2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款用途5.還款責(zé)任5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)設(shè)立流程6.3抵押權(quán)登記7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)變更流程7.3抵押權(quán)變更登記8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.2抵押權(quán)消滅流程8.3抵押權(quán)消滅登記9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款責(zé)任9.3逾期還款處理流程10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決流程11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）就甲方因購(gòu)買房產(chǎn)而向乙方申請(qǐng)抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“貸款金額”指乙方同意向甲方提供的貸款總額。（2）“貸款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本息的期限。（3）“貸款利率”指甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)向乙方支付的貸款利息率。（4）“還款方式”指甲方償還貸款本息的具體方式，包括分期還款、一次性還款等。（5）“抵押物”指甲方為擔(dān)保本合同的履行而提供給乙方的房產(chǎn)。（6）“抵押權(quán)”指乙方對(duì)甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為____年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式（1）每月償還等額本金；（2）每月償還等額本息；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他還款方式。3.抵押物信息3.1抵押物概述甲方同意以其位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號(hào)為____。3.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)乙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.3抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已按照本合同約定向乙方提交了完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）甲方提供的抵押物符合本合同約定；（3）乙方審核通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)。4.2貸款發(fā)放流程（1）甲方提交貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方審核貸款申請(qǐng)材料；（3）乙方與甲方簽訂本合同；（4）乙方發(fā)放貸款。4.3貸款用途甲方承諾將貸款用于購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)。5.還款責(zé)任5.1還款金額甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息。5.2還款時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日前償還當(dāng)月貸款本息。5.3還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他還款方式。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)；（2）抵押物未設(shè)立其他抵押權(quán)；（3）抵押物無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2抵押權(quán)設(shè)立流程（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)設(shè)立登記。6.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因（1）因甲方房屋產(chǎn)權(quán)變更；（2）因乙方要求變更抵押權(quán)；（3）因法律法規(guī)變更需變更抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)變更流程（1）甲方提出變更申請(qǐng)；（2）乙方審核變更申請(qǐng)；（3）雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；（4）辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被依法拍賣或變賣；（3）抵押權(quán)因其他原因消滅。9.2抵押權(quán)消滅流程（1）甲方或乙方提出抵押權(quán)消滅申請(qǐng)；（2）乙方審核消滅申請(qǐng)；（3）雙方簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議；（4）辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)消滅登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.逾期還款處理10.1逾期還款定義逾期還款指甲方未按本合同約定的還款時(shí)間償還貸款本息。10.2逾期還款責(zé)任（1）逾期還款之日起，甲方應(yīng)支付逾期利息；（2）逾期還款超過(guò)____天，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）逾期還款造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3逾期還款處理流程（1）乙方發(fā)出逾期還款通知；（2）甲方在接到通知后____日內(nèi)仍未償還逾期貸款；（3）乙方采取法律手段追討逾期貸款。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為指甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____；（3）違約行為嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。11.3違約責(zé)任處理流程（1）違約方提出違約責(zé)任承擔(dān)申請(qǐng)；（2）守約方審核違約責(zé)任承擔(dān)申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商解決違約責(zé)任；（4）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決流程（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決；（4）協(xié)商或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）仲裁解決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除流程（1）違約方提出合同解除申請(qǐng)；（2）守約方審核合同解除申請(qǐng)；（3）雙方簽訂合同解除協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余貸款及抵押物；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）其他雙方認(rèn)可的通知方式。14.2不可抗力（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款申請(qǐng)材料；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)中介等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的獨(dú)立第三方；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行審核或評(píng)估；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方介入流程（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）雙方共同確定第三方；（3）第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求提供服務(wù)；（4）第三方提供的服務(wù)結(jié)果需經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（3）因甲方或乙方的操作失誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)所得費(fèi)用的____倍；（2）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，其責(zé)任限額不適用上述規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲方和乙方的尊重和保護(hù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。17.2第三方費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方或乙方承擔(dān)；（2）第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)直接導(dǎo)致的后果。18.2信息保密（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密；（2）未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。18.3服務(wù)質(zhì)量（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。18.4終止服務(wù)（1）如第三方未能按照合同約定提供滿意的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)；（2）終止服務(wù)后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)買賣合同、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、完整，用以證明甲方的還款能力和抵押物的合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的合法憑證。