開發(fā)商房子買賣合同范例

開發(fā)商房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系合法擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一《房屋買賣合同附件》。

1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法建筑，擁有完整的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書發(fā)出之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_________%。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。

4.3若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

附件一：《房屋買賣合同附件》

附件二：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：《房屋買賣合同附件》

1.房產(chǎn)基本情況：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

建筑面積：__________

土地使用權(quán)年限：__________

2.交易稅費(fèi)：

契稅：__________

個(gè)人所得稅：__________

印花稅：__________

其他稅費(fèi)：__________

附件二：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

1.外觀檢查：

墻面、地面、頂面無明顯裂縫、脫落、滲漏現(xiàn)象；門窗完好，開啟靈活。

2.電路檢查：

電路線路完整，無裸露電線；插座、開關(guān)正常工作。

3.水路檢查：

水路暢通，無漏水現(xiàn)象；水表正常工作。

4.暖氣、空調(diào)檢查：

如有暖氣、空調(diào)設(shè)備，應(yīng)正常工作。

5.其他檢查：

衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全，排水暢通；通風(fēng)良好。

6.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：

上述檢查項(xiàng)目均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方無異議。

驗(yàn)收日期：____________________

驗(yàn)收人簽名：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方系合法擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一《房屋買賣合同附件》。

1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法建筑，擁有完整的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

1.4丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付房款。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.5丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.6丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書發(fā)出之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供有效的身份證明和信用證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為甲方權(quán)益的保障。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，要求乙方承擔(dān)全部或部分房款。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。

5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付首付款和剩余房款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款憑證，以確認(rèn)乙方已按合同約定支付房款。

6.3若乙方未能按合同約定支付房款，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于為甲方提供更加可靠的付款保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的擔(dān)保作用有助于提高乙方的信用度，增強(qiáng)乙方的付款意愿。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保交易安全。

10.2甲方通過限制乙方違約行為，維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方通過引入第三方擔(dān)保，提高交易的可信度，促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一《房屋買賣合同附件》。

1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法建筑，擁有完整的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

1.4丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方能夠按照合同約定支付房款。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.5丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.6丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書發(fā)出之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋的全面檢查，確保房屋符合合同約定的條件。

4.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_________%。

5.2甲方未提供完整房屋資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在乙方支付房款后，不得以任何理由要求乙方返還房款或解除合同。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付首付款和剩余房款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在支付房款前提供相關(guān)付款憑證，以確認(rèn)乙方已按合同約定支付房款。

6.3若乙方未能按合同約定支付房款，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)