2024年二手房交易貸款利率優(yōu)惠服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易貸款利率優(yōu)惠服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.貸款利率優(yōu)惠條款2.1優(yōu)惠利率范圍2.2利率優(yōu)惠條件2.3利率調(diào)整機(jī)制3.貸款額度及期限3.1貸款額度3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款申請及審批流程4.1貸款申請條件4.2貸款申請材料4.3貸款審批流程5.貸款合同簽訂及生效5.1貸款合同內(nèi)容5.2合同簽訂手續(xù)5.3合同生效時(shí)間6.貸款資金發(fā)放及使用6.1資金發(fā)放時(shí)間6.2資金發(fā)放方式6.3資金使用范圍7.貸款還款及還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款方式7.3還款計(jì)劃制定8.貸款利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2貸款費(fèi)用明細(xì)8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效條件13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱、注冊地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年X月X日止2.貸款利率優(yōu)惠條款2.1優(yōu)惠利率范圍：乙方在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上給予甲方一定比例的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例根據(jù)甲方信用狀況及市場情況確定。2.2.1信用記錄良好，無逾期還款記錄；2.2.2有穩(wěn)定收入來源，具備按時(shí)還款能力；2.2.3乙方認(rèn)為其他有助于降低風(fēng)險(xiǎn)的條款。3.貸款額度及期限3.1貸款額度：甲方根據(jù)房屋交易價(jià)格及自身償還能力，經(jīng)乙方審核后確定的貸款額度，最高不超過房屋交易價(jià)格的70%。3.2貸款期限：甲方選擇貸款期限，最長不超過30年。4.貸款申請及審批流程4.1.1具備完全民事行為能力；4.1.2有穩(wěn)定的收入來源；4.1.3有購房意愿及能力；4.1.4乙方規(guī)定的其他條件。4.2.1身份證明；4.2.2收入證明；4.2.3房屋買賣合同；4.2.4乙方要求的其他材料。4.3貸款審批流程：甲方提交申請材料后，乙方在X個(gè)工作日內(nèi)完成審批，審批結(jié)果以書面形式通知甲方。5.貸款合同簽訂及生效5.1貸款合同內(nèi)容：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。5.2合同簽訂手續(xù)：甲方與乙方簽訂書面貸款合同，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.貸款資金發(fā)放及使用6.1資金發(fā)放時(shí)間：貸款合同生效后，乙方在X個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。6.2資金發(fā)放方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃撥至甲方賬戶。6.3資金使用范圍：甲方應(yīng)將貸款資金用于購買房屋，不得用于其他用途。8.貸款利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式：本合同貸款利息按月計(jì)息，按年結(jié)息，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月）。8.2貸款費(fèi)用明細(xì)：8.2.1貸款服務(wù)費(fèi)：按照貸款金額的X%一次性收??；8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)貸款金額和保險(xiǎn)條款，甲方需支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；8.2.3其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，甲方可能需要支付其他相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形：9.1.1甲方逾期還款；9.1.2甲方未按照合同約定使用貸款資金；9.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4乙方認(rèn)為的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；9.2.2甲方未按照合同約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；9.2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3爭議解決方式：9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部清償；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息；10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地為市區(qū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了確保合同條款的履行，提高交易的安全性和效率，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.3.2提供專業(yè)評估、擔(dān)保等服務(wù)；15.3.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對合同履行的其他方面不承擔(dān)直接責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因提供虛假信息或疏忽造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的X倍；16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2如甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1如第三方介入本合同，雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。20.2如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行義務(wù)。20.3如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、貸款額度、期限、還款方式、收入證明等。說明：貸款申請表用于甲方向乙方申請貸款，是合同的重要組成部分。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方買賣房屋的法律文件，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告用于確定房屋價(jià)值，是貸款審批的重要依據(jù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)單用于保障房屋安全，減少甲乙雙方損失。6.產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋信息等。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是交易的重要憑證。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已完成付款，是合同履行的重要證據(jù)。8.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表用于甲乙雙方明確還款安排，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方逾期還款：甲方未按照合同約定的還款時(shí)間、還款金額還款。1.1.2甲方未按約定使用貸款資金：甲方將貸款資金用于非合同約定的用途。1.1.3甲方提供虛假信息：甲方在申請貸款過程中提供虛假信息。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方逾期放款：乙方未按照合同約定的放款時(shí)間將貸款資金劃撥至甲方賬戶。1.2.2乙方未按約定提供貸款服務(wù)：乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，影響甲方正常使用貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.1.2未按約定使用貸款資金：甲方應(yīng)退還乙方已發(fā)放的貸款資金，并支付相應(yīng)的違約金。2.1.3提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1逾期放款：乙方應(yīng)按照合同約定補(bǔ)足逾期放款，并支付相應(yīng)的違約金。2.2.2未按約定提供貸款服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約示例說明：3.1甲方逾期還款：甲方應(yīng)在每月X日償還當(dāng)月貸款本息，如逾期X天，則甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日X%的違約金。