止。

八、附件

1.本合同；

2.修理修繕項(xiàng)目清單；

3.修理修繕費(fèi)用明細(xì)；

4.乙方房屋現(xiàn)狀照片；

5.其他相關(guān)證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

引入第三方丙方作為修理修繕方，有利于提高修理修繕質(zhì)量，縮短修理修繕周期，降低甲方的人力成本和風(fēng)險(xiǎn)。同時，丙方作為專業(yè)修理修繕單位，能夠?yàn)橐曳教峁└訉I(yè)的服務(wù)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為物業(yè)方，主導(dǎo)乙方房屋的修理修繕工作，有利于保障乙方的合法權(quán)益，確保修理修繕質(zhì)量，降低甲方在物業(yè)管理中的風(fēng)險(xiǎn)。通過引入第三方丙方，甲方能夠更好地履行物業(yè)管理職責(zé)，提高物業(yè)管理水平。

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（專業(yè)維修服務(wù)公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方擁有物業(yè)的使用權(quán)，為確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)，甲方同意引入丙方作為第三方維修服務(wù)提供者。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方物業(yè)的維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)下列設(shè)施的維修保養(yǎng)工作：

（1）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）房屋結(jié)構(gòu)及裝飾；

（3）門窗、管道、防水、隔熱、隔音等附屬設(shè)施；

（4）其他乙方認(rèn)為需維修保養(yǎng)的項(xiàng)目。

二、丙方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）按照乙方要求，在約定的時間內(nèi)完成物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；

（2）確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（3）在維修保養(yǎng)過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（4）提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.權(quán)利：

（1）按照合同約定，向乙方收取維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）在維修保養(yǎng)過程中，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持；

（3）在保修期內(nèi)，丙方有權(quán)對物業(yè)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和檢修。

三、甲方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）對乙方物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)需要維修保養(yǎng)的項(xiàng)目及時通知丙方；

（2）對丙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；

（3）在維修保養(yǎng)過程中，甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施和條件。

2.權(quán)利：

（1）對丙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；

（2）在丙方違約時，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在保修期內(nèi)，甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和檢修。

四、乙方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）配合甲方和丙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；

（2）按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）在維修保養(yǎng)過程中，不得干擾甲方和丙方的正常施工。

2.權(quán)利：

（1）對維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）在保修期內(nèi)，乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和檢修；

（3）在丙方未能按時或按質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作時，乙方有權(quán)要求甲方介入或采取其他補(bǔ)救措施。

五、違約責(zé)任

1.丙方違約責(zé)任：

（1）未在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作的，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的____%；

（2）維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定的，丙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至符合合同約定；

（3）丙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）未在規(guī)定時間內(nèi)通知丙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的____%；

（2）甲方未能提供必要的配合和支持，導(dǎo)致丙方無法按時完成維修保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同履行完畢后，本合同自動終止。

八、附件

1.本合同；

2.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單；

3.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)；

4.物業(yè)現(xiàn)狀照