2024版?zhèn)€人住宅租賃轉(zhuǎn)租保障服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅租賃轉(zhuǎn)租保障服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3轉(zhuǎn)租人信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1起始日期4.2截止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.轉(zhuǎn)租條件與程序6.1轉(zhuǎn)租定義6.2轉(zhuǎn)租前提條件6.3轉(zhuǎn)租申請與審批6.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租人權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租人義務(wù)7.3承租人權(quán)利7.4承租人義務(wù)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就個人住宅租賃轉(zhuǎn)租保障服務(wù)所簽訂的合同。1.1.2“出租人”指擁有租賃房屋產(chǎn)權(quán)，并授權(quán)轉(zhuǎn)租的個人。1.1.3“承租人”指原租賃合同的合法承租人。1.1.4“轉(zhuǎn)租人”指經(jīng)出租人同意，取得轉(zhuǎn)租資格的第三方個人。1.1.5“租賃房屋”指出租人提供給承租人居住的住宅。1.1.6“轉(zhuǎn)租協(xié)議”指轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同。1.1.7“租賃保證金”指承租人支付給出租人作為租賃房屋使用保證的款項(xiàng)。1.1.8“轉(zhuǎn)租保證金”指轉(zhuǎn)租人支付給出租人作為轉(zhuǎn)租期間房屋使用保證的款項(xiàng)。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。第二條雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：2.3轉(zhuǎn)租人信息2.3.1姓名：2.3.2身份證號碼：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4通訊地址：第三條租賃房屋基本情況3.1房屋位置：__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋設(shè)施：__________第四條租賃期限4.1起始日期：____年____月____日4.2截止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣__________元整。5.2支付方式：每月____日支付上一個月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為滯納金。第六條轉(zhuǎn)租條件與程序6.1轉(zhuǎn)租定義：轉(zhuǎn)租是指承租人將租賃房屋的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方的行為。6.2轉(zhuǎn)租前提條件6.2.1承租人需提前____個月向出租人提出轉(zhuǎn)租申請。6.2.2出租人需在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租申請與審批6.3.1承租人需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租人的身份證明、租賃合同等。6.3.2出租人審批通過后，與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租保證金為人民幣__________元整，用于轉(zhuǎn)租期間的房屋使用保證。第七條轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租人權(quán)利7.1.1按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，使用租賃房屋。7.1.2享有轉(zhuǎn)租房屋的居住權(quán)益。7.1.3在轉(zhuǎn)租協(xié)議有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)租人有權(quán)要求承租人繼續(xù)履行原租賃合同。7.2轉(zhuǎn)租人義務(wù)7.2.1保管好租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.2.2不得損害租賃房屋的使用功能。7.2.3不得轉(zhuǎn)借或分租給他人。7.3承租人權(quán)利7.3.1享有按照原租賃合同約定的居住權(quán)益。7.3.2對轉(zhuǎn)租人的轉(zhuǎn)租行為有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。7.3.3對轉(zhuǎn)租人違反轉(zhuǎn)租協(xié)議的行為，有權(quán)要求其糾正。7.4承租人義務(wù)7.4.1保管好租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.4.2不得損害租賃房屋的使用功能。7.4.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給他人。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。8.1.2承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)等。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋外立面、屋頂、地面等的日常保養(yǎng)。8.2.2承租人負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用8.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，在合理范圍內(nèi)由出租人承擔(dān)。8.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人自行承擔(dān)。第九條保險9.1保險種類9.1.1房屋保險：由出租人負(fù)責(zé)購買并支付保險費(fèi)用。9.1.2個人財產(chǎn)保險：由承租人自行購買并支付保險費(fèi)用。9.2保險責(zé)任9.2.1房屋保險覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的意外損失。9.2.2個人財產(chǎn)保險覆蓋承租人在租賃期間的個人財產(chǎn)損失。9.3保險費(fèi)用9.3.1房屋保險費(fèi)用由出租人在簽訂合同時一次性支付。9.3.2個人財產(chǎn)保險費(fèi)用由承租人自行支付。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人逾期支付租金或轉(zhuǎn)租保證金。10.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.1.3承租人違反租賃協(xié)議的其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金為_____%的租金或保證金。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及有關(guān)事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定支付剩余租金或保證金。11.3.2解除合同后，租賃房屋由出租人收回。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2向相關(guān)行政部門投訴。12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。12.2.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴或向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并簽字蓋章。13.1.2支付首期租金和租賃保證金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同中約定的需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情形。2.2第三方介入的適用范圍包括但不限于房屋租賃評估、房屋維修保養(yǎng)、租金支付擔(dān)保、合同履約監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于對甲乙雙方財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表示為絕對金額或相對比例。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入合同關(guān)系時，其責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍和責(zé)任限額。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，提出合理的服務(wù)要求和建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系。7.2第三方在介入合同關(guān)系時，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.1.1第三方介入的目的和范圍；8.1.2第三方的責(zé)任限額；8.