3.2乙方逾期放款：乙方應(yīng)在合同約定的放款時(shí)間內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方賬戶，如逾期X天，則乙方應(yīng)按照合同約定補(bǔ)足逾期放款，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年二手房交易貸款利率優(yōu)惠服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.貸款利率優(yōu)惠2.1優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)2.2優(yōu)惠利率期限2.3利率調(diào)整方式2.4逾期利率標(biāo)準(zhǔn)3.貸款額度及期限3.1貸款額度3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款申請及審批4.1貸款申請條件4.2貸款申請流程4.3貸款審批條件4.4貸款審批流程5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款支付方式5.3支付時(shí)間及金額6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款時(shí)間及金額6.3還款方式6.4逾期還款處理7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人資格8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保責(zé)任9.貸款相關(guān)費(fèi)用9.1貸款手續(xù)費(fèi)9.2貸款利息9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年二手房交易貸款利率優(yōu)惠服務(wù)合同》。1.2合同雙方甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在________簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件合同終止條件包括：貸款全部還清、合同雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。2.貸款利率優(yōu)惠2.1優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)乙方在簽訂本合同時(shí)，可享受貸款利率為_____%的優(yōu)惠。2.2優(yōu)惠利率期限優(yōu)惠利率期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.3利率調(diào)整方式如遇國家利率調(diào)整，乙方貸款利率將按照中國人民銀行公布的最新利率執(zhí)行。2.4逾期利率標(biāo)準(zhǔn)如乙方逾期還款，逾期利率將按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率執(zhí)行。3.貸款額度及期限3.1貸款額度乙方貸款額度為人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限乙方貸款期限為____年。3.3還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。4.貸款申請及審批4.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備穩(wěn)定收入，有能力償還貸款；（3）無不良信用記錄；（4）提供合法有效的身份證明、收入證明等材料。4.2貸款申請流程（1）提交貸款申請材料；（2）甲方審核乙方申請材料；（3）甲方審批貸款；（4）簽訂貸款合同。4.3貸款審批條件甲方將根據(jù)乙方提供的材料及實(shí)際情況進(jìn)行貸款審批，審批條件包括但不限于：（1）乙方信用記錄；（2）乙方收入水平；（3）乙方房產(chǎn)價(jià)值；（4）乙方還款能力。4.4貸款審批流程甲方將在收到乙方完整申請材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放方式甲方將貸款一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。5.2貸款支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款。5.3支付時(shí)間及金額乙方需按照貸款合同約定的還款時(shí)間及金額進(jìn)行還款。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃甲方將為乙方制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。6.2還款時(shí)間及金額乙方需按照還款計(jì)劃約定的還款時(shí)間及金額進(jìn)行還款。6.3還款方式乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款。6.4逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方將按照合同約定收取逾期利息，并采取催收措施。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押物；（2）保證擔(dān)保：由具備擔(dān)保能力的第三方作為保證人；（3）質(zhì)押擔(dān)保：以乙方名下的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物。8.2擔(dān)保人資格（1）具有完全民事行為能力；（2）無不良信用記錄；（3）具備償還擔(dān)保債務(wù)的能力。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定的內(nèi)容承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：（1）在貸款期間，擔(dān)保人應(yīng)保證貸款本息的償還；（2）在貸款逾期時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。9.貸款相關(guān)費(fèi)用9.1貸款手續(xù)費(fèi)甲方將按照中國人民銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取貸款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。9.2貸款利息貸款利息按照約定的優(yōu)惠利率計(jì)算，具體利息計(jì)算方法見附件一。9.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除或終止合同程序合同解除或終止，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間還款；（2）乙方提供虛假材料申請貸款；（3）甲方未按約定發(fā)放貸款；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：擔(dān)保合同附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：保險(xiǎn)合同附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型及責(zé)任16.1中介方中介方是指在二手房交易過程中提供信息、協(xié)助談判、促成交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2咨詢方咨詢方是指為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如擔(dān)保公司、銀行等。16.4評估方評估方是指對乙方房產(chǎn)進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如評估公司、房產(chǎn)估價(jià)師等。16.5第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其介入類型承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方、乙方完成交易；（3）擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；17.第三方介入的流程17.1中介方介入流程（1）中介方與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介方協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易談判；（3）中介方協(xié)助甲方、乙方完成交易手續(xù)。17.2咨詢方介入流程（1）甲方、乙方與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議；（2）咨詢方對甲方、乙方的需求進(jìn)行調(diào)研；（3）咨詢方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。17.3擔(dān)保方介入流程（1）乙方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保方對乙方進(jìn)行資信調(diào)查；（3）擔(dān)保方根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。