2024年度商鋪租賃合同（帶品牌合作扶持條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同（帶品牌合作扶持條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及有效證件2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付及押金4.1租金支付時間及方式4.2押金金額及退還條件5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費用5.3商鋪裝修及改造6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計算及支付7.品牌合作扶持條款7.1品牌合作扶持內(nèi)容7.2品牌合作扶持期限7.3品牌合作扶持效果評估8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效及修改12.合同附件12.1商鋪租賃清單12.2品牌合作扶持協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效條件13.3合同備案及登記14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________乙方（承租方）：___________地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________身份證號碼：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________身份證號碼：____________________1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________甲方有效證件：____________________乙方有效證件：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪所在地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及裝修情況商鋪建筑結(jié)構(gòu)：____________________商鋪裝修情況：____________________2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備商鋪配套設(shè)施：____________________商鋪設(shè)備清單：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________第四條租金支付及押金4.1租金支付時間及方式租金每月____日前支付，支付方式為：____________________4.2押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制商鋪僅用于：____________________使用限制：____________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費用商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________維護(hù)費用：____________________5.3商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造需經(jīng)：____________________第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式違約情形：____________________處理方式：____________________6.2違約金的計算及支付違約金計算：____________________支付方式：____________________第七條品牌合作扶持條款7.1品牌合作扶持內(nèi)容扶持內(nèi)容：____________________扶持期限：____________________7.2品牌合作扶持期限扶持期限：____________________7.3品牌合作扶持效果評估評估方法：____________________第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及有效證件第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條租金支付及押金4.1租金支付時間及方式4.2押金金額及退還條件第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費用5.3商鋪裝修及改造第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計算及支付第七條品牌合作扶持條款7.1品牌合作扶持內(nèi)容7.2品牌合作扶持期限7.3品牌合作扶持效果評估第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效及修改第十二條合同附件12.1商鋪租賃清單12.2品牌合作扶持協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效條件13.3合同備案及登記第十四條合同解除及終止的后續(xù)事宜14.1解除合同后的資產(chǎn)返還14.2解除合同后的債務(wù)承擔(dān)14.3合同解除后的保密條款14.4合同解除后的爭議解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系、品牌合作扶持或其他合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托介入的第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.1.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。1.1.2技術(shù)支持方：如裝修公司、設(shè)備供應(yīng)商等。1.1.3咨詢顧問：如市場調(diào)研公司、法律顧問等。1.1.4監(jiān)理機構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。第三條第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以說明。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額將根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行計算。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)與甲乙雙方進(jìn)行直接溝通，但不得超越其職責(zé)范圍。第六條第三方的退出機制6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第七條第三方介入對合同條款的影響7.1第三方的介入不影響本合同的其他條款的效力。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)額外費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)描述、面積、裝修情況、配套設(shè)施、設(shè)備清單等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.品牌合作扶持協(xié)議詳細(xì)要求：明確品牌合作扶持的具體內(nèi)容、期限、效果評估標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范雙方在品牌合作方面的權(quán)利和義務(wù)。3.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，免除合同責(zé)任。4.裝修及改造方案詳細(xì)要求：如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提供詳細(xì)方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范裝修或改造的流程和標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方提供的設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)備情況。6.乙方使用的設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出乙方使用設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確乙方使用設(shè)備的情況。7.乙方裝修或改造后的商鋪照片詳細(xì)要求：在乙方完成裝修或改造后，提供商鋪的照片，以供甲方核對。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方已按約定完成裝修或改造。8.乙方經(jīng)營情況報告詳細(xì)要求：定期提供乙方的經(jīng)營情況報告，包括銷售數(shù)據(jù)、顧客反饋等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督乙方經(jīng)營情況，確保合同履行。9.乙方財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供乙方的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督乙方財務(wù)狀況，確保合同履行。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供與第三方的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或押金。1.2乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人。1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，影響商鋪的正常使用。1.4甲方未按時提供設(shè)備或配套設(shè)施。1.5第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金或押金一定比例的違約金。2.2乙方損壞商鋪或影響他人，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.3乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.4甲方未按時提供設(shè)備或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期5日，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金5%的違約金。3.2乙方裝修商鋪時，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費用。3.3第三方未按約定提供裝修服務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃合同（帶品牌合作扶持條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3品牌合作方信息（如有）2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3逾期支付處理4.4付款方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途限制6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改動7.品牌合作扶持條款7.1品牌宣傳支持7.2營銷活動支持7.3廣告費用減免7.4人員培訓(xùn)支持8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3品牌合作方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：品牌合作扶持明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：_________________（4）聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：_________________（4）聯(lián)系方式：________________1.3品牌合作方信息（如有）（1）名稱：____________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：_________________（4）聯(lián)系方式：________________2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付周期：每月____日支付4.3逾期支付處理：逾期支付每日按租金的____%收取滯納金4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整通知：調(diào)整前____個工作日通知承租方6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途限制：僅限于____________________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常使用維護(hù)6.3商鋪裝修及改動：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行裝修或改動7.品牌合作扶持條款（如有）7.1品牌宣傳支持：租賃方提供品牌宣傳支持，包括但不限于____________________7.2營銷活動支持：租賃方協(xié)助舉辦或參與營銷活動，包括但不限于____________________7.3廣告費用減免：租賃方給予承租方廣告費用減免，減免金額為____________________7.4人員培訓(xùn)支持：租賃方提供人員培訓(xùn)，包括但不限于____________________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時交付商鋪或未按約定條件交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）未按約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為設(shè)施設(shè)備維修或更換所需費用的____%。8.2承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。