2024年房地產(chǎn)投資理財(cái)擔(dān)保示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資理財(cái)擔(dān)保示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息1.3擔(dān)保方信息1.4相關(guān)第三方信息2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4投資方出資比例2.5被投資方出資比例2.6項(xiàng)目投資總額2.7項(xiàng)目投資期限3.投資資金來源及使用3.1投資資金來源3.2投資資金使用3.3投資資金監(jiān)管4.擔(dān)保責(zé)任及范圍4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保金額4.5擔(dān)保費(fèi)用5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方法5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1投資方違約責(zé)任6.2被投資方違約責(zé)任6.3擔(dān)保方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式6.5違約責(zé)任處理程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效條件及時(shí)間8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更及解除的法律后果10.合同解除后的處理10.1投資資金返還10.2擔(dān)保責(zé)任終止10.3項(xiàng)目資產(chǎn)處置10.4爭議解決11.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.3合同解除后的其他后續(xù)事項(xiàng)12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所：________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：________1.2.2被投資方法定代表人：________1.2.3被投資方住所：________1.2.4被投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方名稱：________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：________1.3.3擔(dān)保方住所：________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4相關(guān)第三方信息1.4.1相關(guān)第三方名稱：________1.4.2相關(guān)第三方法定代表人：________1.4.3相關(guān)第三方住所：________1.4.4相關(guān)第三方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.4投資方出資比例：________%2.5被投資方出資比例：________%2.6項(xiàng)目投資總額：________萬元2.7項(xiàng)目投資期限：________年3.投資資金來源及使用3.1投資資金來源：________3.2投資資金使用：________3.3投資資金監(jiān)管：________4.擔(dān)保責(zé)任及范圍4.1擔(dān)保方式：________4.2擔(dān)保范圍：________4.3擔(dān)保期限：________4.4擔(dān)保金額：________萬元4.5擔(dān)保費(fèi)用：________5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方法：________5.2投資收益分配比例：________5.3投資收益分配時(shí)間：________6.違約責(zé)任及處理6.1投資方違約責(zé)任：________6.2被投資方違約責(zé)任：________6.3擔(dān)保方違約責(zé)任：________6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：________6.5違約責(zé)任處理程序：________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：________7.2爭議解決程序：________7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：________第一部分：合同如下：8.合同生效條件及時(shí)間8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2投資資金到位8.1.3相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)8.2合同生效時(shí)間8.2.1自合同各方簽字蓋章之日起生效8.2.2投資資金到位之日起生效（如適用）8.2.3相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效（如適用）8.3合同解除條件8.3.1投資方或被投資方嚴(yán)重違約8.3.2擔(dān)保方嚴(yán)重違約8.3.3項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行8.4合同解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致8.4.2書面通知對(duì)方8.4.3遵循相關(guān)法律法規(guī)9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2簽署書面變更協(xié)議9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2書面通知對(duì)方9.2.3遵循相關(guān)法律法規(guī)9.3合同變更及解除的法律后果9.3.1合同變更不影響原有權(quán)利義務(wù)9.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)10.合同解除后的處理10.1投資資金返還10.1.1投資方應(yīng)將已投入的資金按原渠道返還10.1.2被投資方應(yīng)協(xié)助投資方辦理資金返還手續(xù)10.2擔(dān)保責(zé)任終止10.2.1擔(dān)保方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任10.2.2擔(dān)保方應(yīng)解除與被投資方的擔(dān)保合同10.3項(xiàng)目資產(chǎn)處置10.3.1項(xiàng)目資產(chǎn)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處置10.3.2項(xiàng)目資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)和賠償損失10.4爭議解決10.4.1合同解除后的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.2投資協(xié)議11.1.3擔(dān)保協(xié)議11.1.4其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1如有補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)在本合同附件中列明12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.1.1雙方簽署合同文本12.1.2合同文本一式______份，各方各執(zhí)______份12.2合同生效12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同生效后，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)13.合同解除及終止13.1合同解除13.1.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件13.1.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)13.2合同終止13.2.1合同終止應(yīng)符合本合同約定的條件13.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)14.其他14.1合同的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、招商、融資等中介服務(wù)；1.2.