2024版二手房訂購(gòu)及房屋維修基金結(jié)算合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房訂購(gòu)及房屋維修基金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋訂購(gòu)條件3.1房屋訂購(gòu)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時(shí)間4.房屋維修基金結(jié)算4.1維修基金繳納金額4.2繳納方式及時(shí)間4.3維修基金使用約定5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付前手續(xù)辦理5.2房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費(fèi)用6.2登記期限6.3登記結(jié)果通知7.附屬設(shè)施及配件7.1附屬設(shè)施清單7.2配件清單及質(zhì)量保證8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋維修基金繳納協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署見(jiàn)證14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在市、區(qū)（縣）：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋性質(zhì)：____________________3.房屋訂購(gòu)條件3.1房屋訂購(gòu)價(jià)格訂購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.房屋維修基金結(jié)算4.1維修基金繳納金額維修基金繳納金額：人民幣_(tái)___________________元4.2繳納方式及時(shí)間繳納方式：____________________繳納時(shí)間：____________________4.3維修基金使用約定維修基金使用范圍：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付前手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)辦理完畢下列手續(xù)，并保證買(mǎi)方可以順利辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.其他必要文件5.2房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，無(wú)損壞、無(wú)隱患。2.房屋應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等條件。3.房屋附屬設(shè)施及配件應(yīng)符合合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理如買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費(fèi)用1.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2登記期限房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____________________內(nèi)辦理完畢。6.3登記結(jié)果通知房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；2.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；3.賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；4.雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；2.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；3.賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款，并支付違約金____________________元；4.雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；2.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)預(yù)交由____________________支付。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除及終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.解除或終止合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；3.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。11.3合同續(xù)約本合同期滿(mǎn)前，如雙方有意續(xù)約，可另行簽訂書(shū)面協(xié)議。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋維修基金繳納協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署見(jiàn)證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；2.通知送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等非直接參與房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入方式1.中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息查詢(xún)、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢(xún)方：指在本合同中提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。4.擔(dān)保方：指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其主要職責(zé)是保障交易安全，確保合同履行。5.代理方：指在本合同中代理一方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方的責(zé)任1.中介方：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身的違約責(zé)任。2.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)委托事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)、真實(shí)的咨詢(xún)意見(jiàn)，對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)評(píng)估規(guī)范，獨(dú)立、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。5.代理方：代理方應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍，代理一方履行合同義務(wù)，對(duì)代理行為負(fù)責(zé)。15.4第三方的責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。2.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方的責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的____________________倍。3.評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____________________%。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____________________%。5.代理方：代理方的責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與賣(mài)方：第三方與賣(mài)方之間不存在直接的合同關(guān)系，賣(mài)方應(yīng)直接向買(mǎi)方履行合同義務(wù)。2.第三方與買(mǎi)方：第三方與買(mǎi)方之間不存在直接的合同關(guān)系，買(mǎi)方應(yīng)直接向賣(mài)方履行合同義務(wù)。3.第三方與中介方：第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系，中介方應(yīng)直接向賣(mài)方或買(mǎi)方提供服務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的同意1.賣(mài)方同意第三方介入本合同，并接受第三方的服務(wù)。2.買(mǎi)方同意第三方介入本合同，并接受第三方的服務(wù)。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.中介服務(wù)費(fèi)用：____________________元，由____________________承擔(dān)。2.咨詢(xún)費(fèi)用：____________________元，由____________________承擔(dān)。3.評(píng)估費(fèi)用：____________________元，由____________________承擔(dān)。4.擔(dān)保費(fèi)用：____________________元，由____________________承擔(dān)。5.代理服務(wù)費(fèi)用：____________________元，由____________________承擔(dān)。16.3第三方介入的變更1.如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入的變更不影響本合同的履行。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方提供的服務(wù)已達(dá)到預(yù)期目的。17.2第三方介入的終止程序1.第三方介入的終止，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方；2.第三方介入的終止，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。17.3第三方介入的終止后的處理1.第三方介入的終止，不影響本合同的履行；2.第三方介入的終止，第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本信息、訂購(gòu)條件、維修基金結(jié)算、交付及驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋維修基金繳納協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括維修基金繳納金額、繳納方式、繳納時(shí)間、使用范圍等。說(shuō)明：本附件為房屋維修基金繳納的補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、雙方信息、登記申請(qǐng)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的土地使用權(quán)狀況。6.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、雙方信息、登記申請(qǐng)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為辦理房屋所有權(quán)登記的必備文件。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的證明文件。8.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為房屋交付及驗(yàn)收的證明文件。9.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件為證明已繳納維修基金的文件。10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件中約定的其他文件和資料。說(shuō)明：本附件為合同附件的匯總。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款，并支付違約金____________________元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。違約行為：違反合同約定造成賣(mài)方損失責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)損失情況，向賣(mài)方支付賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向賣(mài)方或買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)損失情況，向賣(mài)方或買(mǎi)方支付賠償金。全文完。2024版二手房訂購(gòu)及房屋維修基金結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)2.2首付金額及支付時(shí)間2.3尾款支付方式及時(shí)間3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍4.