4.貸款合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式貸款合同，載明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除合同的條件、后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的合法憑證。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，可能涉及的其他附件。說(shuō)明：其他附件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款、未按時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付逾期利息、違約金，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)償還貸款本息，逾期超過(guò)____天，應(yīng)支付____%的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、擅自提高貸款利率、泄露甲方個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、泄露甲方個(gè)人信息、未按約定提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款金額5.3還款日期5.4還款期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.1.2抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.3貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4借款人：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人或單位。1.1.5還款計(jì)劃：指借款人與貸款人約定的還款方式和還款金額安排。1.2解釋1.2.1本合同中如未特別說(shuō)明，所有用語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條貸款概述2.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾年之日止，共計(jì)貳拾年。2.3利率：年利率為百分之叁（3%）。第三條抵押物3.1抵押物概述：借款人以其名下位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.3抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人規(guī)定的所有貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。4.2貸款發(fā)放程序：借款人提交申請(qǐng)后，貸款人將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人將在審核通過(guò)后的十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第五條還款計(jì)劃5.1還款方式：等額本息還款方式。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。5.3還款日期：每月的15日為還款日。5.4還款期限：貸款期限為貳拾年，共計(jì)貳拾個(gè)還款周期。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)按約定的還款日期支付利息。6.3利息支付日期：每月的15日為利息支付日。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。7.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3抵押物保管期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件：借款人未按照約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)處置抵押物。8.2抵押物處置程序：8.2.1貸款人應(yīng)提前三十日書面通知借款人其擬處置抵押物的意向。8.2.2借款人有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)提出異議，若未提出異議，視為放棄權(quán)利。8.2.3貸款人有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行抵押物的處置。8.3抵押物處置收益分配：8.3.1抵押物處置所得收益用于償還貸款本息及違約金。8.3.2剩余收益歸借款人所有，不足部分由借款人繼續(xù)償還。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1借款人未按約定的還款日期償還貸款本息。9.1.2借款人未按約定使用貸款。9.1.3借款人未按約定保管抵押物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2借款人未按期償還貸款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。9.3違約賠償：9.3.1借款人因違約行為給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。10.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方其解除合同的決定。11.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并歸還剩余貸款。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并通知對(duì)方。12.3合同變更后果：12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效效力：13.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，借款人執(zhí)一份，貸款人執(zhí)一份。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要，由甲乙雙方一致同意引入的，參與合同履行過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入類型2.1中介方：在合同履行過(guò)程中，提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的第三方。2.3承包方：承擔(dān)合同部分或全部工作內(nèi)容的第三方。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行明確約定。第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1要求第三方按照約定履行職責(zé)。4.1.2對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求和建議。4.2甲方義務(wù)：4.2.1向第三方提供必要的資料和信息。4.2.2支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.3乙方權(quán)利：4.3.1同甲方享有對(duì)第三方的權(quán)利。4.3.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1同甲方履行對(duì)第三方的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1直接損失：第三方行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。5.3.2間接損失：第三方行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行困難而導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行報(bào)告。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行報(bào)告。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中約定的條款。6.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入合同的變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并以書面形式進(jìn)行。7.2第三方介入合同的變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同解除的條件：8.1.1第三方嚴(yán)重違約。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2第三方介入合同解除的程序：8.2.1甲乙雙方一致同意解除合同。8.2.2第三方應(yīng)立即停止履行合同。8.3第三方介入合同解除的后果：8.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。9.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若甲乙雙方未約定，則由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同的其他規(guī)定由甲乙雙方在合同中另行約定。10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、利息計(jì)算方式等。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本信息。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、價(jià)值、抵押登記情況等。說(shuō)明：抵押合同是抵押物作為擔(dān)保的書面證明。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。4.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押物已登記在抵押人名下。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、還款期限等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人遵守的還款安排。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、解除的生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款日期償還貸款本息。