2024年度租賃住宅合同終止與租金結(jié)算及物業(yè)交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃住宅合同終止與租金結(jié)算及物業(yè)交接協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅裝修情況2.4住宅設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費支付時間7.住宅使用規(guī)范7.1住宅使用范圍7.2住宅使用限制7.3住宅維護責任8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.租金結(jié)算9.1租金結(jié)算方式9.2租金結(jié)算時間9.3租金結(jié)算爭議解決10.物業(yè)交接10.1物業(yè)交接時間10.2物業(yè)交接程序10.3物業(yè)交接責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃住宅基本信息2.1住宅地址：________________2.2住宅面積：________________平方米2.3住宅裝修情況：________________2.4住宅設施設備：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限應在本合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月________________日前支付當月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________________元5.2押金退還條件：在租賃期滿或合同解除時，住宅無損壞，且租賃方已繳納所有費用，承租方有權要求退還押金。5.3押金退還方式：在租賃期滿或合同解除后的________________日內(nèi)，承租方將押金退還至其指定的銀行賬戶。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額：人民幣________________元/月6.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付6.3物業(yè)管理費支付時間：每月________________日前支付當月物業(yè)管理費7.住宅使用規(guī)范7.1住宅使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。7.2住宅使用限制：禁止在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物、從事違法活動、改變住宅結(jié)構等。7.3住宅維護責任：租賃方負責住宅的日常維護，包括但不限于水電設施的維修、房屋保養(yǎng)等。8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1租賃方解除合同事由：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反住宅使用規(guī)范；c)承租方未按約定時間繳納物業(yè)管理費用；d)出現(xiàn)不可抗力因素，導致住宅無法居住。8.1.2承租方解除合同事由：a)租賃方未按約定提供住宅；b)租賃方未按約定維修住宅；c)出現(xiàn)不可抗力因素，導致住宅無法居住。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方應友好協(xié)商，達成解除合同的協(xié)議。8.2.2單方解除：任何一方在出現(xiàn)合同解除事由時，有權單方面解除合同，并書面通知對方。8.3合同解除后的責任8.3.1租賃方責任：租賃方應退還承租方已繳納的租金和押金，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。8.3.2承租方責任：承租方應支付租賃方至合同解除之日的租金，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。9.租金結(jié)算9.1租金結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月租金為人民幣________________元。9.2租金結(jié)算時間：每月________________日前支付當月租金。9.3租金結(jié)算爭議解決：如雙方對租金結(jié)算有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關仲裁機構申請仲裁。10.物業(yè)交接10.1物業(yè)交接時間：在租賃期滿或合同解除后的________________日內(nèi)。10.2物業(yè)交接程序：a)雙方應共同對住宅進行現(xiàn)場檢查，確認住宅現(xiàn)狀；b)雙方應在檢查后簽署物業(yè)交接確認書；c)如有損壞或遺漏，雙方應協(xié)商解決。11.違約責任11.1違約情形：a)一方未按約定履行合同義務；b)一方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責任承擔：a)違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；b)違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。11.3違約責任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向相關仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決機構：________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3合同終止后的處理：a)雙方應按照約定辦理物業(yè)交接；b)雙方應結(jié)清所有費用；c)合同終止后，雙方應相互出具解除合同證明。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：________________14.2其他約定事項二：________________14.3其他約定事項三：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服務：在合同簽訂、履行或解除過程中，雙方可邀請第三方提供中介服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2評估服務：在房屋租賃合同終止時，可能需要第三方對住宅進行評估，以確定住宅的殘值或損壞程度。15.2.3維修服務：在租賃期間，如住宅出現(xiàn)損壞，可能需要第三方進行維修或更換設施設備。15.2.4法律服務：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可邀請第三方提供法律服務，包括但不限于法律咨詢、仲裁代理等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：a)第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失；b)第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的直接損失；c)第三方違反合同約定導致的損失。a)責任限額的具體金額；b)責任限額的計算方式；c)責任限額的有效期限。