2024版賓館客房租賃及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館客房租賃及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同適用范圍2.合同雙方信息2.1賓館基本信息2.2客房租賃方基本信息3.客房租賃條款3.1客房類型與數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4保證金及退還規(guī)定4.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)條款4.1賓館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2客房租賃方設(shè)施使用規(guī)定4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)5.使用規(guī)定與限制5.1客房使用范圍5.2客房使用限制5.3客房?jī)?nèi)物品使用規(guī)定6.責(zé)任與義務(wù)6.1賓館責(zé)任與義務(wù)6.2客房租賃方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賓館違約責(zé)任7.2客房租賃方違約責(zé)任8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：客房租賃協(xié)議12.2附件二：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議13.合同簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“賓館”指本合同所指的提供客房租賃及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的場(chǎng)所。1.1.2“客房租賃方”指與本合同簽訂客房租賃協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.1.3“租賃期限”指客房租賃方租用賓館客房的起始日至終止日期。1.1.4“租金”指客房租賃方按照本合同約定向賓館支付的客房使用費(fèi)用。1.1.5“保證金”指為保障賓館客房設(shè)施的安全和使用，客房租賃方在簽訂本合同時(shí)向賓館支付的一定金額。1.1.6“設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)”指賓館對(duì)客房及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于賓館客房租賃及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第二條合同雙方信息2.1賓館基本信息2.1.1賓館名稱：____________________2.1.2賓館地址：____________________2.1.3賓館聯(lián)系電話：____________________2.1.4賓館法定代表人：____________________2.2客房租賃方基本信息2.2.1客房租賃方名稱（或姓名）：____________________2.2.2客房租賃方地址：____________________2.2.3客房租賃方聯(lián)系電話：____________________2.2.4客房租賃方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________第三條客房租賃條款3.1客房類型與數(shù)量3.1.1客房類型：____________________3.1.2客房數(shù)量：____________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____________________3.2.2租賃終止日期：____________________3.3租金及支付方式3.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3.2支付方式：____________________3.4保證金及退還規(guī)定3.4.1保證金金額：____________________3.4.2保證金退還條件：____________________第四條設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)條款4.1賓館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.1.1賓館負(fù)責(zé)客房及其配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.1.2賓館應(yīng)確?？头吭O(shè)施處于良好使用狀態(tài)。4.2客房租賃方設(shè)施使用規(guī)定4.2.1客房租賃方應(yīng)合理使用賓館提供的設(shè)施。4.2.2客房租賃方不得擅自改動(dòng)客房設(shè)施。4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1賓館承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.3.2因客房租賃方原因造成的設(shè)施損壞，由客房租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條使用規(guī)定與限制5.1客房使用范圍5.1.1客房?jī)H用于住宿用途。5.1.2客房租賃方不得將客房用于商業(yè)活動(dòng)或出租給他人。5.2客房使用限制5.2.1客房租賃方不得在客房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。5.2.2客房租賃方不得在客房?jī)?nèi)吸煙。5.3客房?jī)?nèi)物品使用規(guī)定5.3.1賓館提供的物品僅供客房租賃方使用。5.3.2客房租賃方不得擅自帶走賓館提供的物品。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1賓館責(zé)任與義務(wù)6.1.1賓館應(yīng)按照本合同約定提供客房及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。6.1.2賓館應(yīng)保障客房租賃方的合法權(quán)益。6.2客房租賃方責(zé)任與義務(wù)6.2.1客房租賃方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。6.2.2客房租賃方應(yīng)遵守賓館的規(guī)章制度，不得違反合同約定。第七條違約責(zé)任7.1賓館違約責(zé)任7.1.1賓館未按照本合同約定提供客房及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客房租賃方因此遭受的損失。7.1.2賓館違反合同約定，導(dǎo)致客房租賃方無法正常使用客房的，應(yīng)退還相應(yīng)租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2客房租賃方違約責(zé)任7.2.1客房租賃方未按照本合同約定支付租金、保證金及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2.2客房租賃方違反合同約定，擅自改動(dòng)客房設(shè)施或從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賓館因此遭受的損失。第八條解除與終止8.1合同解除條件8.1.1客房租賃方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)賓館書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2賓館因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回客房時(shí)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。8.2.2賓館或客房租賃方單方面解除合同，并履行了合同終止手續(xù)的。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向賓館所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賓館所在地人民法院。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第十一項(xiàng)合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：客房租賃協(xié)議12.1.1客房租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明客房類型、數(shù)量、租金、租賃期限、保證金等內(nèi)容。12.2附件二：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議12.2.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確賓館的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、客房租賃方的使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)等。第十三項(xiàng)合同簽署與備案13.1合同簽署程序13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同需報(bào)送賓館所在地工商行政管理部門備案。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賓館所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由甲乙任何一方邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等非直接參與客房租賃及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)活動(dòng)的法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方參與，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。1.2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為或履行合同過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方違約或未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方違約或未履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。第六條第三方介入的合同終止6.1第三方介入后的合同終止6.1.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方在本合同中的介入。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如第三方違約或未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方在本合同中的介入。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付給第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向賓館所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同生效9.1.1第三方介入后的合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的合同解釋權(quán)10.1第三方介入的合同解釋權(quán)10.1.