借款人未按約定使用貸款。借款人未按約定保管抵押物。第三方未按約定提供服務(wù)。第三方提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。補(bǔ)償對(duì)方因此遭受的損失。承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定還款，逾期一個(gè)月內(nèi)，每日支付貸款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。借款人逾期還款超過(guò)三個(gè)月，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付逾期利息和違約金。第三方提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)賠償借款人實(shí)際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人姓名、身份證號(hào)碼2.2借款人住址、聯(lián)系方式2.3借款人職業(yè)、收入狀況3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及抵押率3.3抵押房產(chǎn)權(quán)利人、權(quán)屬關(guān)系4.貸款信息4.1貸款金額、期限4.2貸款利率、還款方式4.3還款期限及還款計(jì)劃5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物不得出租、出售、贈(zèng)與等5.2抵押物不得進(jìn)行抵押、質(zhì)押等擔(dān)保行為5.3抵押物不得進(jìn)行裝修、改建等影響貸款安全的行為6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.2貸款用途監(jiān)督及合規(guī)性審查7.貸款擔(dān)保7.1貸款擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)8.合同生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更及終止條件8.3合同解除及賠償9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3銀行違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款用途證明材料11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1借款人、抵押人、銀行代表簽字12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間，雙方應(yīng)保持聯(lián)系，及時(shí)溝通14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2本合同適用于借款人向銀行申請(qǐng)的2024年度房產(chǎn)抵押貸款，包括貸款的發(fā)放、使用、還款及抵押物的管理等內(nèi)容。第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030200132.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.4借款人聯(lián)系方式：138000000002.5借款人職業(yè)：公司職員2.6借款人收入狀況：月收入人民幣10000元第三條抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.2抵押房產(chǎn)面積：120平方米3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第X號(hào)3.4抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：人民幣200萬(wàn)元3.5抵押率：100%第四條貸款信息4.1貸款金額：人民幣150萬(wàn)元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款法4.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣X元第五條抵押物權(quán)利限制5.1抵押物不得出租、出售、贈(zèng)與等，未經(jīng)銀行書面同意不得進(jìn)行任何形式的處分。5.2抵押物不得進(jìn)行抵押、質(zhì)押等擔(dān)保行為。5.3抵押物不得進(jìn)行裝修、改建等影響貸款安全的行為。第六條貸款用途6.1貸款用途為借款人個(gè)人購(gòu)房、裝修、消費(fèi)等合法合規(guī)用途。6.2借款人須提供貸款用途證明材料，銀行有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督及合規(guī)性審查。第七條貸款擔(dān)保7.1貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保人為，擔(dān)保人為借款人提供全額擔(dān)保。7.3擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)：在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人須承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括代償借款本金及利息。第八條合同生效、變更及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同終止條件包括：貸款本息全部?jī)斶€完畢、借款人提前還款、銀行提前收回貸款、合同約定的終止條件成就、合同解除等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定性，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同附件10.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款用途證明材料10.3借款人收入證明10.4擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件10.5其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1本合同一式四份，借款人、抵押人、銀行各執(zhí)一份，備案一份。11.2借款人、抵押人、銀行代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。11.3合同簽署日期：2024年3月15日第十二條合同備案12.1本合同需在合同簽訂后30日內(nèi)向貸款發(fā)放地房產(chǎn)管理部門備案。12.2借款人、抵押人、銀行應(yīng)共同辦理備案手續(xù)。12.3備案完成后，借款人、抵押人、銀行各獲得一份備案證明。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同如有未盡事宜，以國(guó)家最新法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第十四條違約責(zé)任14.1借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2抵押人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。14.3銀行未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同生效、變更及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同終止條件包括：貸款本息全部?jī)斶€完畢、借款人提前還款、銀行提前收回貸款、合同約定的終止條件成就、合同解除等。8.4當(dāng)合同涉及第三方介入時(shí)，第三方介入的協(xié)議及條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入9.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。9.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：9.2.1中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等手續(xù)，不承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任。9.2.3擔(dān)保公司：在借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢及合同起草服務(wù)，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。9.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：9.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。9.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。9.3.3擔(dān)保公司：有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保。9.3.4律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。9.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：9.4.1第三方與借款人：第三方與借款人之間不存在合同關(guān)系，借款人應(yīng)直接向銀行償還貸款。9.4.2第三方與銀行：第三方與銀行之間不存在合同關(guān)系，銀行應(yīng)直接與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。9.4.3第三方與抵押人：第三方與抵押人之間不存在合同關(guān)系，抵押人應(yīng)直接向銀行履行抵押義務(wù)。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：10.1.1中介方：中介方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。10.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%。10.1.3擔(dān)保公司：擔(dān)保公司責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。10.1.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的5倍。10.2超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。第十一條第三方介入