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目施工、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督；1.2.3設(shè)計(jì)服務(wù)：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃等服務(wù)；1.2.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；1.2.5管理服務(wù)：提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營等服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求；2.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式；2.2.4第三方的責(zé)任及義務(wù)；2.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的______%。3.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。4.2第三方對(duì)甲方、乙方或其他第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。5.2協(xié)議變更或解除應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由變更或解除協(xié)議約定。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1.1服務(wù)費(fèi)用；6.1.2差旅費(fèi)用；6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.1按月支付；6.2.2按項(xiàng)目進(jìn)度支付；6.2.3按合同約定支付。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方或其他第三方提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.投資協(xié)議要求：明確投資方與被投資方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括投資金額、出資方式、投資期限、收益分配、違約責(zé)任等。說明：是投資方與被投資方之間的重要法律文件，需雙方簽字蓋章。3.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方對(duì)投資方或被投資方的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。說明：是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需擔(dān)保方、投資方和被投資方三方簽字蓋章。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確項(xiàng)目施工方與被投資方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：是項(xiàng)目施工的重要法律文件，需施工方和被投資方簽字蓋章。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目施工的監(jiān)督責(zé)任，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：是確保項(xiàng)目施工質(zhì)量的重要文件，需監(jiān)理方和被投資方簽字蓋章。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的責(zé)任，包括設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。說明：是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重要文件，需設(shè)計(jì)方和被投資方簽字蓋章。7.項(xiàng)目融資合同要求：明確融資方與被投資方之間的融資關(guān)系，包括融資金額、融資期限、融資利率、還款方式等。說明：是項(xiàng)目融資的重要文件，需融資方和被投資方簽字蓋章。8.項(xiàng)目運(yùn)營管理合同要求：明確運(yùn)營管理方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營管理責(zé)任，包括運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營期限、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營費(fèi)用等。說明：是項(xiàng)目運(yùn)營管理的重要文件，需運(yùn)營管理方和被投資方簽字蓋章。9.項(xiàng)目相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目相關(guān)政府部門對(duì)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，包括項(xiàng)目立項(xiàng)批文、土地使用權(quán)證、環(huán)評(píng)批復(fù)等。說明：是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需提供相關(guān)政府部門出具的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向被投資方支付違約金，違約金按未出資金額的______%計(jì)算。示例：投資方應(yīng)于2024年1月1日前出資1000萬元，實(shí)際出資時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.被投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按延遲工期______天計(jì)算的日損失金額計(jì)算。示例：項(xiàng)目工期為24個(gè)月，實(shí)際完成時(shí)間為26個(gè)月，則應(yīng)支付違約金24萬元。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向投資方或被投資方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失金額計(jì)算。示例：因被投資方違約導(dǎo)致投資方損失100萬元，則擔(dān)保方應(yīng)支付賠償金100萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)內(nèi)容的價(jià)值計(jì)算。示例：第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，則應(yīng)支付違約金3萬元。全文完。2024年房地產(chǎn)投資理財(cái)擔(dān)保示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投資人信息1.2出借人信息1.3擔(dān)保人信息2.投資理財(cái)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目簡介2.3項(xiàng)目投資總額2.4投資收益預(yù)期2.5投資期限2.6投資風(fēng)險(xiǎn)提示3.擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物種類3.3擔(dān)保物價(jià)值3.4擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.5擔(dān)保物保管4.投資款項(xiàng)支付及回收4.1投資款項(xiàng)支付方式4.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間4.3投資款項(xiàng)支付金額4.4投資款項(xiàng)回收方式4.5投資款項(xiàng)回收時(shí)間4.6投資款項(xiàng)回收金額5.利息及收益分配5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付金額5.4收益分配方式5.5收益分配時(shí)間5.6收益分配金額6.違約責(zé)任6.1投資人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算方式6.5違約金支付時(shí)間6.6違約金支付金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：投資理財(cái)項(xiàng)目資料11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同爭議解決14.