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式；8.1.5第三方介入的期限；8.1.6第三方介入的終止條件。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止條件成就時，第三方介入關(guān)系終止。9.2第三方介入關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十條本合同修正10.1本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)參照本部分修正條款進(jìn)行解釋和適用。10.2本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明出租人擁有租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件一用于證明出租人的產(chǎn)權(quán)合法性和合同的真實(shí)性。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況，并附上照片。說明：附件二用于明確租賃房屋的初始狀況，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說明：附件三用于證明租賃保證金的支付情況。4.附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四用于明確轉(zhuǎn)租關(guān)系，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。5.附件五：保險單要求：提供房屋保險單和個人財產(chǎn)保險單，證明已購買相關(guān)保險。說明：附件五用于證明房屋和個人財產(chǎn)已獲得保險保障。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件六用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：違約行為通知書要求：提供違約行為通知書，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。說明：附件七用于通知違約方違約行為，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件八用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付租金之日起超過____天未支付租金。示例說明：若承租人未在每月____日支付租金，超過____天，則構(gòu)成違約。2.違約行為：轉(zhuǎn)租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。示例說明：若轉(zhuǎn)租人未經(jīng)出租人同意，擅自拆改房屋門窗，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出租人未按時提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定的租賃期限開始日提供房屋。示例說明：若出租人未在____年____月____日提供房屋，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租人未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合理期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。示例說明：若房屋出現(xiàn)影響居住安全的狀況，出租人未在____天內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。示例說明：若第三方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住宅租賃轉(zhuǎn)租保障服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式與時間3.4租金調(diào)整條款4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件與流程4.3押金利息計算與支付5.轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租申請與審批5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)租期限與租金5.4轉(zhuǎn)租房屋使用限制6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4房屋損壞賠償7.房屋保險7.1房屋保險類型7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.3保險理賠流程8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：1.2合同訂立日期與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號____室。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋類型房屋為：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為____平方米，以產(chǎn)權(quán)登記證記載面積為準(zhǔn)。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為：____，具體裝修內(nèi)容包括：____。2.5房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單如下：1.空調(diào)：____型號，____臺；2.電視：____型號，____臺；3.冰箱：____型號，____臺；4.洗衣機(jī)：____型號，____臺；5.燃?xì)庠睿篲___型號，____臺；6.其他設(shè)施設(shè)備：____。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額本合同租金為人民幣____元/月，共計____元。3.3租金支付方式與時間租金每月____日前支付，支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.房屋押金4.1押金金額本合同押金為人民幣____元。4.2押金退還條件與流程乙方在租賃期滿后，房屋無損壞且設(shè)施設(shè)備齊全，無欠款的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3押金利息計算與支付押金利息按銀行同期存款利率計算，乙方應(yīng)于每月____日前支付利息。5.轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租申請與審批乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3轉(zhuǎn)租期限與租金轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，租金不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)。5.4轉(zhuǎn)租房屋使用限制轉(zhuǎn)租房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際使用面積和使用功能合理使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，避免造成損壞。6.4房屋損壞賠償因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，并享有合同約定的權(quán)利。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定支付租金、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、違反房屋使用規(guī)定等行為，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定，嚴(yán)重影響甲方或他人權(quán)益；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。11.2合同終止條件合同期滿，雙方均無續(xù)租意愿時，合同自然終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院管轄。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以甲方的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租賃合同的簽訂、履行或解除過程中；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備的評估、維修或更換；（3）合同糾紛的調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議的簽訂甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（3）第三方的工作范圍和職責(zé)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）協(xié)議的有效期限；（7）爭議解決方式。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在責(zé)任限額內(nèi)，向甲乙雙方或他人賠償損失。18.2第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為合法合規(guī)；（4）在責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。