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：a)第三方受甲方委托提供服務，甲方對第三方的服務負責；b)甲方應向第三方支付相應的服務費用；c)甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。15.4.2第三方與乙方的關系：a)第三方受乙方委托提供服務，乙方對第三方的服務負責；b)乙方應向第三方支付相應的服務費用；c)乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。15.4.3第三方與合同雙方的關系：a)第三方在合同履行過程中，應遵守合同雙方的約定；b)第三方對合同雙方的合法權益負有保護義務；c)第三方在履行職責過程中，應避免對合同雙方造成不必要的損失。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時，甲方和乙方應確保：a)第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務；b)第三方的服務費用合理，且雙方已達成一致；c)第三方的服務內(nèi)容明確，且符合合同要求。16.2第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于：a)提供必要的資料和信息；b)配合第三方進行現(xiàn)場檢查、評估或維修；c)及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。a)甲方和乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用；b)甲方和乙方應承擔第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失；c)甲方和乙方應承擔第三方違反合同約定導致的損失。a)第三方的服務期限；b)第三方的服務范圍；c)第三方的服務標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅照片及設施清單要求：提供住宅內(nèi)外各房間、公共區(qū)域的照片，并詳細列出住宅內(nèi)的設施設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.附件二：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.附件三：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.附件四：租賃合同要求：提供雙方簽署的租賃合同原件。5.附件五：租賃住宅維修記錄要求：記錄租賃期間住宅的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。6.附件六：租賃住宅損壞報告要求：在租賃期滿或合同解除時，由第三方對住宅損壞情況進行評估，并出具損壞報告。7.附件七：物業(yè)交接確認書要求：在物業(yè)交接時，雙方簽署的確認書，確認住宅現(xiàn)狀及雙方權利義務。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、服務內(nèi)容、費用等。9.附件九：爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，提供相關爭議解決文件，包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反住宅使用規(guī)范；c)乙方未按約定時間繳納物業(yè)管理費用；d)租賃方未按約定提供住宅；e)租賃方未按約定維修住宅。2.責任認定標準：a)乙方未支付租金：乙方應承擔滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。b)乙方違反住宅使用規(guī)范：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。c)乙方未繳納物業(yè)管理費用：乙方應承擔滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費的萬分之五計算。d)租賃方未提供住宅：租賃方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。e)租賃方未維修住宅：租賃方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：a)乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期三天，租賃方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。b)乙方在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導致住宅損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。c)乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費用，逾期一個月，租賃方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。d)租賃方未在約定時間內(nèi)提供住宅，導致乙方無法入住，租賃方應承擔乙方因此遭受的損失。e)租賃方未及時維修住宅內(nèi)的漏水問題，導致乙方財產(chǎn)受損，租賃方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃住宅合同終止與租金結(jié)算及物業(yè)交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修要求6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任6.2維修責任6.3緊急維修處理7.物業(yè)費用及公共事業(yè)費7.1物業(yè)費用7.2公共事業(yè)費7.3費用承擔8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還流程9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.租金結(jié)算10.1租金結(jié)算方式10.2租金結(jié)算時間10.3租金結(jié)算流程11.物業(yè)交接11.1物業(yè)交接時間11.2物業(yè)交接流程11.3物業(yè)交接責任12.違約責任12.1房東違約責任12.2承租人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2承租人信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：________________________具體位置描述：__________________2.2房屋面積總面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構建筑類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋設施家具：_____________________電器：_____________________其他設施：___________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期年：____月____日3.2租賃終止日期年：____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元4.