合同附件清單14.1附件一：投資理財(cái)項(xiàng)目資料14.2附件二：擔(dān)保物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1投資人信息1.1.1投資人全稱：________1.1.2投資人法定代表人：________1.1.3投資人住所地：________1.1.4投資人聯(lián)系電話：________1.1.5投資人電子郵箱：________1.2出借人信息1.2.1出借人全稱：________1.2.2出借人法定代表人：________1.2.3出借人住所地：________1.2.4出借人聯(lián)系電話：________1.2.5出借人電子郵箱：________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱：________1.3.2擔(dān)保人法定代表人：________1.3.3擔(dān)保人住所地：________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.3.5擔(dān)保人電子郵箱：________2.投資理財(cái)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目簡介：________2.3項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_______元2.4投資收益預(yù)期：________2.5投資期限：________2.6投資風(fēng)險(xiǎn)提示：________3.擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式：________3.2擔(dān)保物種類：________3.3擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元3.4擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移：________3.5擔(dān)保物保管：________4.投資款項(xiàng)支付及回收4.1投資款項(xiàng)支付方式：________4.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間：________4.3投資款項(xiàng)支付金額：人民幣_(tái)_______元4.4投資款項(xiàng)回收方式：________4.5投資款項(xiàng)回收時(shí)間：________4.6投資款項(xiàng)回收金額：人民幣_(tái)_______元5.利息及收益分配5.1利息計(jì)算方式：________5.2利息支付時(shí)間：________5.3利息支付金額：人民幣_(tái)_______元/年5.4收益分配方式：________5.5收益分配時(shí)間：________5.6收益分配金額：人民幣_(tái)_______元/年6.違約責(zé)任6.1投資人違約責(zé)任：________6.2出借人違約責(zé)任：________6.3擔(dān)保人違約責(zé)任：________6.4違約金計(jì)算方式：________6.5違約金支付時(shí)間：________6.6違約金支付金額：人民幣_(tái)_______元7.爭議解決7.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決程序：________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1投資人未按約定支付投資款項(xiàng)；8.1.2出借人未按約定支付投資收益；8.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；8.2.2另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3若雙方無法達(dá)成一致，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3投資款項(xiàng)已支付；9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1投資期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3投資人提前收回投資款項(xiàng)；9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止時(shí)間以實(shí)際發(fā)生終止條件為準(zhǔn)。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件；10.2送達(dá)地址10.2.1投資人送達(dá)地址：________；10.2.2出借人送達(dá)地址：________；10.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：________；10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知發(fā)出后，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：投資理財(cái)項(xiàng)目資料11.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；11.1.2項(xiàng)目投資計(jì)劃書；11.1.3項(xiàng)目合作協(xié)議；11.2附件二：擔(dān)保物清單11.2.1擔(dān)保物名稱；11.2.2擔(dān)保物數(shù)量；11.2.3擔(dān)保物價(jià)值；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1投資人身份證明；11.3.2出借人身份證明；11.3.3擔(dān)保人身份證明。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：________12.2合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署人12.3.1投資人代表：________12.3.2出借人代表：________12.3.3擔(dān)保人代表：________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意；13.1.2變更后的合同條款自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效；13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)按照第八條的規(guī)定進(jìn)行；13.2.2合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；13.4合同爭議解決13.4.1合同爭議解決應(yīng)按照第七條的規(guī)定進(jìn)行。14.合同附件清單14.1附件一：投資理財(cái)項(xiàng)目資料14.2附件二：擔(dān)保物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，其介入本合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)或解決合同爭議。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：在合同履行過程中，如需第三方中介服務(wù)，由雙方當(dāng)事人共同選定中介方，中介方協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、合同履行監(jiān)督等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，如需對(duì)投資理財(cái)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，由雙方當(dāng)事人共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，如需對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，由雙方當(dāng)事人共同選定審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)出具審計(jì)報(bào)告。15.2.4律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如遇合同爭議，由雙方當(dāng)事人共同選定律師事務(wù)所，律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1中介費(fèi)用16.1.1中介費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；16.1.