19.3第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止后的處理第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）處理第三方遺留問題；（3）清理第三方工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：房屋租賃合同的副本，包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限與租金、押金條款、轉(zhuǎn)租條款、房屋使用與維護(hù)、甲方權(quán)利與義務(wù)、乙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件為合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。3.附件三：房屋照片及視頻資料要求：提供房屋內(nèi)外照片及視頻資料，記錄房屋現(xiàn)狀。說明：此附件用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為房屋退租時的對比依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議的副本，包含第三方基本信息、介入事項(xiàng)、工作范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)約定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，作為房屋維護(hù)的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：租金支付憑證的副本，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為財務(wù)記錄的依據(jù)。7.附件七：押金退還憑證要求：押金退還憑證的副本，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明押金已退還，作為財務(wù)記錄的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。示例：若租金為1000元/月，逾期支付超過30日，乙方應(yīng)支付每日10元的滯納金。2.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：若乙方損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)賠償500元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成10000元損失，乙方應(yīng)賠償10000元。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供約定的空調(diào)，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因空調(diào)故障造成的損失。5.違約行為：甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅租賃轉(zhuǎn)租保障服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3轉(zhuǎn)租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租手續(xù)4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋維修及保險7.1維修責(zé)任7.2保險責(zé)任7.3保險費(fèi)用8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租人信息名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3轉(zhuǎn)租人信息名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3付款方式：每月____日前支付，付款方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變。第四條轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租人需向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并提交相關(guān)材料。4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：____元整），用于辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。4.3費(fèi)用支付方式：一次性支付，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，符合租賃合同約定。5.3驗(yàn)收程序：雙方在房屋交付當(dāng)天共同驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時提出。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持其完好。6.3違約責(zé)任：如因轉(zhuǎn)租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條房屋維修及保險7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，由出租人負(fù)責(zé)維修。7.2保險責(zé)任：轉(zhuǎn)租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。7.3保險費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2保證金退還條件：1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且轉(zhuǎn)租人已支付全部租金。2.轉(zhuǎn)租人提前解除合同，且無違約行為。8.3保證金退還程序：1.轉(zhuǎn)租人向出租人提出退還保證金申請。2.出租人核實(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況，確認(rèn)無損壞后，退還保證金。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形：1.轉(zhuǎn)租人未按約定支付租金。2.轉(zhuǎn)租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.轉(zhuǎn)租人損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.轉(zhuǎn)租人違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：1.轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。2.出租人有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租人支付違約金。9.3違約處理：1.出租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后，及時通知轉(zhuǎn)租人。2.轉(zhuǎn)租人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)糾正違約行為。3.若轉(zhuǎn)租人未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，出租人有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序：1.雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請。2.仲裁委員會在收到申請后____日內(nèi)受理仲裁。3.仲裁委員會在受理后____日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租人違約，轉(zhuǎn)租人有權(quán)解除合同。3.轉(zhuǎn)租人違約，出租人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除及終止程序：1.雙方在合同解除或終止前，應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險代理、法律顧問等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、房屋的維修、租賃保證金的管理、保險的辦理、法律咨詢等。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的全過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：1.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因一般過失造成甲乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.第三方的責(zé)任限額以服務(wù)協(xié)議中約定的為準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與出租人、承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.4第三方在提供評估、維修等服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得故意或重大過失造成甲乙方損失。第五條第三方介入的流程及程序5.1第三方介入