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括客房類型、數(shù)量、租金、租賃期限、保證金、使用規(guī)定等。附件說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了客房租賃的具體條款。2.附件二：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括賓館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、客房租賃方設(shè)施使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)等。附件說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，明確了雙方在設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議在本合同第三方介入時(shí)適用，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有共同的理解。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的類型、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。附件說明：此協(xié)議用于明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：客房租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。賓館未按約定提供客房或設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或未履行職責(zé)。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：客房租賃方未按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，每日應(yīng)向賓館支付滯納金。賓館未按約定提供客房，導(dǎo)致客房租賃方無法正常使用，應(yīng)退還相應(yīng)租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，造成客房租賃方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版賓館客房租賃及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.2租賃方信息2.客房租賃基本條款2.1客房類型及數(shù)量2.2租賃期限2.3租賃價(jià)格及支付方式3.客房設(shè)施及維護(hù)保養(yǎng)3.1客房設(shè)施清單3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及周期3.3故障報(bào)修及處理4.客房使用規(guī)則4.1客房入住及退房時(shí)間4.2客房?jī)?nèi)物品使用規(guī)定4.3客房安全及衛(wèi)生要求5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1前臺(tái)接待服務(wù)5.2房務(wù)服務(wù)5.3其他增值服務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任及賠償7.1賓館方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1客房預(yù)訂及預(yù)約11.2客房退訂及取消11.3客房?jī)r(jià)格調(diào)整12.合同附件12.1客房設(shè)施清單12.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息賓館名稱：________________________賓館地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________法人代表：________________________身份證號(hào)：________________________1.2租賃方信息租賃方名稱：________________________租賃方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________法人代表：________________________身份證號(hào)：________________________2.客房租賃基本條款2.1客房類型及數(shù)量客房類型：________________________客房數(shù)量：________________________2.2租賃期限租賃開始日期：________________________租賃結(jié)束日期：________________________2.3租賃價(jià)格及支付方式租賃價(jià)格：________________________（人民幣）支付方式：________________________付款時(shí)間：________________________3.客房設(shè)施及維護(hù)保養(yǎng)3.1客房設(shè)施清單1.床鋪及床上用品2.洗浴用品3.空調(diào)4.電視5.電話6.熱水器7.窗簾8.地毯9.沙發(fā)10.電視柜3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及周期1.賓館方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)2.每季度對(duì)客房設(shè)施進(jìn)行全面檢查與保養(yǎng)3.3故障報(bào)修及處理1.租賃方發(fā)現(xiàn)客房設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)向賓館方報(bào)修2.賓館方在接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理4.客房使用規(guī)則4.1客房入住及退房時(shí)間入住時(shí)間：________________________退房時(shí)間：________________________4.2客房?jī)?nèi)物品使用規(guī)定1.客房?jī)?nèi)物品僅供租賃方使用，不得擅自移出客房2.不得在客房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)4.3客房安全及衛(wèi)生要求1.租賃方應(yīng)確?？头堪踩?，不得私拉亂接電源2.保持客房衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1前臺(tái)接待服務(wù)1.提供熱情、周到的接待服務(wù)2.及時(shí)解答租賃方咨詢的問題5.2房務(wù)服務(wù)1.提供客房清潔服務(wù)2.根據(jù)租賃方需求提供叫醒、送餐等服務(wù)5.3其他增值服務(wù)1.提供健身房、游泳池等設(shè)施2.提供旅游咨詢、票務(wù)預(yù)訂等服務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方6.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同6.3合同解除程序1.提出解除合同方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方2.雙方協(xié)商確定解除合同的日期及后續(xù)事宜8.違約責(zé)任及賠償8.1賓館方違約責(zé)任1.賓館方未按約定提供客房設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向租賃方退還相應(yīng)費(fèi)用2.賓館方未按時(shí)進(jìn)行客房維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賓館方支付滯納金2.租賃方損壞客房設(shè)施，應(yīng)按原價(jià)賠償或支付修復(fù)費(fèi)用8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按每日租金的10%計(jì)算2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同總額的20%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可共同選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁2.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.3爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，應(yīng)在60日內(nèi)向約定的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律10.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.支付首期租金11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自財(cái)產(chǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1客房預(yù)訂及預(yù)約1.租賃方需提前3天進(jìn)行客房預(yù)訂2.賓館方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整客房預(yù)訂政策12.2客房退訂及取消1.預(yù)訂后取消，需提前24小時(shí)通知賓館方2.取消預(yù)訂未通知賓館方，視為違約12.3客房?jī)r(jià)格調(diào)整1.賓館方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整客房?jī)r(jià)格2.價(jià)格調(diào)整需提前通知租賃方13.合同附件13.1客房設(shè)施清單1.客房設(shè)施清單2.客房設(shè)施使用說明13.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.前臺(tái)接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.房務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件1.合同簽訂證明文件2.支付憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整與真實(shí)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的條件及程序1.合同中未明確規(guī)定禁止第三方介入；2.甲乙雙方同意第三方介入；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序：1.甲乙雙方書面同意第三方介入；2.第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確介入內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利；3.第三方正式介入合同履行。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，提出合理的建議和意見。4.甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利4.1甲乙雙方責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得阻撓或干擾。