（2）違反商鋪用途限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（3）未經(jīng)租賃方同意擅自裝修或改動商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償租賃方損失。8.3品牌合作方違約責(zé)任（1）未按時履行品牌合作扶持條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為約定扶持金額的____%。（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)承租方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃方因故無法繼續(xù)履行合同，可提前____個月通知承租方解除合同。（2）承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均可解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為____________________。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對方。（2）合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均可解除合同。12.其他約定事項12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.4合同附件（1）附件一：商鋪平面圖（2）附件二：租賃物清單（3）附件三：品牌合作扶持明細(xì)表（4）附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：租賃方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________品牌合作方（簽字）（如有）：____________________14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：品牌合作扶持明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，如違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，各自獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合作協(xié)議的約定。（3）第三方與商鋪租賃合同的履行無關(guān)，不承擔(dān)商鋪租賃合同的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。（2）第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資產(chǎn)狀況、市場行情等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在合同履行過程中，如造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的第三方責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追究超額部分的賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。（2）新的合作協(xié)議應(yīng)與原合作協(xié)議具有同等法律效力。18.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議解決機構(gòu)（1）第三方爭議解決機構(gòu)為____________________。19.3第三方爭議解決費用（1）第三方爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的面積、位置、設(shè)施設(shè)備布局等。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況和數(shù)量的依據(jù)。3.附件三：品牌合作扶持明細(xì)表要求：詳細(xì)列出品牌合作扶持的具體內(nèi)容、金額、期限等。說明：品牌合作扶持明細(xì)表是租賃雙方確認(rèn)品牌合作支持措施的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。5.附件五：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力事件證明材料是合同雙方認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按時交付商鋪或未按約定條件交付商鋪。（2）承租方未按時支付租金。（3）承租方違反商鋪用途限制。（4）未經(jīng)租賃方同意擅自裝修或改動商鋪。（5）第三方未按時履行品牌合作扶持條款。（6）第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)承租方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。（3）違約金的具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說明：（1）租賃方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。（3）第三方未按時履行品牌合作扶持條款，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為約定扶持金額的____%。全文完。2024年度商鋪租賃合同（帶品牌合作扶持條款）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租金減免7.1減免條件7.2減免方式8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.維修和保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.附屬設(shè)施及使用權(quán)11.1附屬設(shè)施概述11.2使用權(quán)范圍12.商業(yè)合作扶持條款12.1品牌合作支持12.2市場推廣支持12.3運營支持13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及終止14.3通知方式14.4合同變更14.5合同解除14.6合同效力14.7違約金14.8不可抗力14.9法律適用14.10合同份數(shù)14.11合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米的商鋪，包括商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施。1.1.2“租金”指根據(jù)本合同約定的金額，承租方應(yīng)向出租方支付的費用。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的起止日期，即[起止日期]。1.1.4“違約責(zé)任”指本合同中約定的任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.5“附屬設(shè)施”指與租賃物相關(guān)的所有配套設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，為商鋪性質(zhì)。3.1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明已由出租方提供，承租方已確認(rèn)無誤。3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于[具體位置描述]，周邊環(huán)境良好，交通便利。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自[起止日期]起，至[起止日期]止。4.1.2租賃期限為[租賃年數(shù)]年。4.2租賃期限延長4.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限及具體條件另行約定。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方全稱]賬號：[銀行賬號]5.3支付時間5.3.1承租方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成租金支付，否則視為違約。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，租金可按雙方約定進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整按照調(diào)整條件及約定的調(diào)整方式執(zhí)行。7.租金減免7.1減免條件因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用；因出租方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用。7.2減免方式7.2.1減免的金額及期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以注明。8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。8.2保證金支付及退還8.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付租賃保證金。8.2.2租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天；9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；9.1.3出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.維修和保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。10.1.2因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。11.附屬設(shè)施及使用權(quán)11.1附屬設(shè)施概述11.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。11.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。11.2使用權(quán)范圍11.2.1承租方在租賃期間享有附屬設(shè)施的使用權(quán)，但不得擅自改變或破壞。12.商業(yè)合作扶持條款12.1品牌合作支持12.1.1出租方將為承租方提供品牌合作支持，包括但不限于品牌宣傳、市場推廣等。12.2市場推廣支持12.2.1出租方將協(xié)助承租方進(jìn)行市場推廣，包括但不限于活動策劃、廣告宣傳等。12.3運營支持12.3.1出租方將提供必要的運營支持，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效及終止14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.3通知方式14.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.4合同變更14.4.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.5合同解除14.5.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。14.6合同效力14.6.1本合同對雙方具有法律約束力。14.7違約金14.7.1違約金的計算方式、數(shù)額和支付時間由雙方在合同中約定。14.8不可抗力14.8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.9法律適用14.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.10合同份數(shù)14.10.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.11合同簽署日期14.11.1本合同自[具體日期]起生效，雙方在本合同上簽字（或蓋章）之日起，合同正式成立。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂及履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人但參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；法院或仲裁機構(gòu)要求引入第三方；本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方職責(zé)中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；評估機構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理財務(wù)事務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其與合同雙方的關(guān)系如下：與出租方：第三方受出租方委托或授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；與承租方：第三方受承租方委托或授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；與雙方：第三方作為中介或?qū)I(yè)機構(gòu)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商一致，確定第三方及介入事宜；雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件如下：第三方職責(zé)已完成；雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；法院或仲裁機構(gòu)裁定終止。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1出租方16.1.1出租方應(yīng)向第三方提供租賃物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料；16.1.2出租方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2承租方16.2.1承租方應(yīng)向第三方提供租賃物的使用情況及相關(guān)資料；16.2.2