房屋維修基金結(jié)算4.1維修基金結(jié)算時(shí)間4.2維修基金結(jié)算金額4.3維修基金結(jié)算方式5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.交房前房屋檢查及驗(yàn)收6.1房屋檢查時(shí)間6.2房屋檢查內(nèi)容6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.房屋維修及保修7.1維修責(zé)任及范圍7.2保修期限及內(nèi)容7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更程序13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話(huà)，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；1.1.2賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話(huà)，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；1.2.3房屋面積：；1.2.4房屋用途：；1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：；1.2.6房屋裝修情況：；1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：；1.3.2簽訂地點(diǎn)：；2.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：；2.2首付金額及支付時(shí)間：2.2.1首付金額：；2.2.2首付支付時(shí)間：；2.3尾款支付方式及時(shí)間：2.3.1尾款支付方式：；2.3.2尾款支付時(shí)間：；3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間：；3.2房屋交付條件：3.2.1房屋權(quán)屬清晰；3.2.2房屋無(wú)權(quán)利瑕疵；3.2.3房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.3房屋使用范圍：；4.房屋維修基金結(jié)算4.1維修基金結(jié)算時(shí)間：；4.2維修基金結(jié)算金額：；4.3維修基金結(jié)算方式：；5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：；5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：；5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：；6.交房前房屋檢查及驗(yàn)收6.1房屋檢查時(shí)間：；6.2房屋檢查內(nèi)容：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備；6.2.3房屋裝修狀況；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：；7.房屋維修及保修7.1維修責(zé)任及范圍：7.1.1保修期內(nèi)，房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；7.1.2保修期外，房屋維修責(zé)任及費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；7.2保修期限及內(nèi)容：7.2.1保修期限：；7.2.2保修內(nèi)容：；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；7.3.2保修期外，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在約定時(shí)間內(nèi)糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)或退還已付款項(xiàng)。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)或人民法院的時(shí)間不超過(guò)爭(zhēng)議發(fā)生后60日；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；11.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款；12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分；12.2.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力；12.3合同變更程序12.3.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；12.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；13.1.2合同內(nèi)容及履行情況；13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年；13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：；14.2合同份數(shù)：；14.3合同附件清單：；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)公司或與甲乙雙方有利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入形式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及糾紛解決。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行。15.2.4評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值、維修基金等進(jìn)行評(píng)估。15.2.5擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體形式及職責(zé)。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2第三方介入費(fèi)用18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.2若第三方介入費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1第三方介入后，合同中涉及第三方職責(zé)的條款，可根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按合同約定執(zhí)行。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)或退還已付款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、交付及使用、維修基金結(jié)算、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、交房前房屋檢查及驗(yàn)收、房屋維修及保修、合同解除及違約責(zé)任、合同爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、合同變更及補(bǔ)充、合同保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的基本文件，作為合同主體。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：為確定房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格提供依據(jù)。4.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)房屋進(jìn)行檢查，出具檢查報(bào)告。附件說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和存在的問(wèn)題。5.房屋維修基金結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供維修基金結(jié)算的正式憑證，證明已結(jié)算的維修基金金額。附件說(shuō)明：證明維修基金已按照約定結(jié)算。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。附件說(shuō)明：證明合同變更內(nèi)容及生效日期。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件說(shuō)明：證明第三方介入合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、未按時(shí)交房等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵、未按時(shí)退還定金等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，逾期30日未支付，則構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，逾期30日未交付，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房訂購(gòu)及房屋維修基金結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明4.訂購(gòu)價(jià)格與支付方式4.1訂購(gòu)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修基金結(jié)算6.1維修基金繳納6.2維修基金結(jié)算6.3維修基金使用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房訂購(gòu)及房屋維修基金結(jié)算合同》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的、乙方訂購(gòu)的位于______的房產(chǎn)。1.1.5“訂購(gòu)價(jià)格”指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的金額。1.1.6“維修基金”指用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系電話(huà)：______2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系電話(huà)：______3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.3建筑面積：______平方米3.1.4房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。3.2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.訂購(gòu)價(jià)格與支付方式4.1訂購(gòu)價(jià)格4.1.1本合同房屋訂購(gòu)價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付訂購(gòu)價(jià)格的______%，即______元人民幣。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余的______%，即______元人民幣。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方支付訂購(gòu)價(jià)格的第一筆款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。4.3.2乙方支付訂購(gòu)價(jià)格的第二筆款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。5.3.2如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并由雙方協(xié)商解決。6.房屋維修基金結(jié)算6.1維修基金繳納6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納維修基金。6.2維修基金結(jié)算6.2.1乙方繳納的維修基金由甲方代為保管，并定期結(jié)算。6.3維修基金使用6.3.1維修基金的使用應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于訂購(gòu)價(jià)格____%的違約金。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于訂購(gòu)價(jià)格____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因履行完畢而終止。11.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)解除合同。12.2合同附件12.2.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；12.2.1.2房屋驗(yàn)收記錄；12.2.1.3付款憑證；12.2.1.4其他雙方約定的文件。13.合同簽署與生效日期13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件詳見(jiàn)第12.2條所列內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、法律顧問(wèn)等，以及任何在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入流程16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：16.2.2.1第三方介入的目的和依據(jù)