17.4評估方介入流程（1）甲方、乙方與評估方簽訂評估合同；（2）評估方對乙方房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）評估方出具評估報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（2）若第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)約定的責(zé)任。19.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)約定的責(zé)任。19.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方、乙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保方對乙方貸款的擔(dān)保責(zé)任。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)合同明確了乙方在貸款期間應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類及理賠事宜。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方在二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議明確了咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.其他附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加其他附件，如身份證明、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間還款乙方提供虛假材料申請貸款甲方未按約定發(fā)放貸款任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定；違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：任何一方違反合同約定的其他行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易貸款利率優(yōu)惠服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.貸款利率優(yōu)惠條件2.1優(yōu)惠利率及計(jì)算方式2.2優(yōu)惠期限及條件2.3優(yōu)惠利率調(diào)整機(jī)制3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付方式及時(shí)間5.2按揭貸款支付方式及時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交易相關(guān)事宜6.1房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書6.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3房屋交易時(shí)間安排7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2其他未盡事宜13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（借款人）：________________________地址：________________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：________________________地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：________________________2.貸款利率優(yōu)惠條件2.1優(yōu)惠利率及計(jì)算方式本合同約定的優(yōu)惠利率為年利率_____%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.2優(yōu)惠期限及條件優(yōu)惠期限為自貸款發(fā)放之日起____年，在此期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。2.3優(yōu)惠利率調(diào)整機(jī)制如中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，乙方將根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算甲方的貸款利率，并提前通知甲方。3.貸款金額及期限3.1貸款金額甲方申請的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限貸款期限為____年，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。3.3還款方式甲方同意采取等額本息或等額本金還款方式，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程甲方提交完整貸款申請材料后，乙方將進(jìn)行貸款審批，審批流程包括但不限于材料審核、信用評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等。4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于甲方提供真實(shí)、完整、有效的申請材料，以及滿足乙方的貸款審批要求。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款審批通過后，乙方將在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___元整。5.2按揭貸款支付方式及時(shí)間甲方同意按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還按揭貸款。5.3逾期付款責(zé)任如甲方未能按時(shí)足額償還貸款，將按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋交易相關(guān)事宜6.1房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書甲方保證所購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，且不存在任何權(quán)屬爭議。6.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.3房屋交易時(shí)間安排房屋交易時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金或利息；8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易相關(guān)費(fèi)用；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4甲方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法裝修；8.1.5乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；8.1.6乙方未按約定條件提供貸款服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)款項(xiàng)的_____%計(jì)算。8.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同附件10.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同與本合同具有同等法律效力。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對所購房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請材料、審批材料、交易稅費(fèi)繳納證明等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中的問題。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對甲方因中介服務(wù)瑕疵造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。律師事務(wù)所：對法律文件起草或?qū)彶檫^程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。公證機(jī)構(gòu)：對公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。14.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方存在違約行為，甲方或乙方可依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)向第三方追究責(zé)任。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明，并經(jīng)甲乙雙方同意。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托或要求提供服務(wù)。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供或協(xié)助履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求協(xié)助合同履行。14.4.3第三方與