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3付款日期每月____日支付上一個月的租金第五條房屋使用規(guī)則5.1使用范圍房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動。5.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構，不得損壞房屋設施。5.3裝修要求如需裝修，需提前向房東申請并獲得書面同意。第六條房屋維護及維修6.1房屋維護責任房東負責房屋主體結(jié)構的維護，承租人負責房屋內(nèi)部設施的維護。6.2維修責任（1）房屋主體結(jié)構及公共區(qū)域維修由房東負責；（2）房屋內(nèi)部設施維修由承租人負責；（3）因雙方原因造成的維修，由責任方承擔。6.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修時，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)人員進行維修。第七條物業(yè)費用及公共事業(yè)費7.1物業(yè)費用物業(yè)費用按實際發(fā)生金額計算，由承租人承擔。7.2公共事業(yè)費水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用按實際發(fā)生金額計算，由承租人承擔。7.3費用承擔雙方應按時繳納物業(yè)費用及公共事業(yè)費，逾期未繳納的，應向?qū)Ψ街Ц稖{金。第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金金額為____元，于合同簽訂之日支付。8.2退還條件（1）租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且物業(yè)費用及公共事業(yè)費用已結(jié)清；（2）合同解除時，雙方無爭議；（3）其他雙方約定的退還條件。8.3退還流程（1）承租人應在合同終止或解除后____日內(nèi)，向房東提交退還保證金的申請；（2）房東在收到申請后____日內(nèi)，對房屋進行檢查，確認無損壞后，退還保證金；（3）退還保證金時，扣除應退還的物業(yè)費用、公共事業(yè)費用及任何違約金。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。9.2合同解除條件（1）房屋被依法收回或征收；（2）房屋及附屬設施發(fā)生不可抗力導致無法居??；（3）承租人嚴重違反合同約定的使用規(guī)則；（4）其他法律規(guī)定的合同解除條件。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）接到解除通知的一方應在____日內(nèi)回復是否同意解除；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議。第十條租金結(jié)算10.1租金結(jié)算方式租金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)賬賬號：____________________10.2租金結(jié)算時間每月____日為租金結(jié)算日，承租人應于該日之前將租金匯入房東指定的賬戶。10.3租金結(jié)算流程（1）承租人于每月結(jié)算日將租金匯入房東指定賬戶；（2）房東收到租金后，向承租人出具收款憑證；（3）如因轉(zhuǎn)賬原因?qū)е伦饨鹞窗磿r到賬，承租人應在____小時內(nèi)補足。第十一條物業(yè)交接11.1物業(yè)交接時間租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，雙方應進行物業(yè)交接。11.2物業(yè)交接流程（1）雙方共同對房屋及附屬設施進行檢查，確認房屋及設施狀態(tài)；（2）雙方填寫物業(yè)交接清單，確認無損壞或損壞情況；（3）雙方簽字確認物業(yè)交接清單，并各自保存一份。第十二條違約責任12.1房東違約責任（1）未按時交付房屋，應向承租人支付違約金；（2）擅自提高租金，應退還多收的租金；（3）其他違約行為，按法律規(guī)定承擔相應責任。12.2承租人違約責任（1）未按時支付租金，應向房東支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構或損壞房屋設施，應負責修復或賠償；（3）其他違約行為，按法律規(guī)定承擔相應責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務；（2）房屋租賃咨詢與評估服務；（3）房屋租賃擔保服務；（4）房屋維修服務；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方權利義務；（4）第三方按照協(xié)議提供相關服務。16.2第三方介入條件（1）第三方服務協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議過程中造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在第三方服務協(xié)議中約定，最高不超過合同租金總額的____%；（2）如第三方服務協(xié)議未約定責任限額，則默認責任限額為合同租金總額的____%。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）按照服務協(xié)議提供相應服務；（2）在提供服務過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行服務協(xié)議過程中，有權獲取合理的服務費用。18.2第三方義務（1）按照服務協(xié)議規(guī)定的時間和標準提供服務質(zhì)量；（2）在提供服務過程中，應確保甲方或乙方的合法權益不受損害；（3）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方與第三方責任劃分（1）甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任；（2）第三方在履行服務協(xié)議過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2乙方與第三方責任劃分（1）乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任；（2）第三方在履行服務協(xié)議過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.3甲方與乙方責任劃分（1）雙方應共同監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議；（2）如第三方在履行服務協(xié)議過程中，造成甲方或乙方共同損失，雙方應按損失比例承擔相應責任。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止（1）服務協(xié)議履行完畢；（2）服務協(xié)議因故終止；（3）第三方因故退出服務。20.2第三方介入解除（1）服務協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、房屋維護及維修、物業(yè)費用及公共事業(yè)費、房屋租賃保證金、合同終止與解除、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋的結(jié)構、設施、裝修狀況等，并附上相關照片。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的現(xiàn)狀。3.