4.2甲乙雙方權(quán)利：1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；2.若第三方責(zé)任限額未在介入?yún)f(xié)議中約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：1.以合同總價(jià)的一定比例確定責(zé)任限額；2.以實(shí)際損失為限，不超過合同總價(jià)的一定比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與客房設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的關(guān)系：1.第三方在介入客房設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；2.第三方應(yīng)確保客房設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與客房使用規(guī)則的關(guān)系：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同維護(hù)客房使用秩序，保障客房安全；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守客房使用規(guī)則，不得違反。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更；7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，共同解決爭(zhēng)議。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽署之日起生效；9.2本修正條款為本合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客房設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含客房?jī)?nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該清單用于明確客房設(shè)施的范圍，以便在合同履行過程中進(jìn)行維護(hù)和監(jiān)督。2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出賓館提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件用于明確賓館提供的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、見證人簽字等。說明：該文件用于證明合同的簽訂，確保合同的合法性和有效性。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：該憑證用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。5.客房使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出客房使用的相關(guān)規(guī)定，包括入住時(shí)間、退房時(shí)間、物品使用規(guī)定、安全及衛(wèi)生要求等。說明：該規(guī)則用于規(guī)范客房使用，保障客房安全和衛(wèi)生。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為1000元，未按時(shí)支付3天，則應(yīng)支付滯納金30元。2.賓館方未按時(shí)提供客房設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賓館方未按時(shí)提供客房設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向租賃方退還相應(yīng)費(fèi)用。示例：若賓館方未按時(shí)提供空調(diào)設(shè)施，租賃方有權(quán)要求退還相應(yīng)費(fèi)用。3.租賃方損壞客房設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞客房設(shè)施的，應(yīng)按原價(jià)賠償或支付修復(fù)費(fèi)用。示例：若租賃方損壞電視，應(yīng)賠償電視原價(jià)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)進(jìn)行客房設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃方損失，應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定提供或接受服務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版賓館客房租賃及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.賓館客房租賃2.1客房類型及數(shù)量2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房費(fèi)包含內(nèi)容3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.1設(shè)施清單3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)保養(yǎng)周期3.4維修費(fèi)用承擔(dān)4.合同履行及變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力證明8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.合同附件9.1附件一：賓館客房設(shè)施清單9.2附件二：賓館客房租賃明細(xì)表9.3附件三：賓館客房設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案手續(xù)12.合同其他事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同未盡事宜13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除條件14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條賓館客房租賃2.1客房類型及數(shù)量乙方租賃甲方賓館客房類型為：____________________租賃客房數(shù)量：____________________間2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3租金及支付方式租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.4房費(fèi)包含內(nèi)容房費(fèi)包含客房住宿、基本設(shè)施使用、公共區(qū)域使用等。第三條設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.1設(shè)施清單賓館客房設(shè)施清單詳見附件一。3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)客房設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3維護(hù)保養(yǎng)周期客房設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期為每月至少一次，具體時(shí)間由甲方安排。3.4維修費(fèi)用承擔(dān)客房設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方提供的設(shè)備故障或質(zhì)量問題除外。第四條合同履行及變更4.1合同履行乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)，保持客房設(shè)施完好，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3合同解除在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變客房結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）乙方造成客房設(shè)施損壞；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）某省/市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第七條不可抗力7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括合同解除或部分履行。7.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第八條合同生效及終止8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第九條合同附件9.1附件一：賓館客房設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了賓館客房的設(shè)施種類、數(shù)量及使用說明。9.2附件二：賓館客房租賃明細(xì)表附件二包含了租賃期間客房的租金明細(xì)、支付時(shí)間等信息。9.3附件三：賓館客房設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄附件三記錄了賓館客房設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)人員等。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________10.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十一條合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)（1）甲方所在地工商行政管理部門；（2）乙方所在地工商行政管理部門。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。第十二條合同其他事項(xiàng)12.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2合同未盡事宜合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)合同中存在遺漏或歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商，及時(shí)補(bǔ)正。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章，且已履行備案手續(xù)。13.2合同生效時(shí)間本合同自滿足生效條件之日起生效。第十四條合同解除條件14.1合同解除條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)本合同第五條要求解除合同。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的其他獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入范圍2.1介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同各方權(quán)益。2.2介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或驗(yàn)收；（3）提供維修服務(wù)；（4）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研或評(píng)估；（5）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和配合；（