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在中介服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.2評(píng)估費(fèi)用16.2.1評(píng)估費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照評(píng)估報(bào)告的約定承擔(dān)；16.2.2評(píng)估費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在評(píng)估協(xié)議中明確約定。16.3審計(jì)費(fèi)用16.3.1審計(jì)費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照審計(jì)報(bào)告的約定承擔(dān)；16.3.2審計(jì)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在審計(jì)協(xié)議中明確約定。16.4律師費(fèi)用16.4.1律師費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照律師服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；16.4.2律師費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在律師服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與投資人17.1.1第三方接受投資人的委托，提供專業(yè)服務(wù)，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)投資人的合法權(quán)益，不得損害投資人的利益。17.2第三方與出借人17.2.1第三方接受出借人的委托，提供專業(yè)服務(wù)，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)出借人的合法權(quán)益，不得損害出借人的利益。17.3第三方與擔(dān)保人17.3.1第三方接受擔(dān)保人的委托，提供專業(yè)服務(wù)，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)擔(dān)保人的合法權(quán)益，不得損害擔(dān)保人的利益。17.4第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系17.4.1第三方與合同當(dāng)事人之間為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方當(dāng)事人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資理財(cái)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目投資計(jì)劃書、項(xiàng)目合作協(xié)議、項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件、項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)告等。附件說明：該附件用于證明投資理財(cái)項(xiàng)目的可行性和合法性，為合同當(dāng)事人提供決策依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利轉(zhuǎn)移情況、保管情況等。附件說明：該附件用于明確擔(dān)保物的具體情況，保障各方權(quán)益。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：該附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：該附件用于證明投資理財(cái)項(xiàng)目的價(jià)值，為合同當(dāng)事人提供決策依據(jù)。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等。附件說明：該附件用于證明合同履行情況，為合同當(dāng)事人提供決策依據(jù)。6.附件六：律師服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括律師服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：該附件用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。附件說明：該附件用于記錄合同變更情況，保障各方權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除生效日期等。附件說明：該附件用于記錄合同解除情況，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的________%示例說明：若投資人未按約定支付投資款項(xiàng)人民幣100萬元，則應(yīng)向出借人支付違約金10萬元。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付投資收益責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向投資人支付違約金，違約金為投資收益的________%示例說明：若出借人未按約定支付投資收益人民幣10萬元，則應(yīng)向投資人支付違約金1萬元。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額示例說明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出借人損失人民幣50萬元，則擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)不超過50萬元的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致投資人損失人民幣20萬元，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過20萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)投資理財(cái)擔(dān)保示范文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3投資理財(cái)1.4擔(dān)保1.5本合同2.合同當(dāng)事人信息2.1投資人2.2投資理財(cái)公司2.3擔(dān)保人2.4房地產(chǎn)開發(fā)商2.5相關(guān)機(jī)構(gòu)3.投資理財(cái)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4投資期限3.5投資回報(bào)4.投資理財(cái)合同條款4.1投資金額4.2投資方式4.3投資收益4.4還款方式4.5違約責(zé)任5.擔(dān)保合同條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除6.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同條款6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.5房地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行與監(jiān)督7.1投資理財(cái)公司責(zé)任7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任7.4投資人監(jiān)督權(quán)利8.違約責(zé)任8.1投資理財(cái)公司違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任8.4投資人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1投資理財(cái)合同13.2擔(dān)保合同13.3房地產(chǎn)項(xiàng)目合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1投資人：指在本合同中提供資金用于房地產(chǎn)投資理財(cái)?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。1.1.2投資理財(cái)公司：指在本合同中接受投資人資金，進(jìn)行房地產(chǎn)投資理財(cái)活動(dòng)的法人。1.1.3擔(dān)保人：指在本合同中為投資理財(cái)公司提供擔(dān)保，保證投資理財(cái)公司履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4房地產(chǎn)開發(fā)商：指在本合同中開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法人。