物業(yè)交接清單詳細要求：詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括家具、電器等。說明：本附件用于證明房屋及附屬設施在交接時的狀況。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：本附件為第三方提供服務的正式協(xié)議。5.支付憑證詳細要求：記錄租金、物業(yè)費用、公共事業(yè)費等支付情況的憑證。說明：本附件用于證明支付情況的合法性和有效性。6.違約通知詳細要求：明確違約行為，要求違約方承擔相應責任的通知。說明：本附件用于通知違約方履行合同義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構等。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提高租金。責任認定：支付違約金，退還多收租金，承擔因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構、損壞房屋設施。責任認定：支付違約金，賠償因違約給甲方造成的損失，修復或賠償損壞的房屋設施。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議提供服務質(zhì)量、造成甲方或乙方損失。責任認定：按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。示例：第三方未按約定提供維修服務，造成甲方損失，乙方有權要求第三方按照責任限額進行賠償。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的法律責任。示例：雙方協(xié)商一致，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度租賃住宅合同終止與租金結(jié)算及物業(yè)交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4水電費及其他費用支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋設施損壞賠償7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接流程7.3房屋交接清單8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件效力13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還13.2租金結(jié)算13.3物業(yè)交接14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X個人1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構2.4房屋設施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、餐桌、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X有限公司賬號：05.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，租金可按年度進行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個月，出租方應以書面形式通知承租方6.房屋使用及維護6.1房屋用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構、公共設施及附屬設施的維修6.3房屋設施損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋設施損壞，由承租方負責維修或賠償7.房屋交接7.1房屋交接時間：租賃期限屆滿前7日內(nèi)7.2房屋交接流程：雙方在約定時間、地點進行房屋交接，并簽署房屋交接清單7.3房屋交接清單：清單內(nèi)容包括房屋設施清單、損壞情況、水電表讀數(shù)等8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過一個月8.1.2出租方有嚴重違約行為，如未按時交付房屋或提供基本設施8.1.3因不可抗力導致房屋無法居住8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿8.2.2房屋被依法收回或征收8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除或終止合同時，雙方應立即進行房屋交接8.3.2租金結(jié)算：合同解除或終止時，雙方應結(jié)算剩余租金及水電費8.3.3損壞賠償：因一方違約導致的損失，由違約方承擔賠償責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1拖欠租金：每拖欠一日，應支付當月租金的1%作為滯納金9.1.2損壞房屋：賠償房屋及設施的實際損失9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付房屋：每延誤一日，應支付當月租金的1%作為違約金9.2.2未提供基本設施：賠償承租方因此遭受的損失9.3違約金及賠償9.3.1違約金及賠償金額應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除或終止后，承租方應在規(guī)定時間內(nèi)將房屋退還給出租方13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止時，雙方應結(jié)算剩余租金及水電費13.3物業(yè)交接13.3.1雙方應按照房屋交接清單進行物業(yè)交接，確保物業(yè)完好無損14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：1）租賃雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2）租賃雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解；3）租賃房屋需要第三方進行評估、鑒定或維修。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由租賃雙方協(xié)商確定，或由一方指定，另一方同意；15.3.2第三方一經(jīng)確定，雙方應通知對方并簽訂相關服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致租賃雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；16.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е伦赓U雙方權益受損的，不承擔法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由租賃雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的出租方或承租方可能承擔的最高賠償限額；16.2.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確列出，并作為合同附件。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議對租賃雙方進行必要的調(diào)查和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在提供中介、評估等服務時，出租方應向第三方支付服務費用；18.1.2第三方在提供維