1.1.5相關(guān)機(jī)構(gòu)：指與本合同相關(guān)的政府部門、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]1.2.2項(xiàng)目位置：[具體項(xiàng)目地址]1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]1.3投資理財(cái)1.3.1投資金額：[具體投資金額]1.3.2投資方式：[具體投資方式，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等]1.3.3投資期限：[具體投資期限]1.4擔(dān)保1.4.1擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]1.4.2擔(dān)保期限：[具體擔(dān)保期限]1.4.3擔(dān)保范圍：[具體擔(dān)保范圍，如本金、利息等]2.合同當(dāng)事人信息2.1投資人2.1.1投資人名稱：[具體投資人名稱]2.1.2投資人地址：[具體投資人地址]2.1.3聯(lián)系人：[具體聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[具體聯(lián)系電話]2.2投資理財(cái)公司2.2.1投資理財(cái)公司名稱：[具體投資理財(cái)公司名稱]2.2.2投資理財(cái)公司地址：[具體投資理財(cái)公司地址]2.2.3聯(lián)系人：[具體聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[具體聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱：[具體擔(dān)保人名稱]2.3.2擔(dān)保人地址：[具體擔(dān)保人地址]2.3.3聯(lián)系人：[具體聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[具體聯(lián)系電話]2.4房地產(chǎn)開發(fā)商2.4.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：[具體房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]2.4.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：[具體房地產(chǎn)開發(fā)商地址]2.4.3聯(lián)系人：[具體聯(lián)系人姓名]2.4.4聯(lián)系電話：[具體聯(lián)系電話]2.5相關(guān)機(jī)構(gòu)2.5.1相關(guān)機(jī)構(gòu)名稱：[具體相關(guān)機(jī)構(gòu)名稱]2.5.2相關(guān)機(jī)構(gòu)地址：[具體相關(guān)機(jī)構(gòu)地址]2.5.3聯(lián)系人：[具體聯(lián)系人姓名]2.5.4聯(lián)系電話：[具體聯(lián)系電話]3.投資理財(cái)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4投資期限：[具體投資期限]3.5投資回報(bào)：[具體投資回報(bào)方式及比例]4.投資理財(cái)合同條款4.1投資金額：[具體投資金額]4.2投資方式：[具體投資方式，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等]4.3投資收益：[具體投資收益計(jì)算方式及分配方式]4.4還款方式：[具體還款方式，如定期還款、一次性還款等]4.5違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]5.擔(dān)保合同條款5.1擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]5.2擔(dān)保期限：[具體擔(dān)保期限]5.3擔(dān)保范圍：[具體擔(dān)保范圍，如本金、利息等]5.4擔(dān)保責(zé)任：[具體擔(dān)保責(zé)任條款]5.5擔(dān)保解除：[具體擔(dān)保解除條件及程序]6.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同條款6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：[具體項(xiàng)目地址]6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：[具體開發(fā)進(jìn)度安排]6.5房地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：[具體交付標(biāo)準(zhǔn)]7.合同履行與監(jiān)督7.1投資理財(cái)公司責(zé)任：[具體責(zé)任條款]7.2擔(dān)保人責(zé)任：[具體責(zé)任條款]7.3房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任：[具體責(zé)任條款]7.4投資人監(jiān)督權(quán)利：[具體監(jiān)督權(quán)利條款]8.違約責(zé)任8.1投資理財(cái)公司違約責(zé)任8.1.1若投資理財(cái)公司未按約定支付投資收益，應(yīng)向投資人支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益的[具體比例]%。8.1.2若投資理財(cái)公司未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向投資人支付違約金，違約金為應(yīng)還款額的[具體比例]%。8.1.3若投資理財(cái)公司違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部或部分投資損失。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向投資人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)全部或部分投資損失。8.3房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任8.3.2若房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向投資人支付違約金，違約金為應(yīng)交付房產(chǎn)價(jià)值的[具體比例]%。8.4投資人違約責(zé)任8.4.1若投資人未按約定支付投資款，應(yīng)向投資理財(cái)公司支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。8.4.2若投資人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇[具體機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章。11.1.2投資款已支付至投資理財(cái)公司指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1投資期限屆滿。11.2.2合同解除。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式進(jìn)行通知。12.1.2以快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.2送達(dá)地址12.2.1投資人地址：[具體投資人地址]12.2.2投資理財(cái)公司地址：[具體投資理財(cái)公司地址]12.2.3擔(dān)保人地址：[具體擔(dān)保人地址]12.2.4房地產(chǎn)開發(fā)商地址：[具體房地產(chǎn)開發(fā)商地址]13.合同附件13.1投資理財(cái)合同13.2擔(dān)保合同13.3房地產(chǎn)項(xiàng)目合同14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入：指第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.第三方的選擇和確認(rèn)2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方的選擇和確認(rèn)需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。3.1.5咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1合同約定：如合同中對(duì)第三方責(zé)任限額有明確約定，則按約定執(zhí)行。4.1.2法律規(guī)定：如法律規(guī)定第三方責(zé)任限額，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.1.3實(shí)際損失：如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，則按實(shí)際損失確定責(zé)任限額。4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.2.2第三方未履行