2024年度右岸景苑S5幢0、30號商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度右岸景苑S5幢0、30號商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1允許使用的經(jīng)營范圍4.2限制使用的經(jīng)營范圍5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3故障處理6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付時間6.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.損壞賠償7.1租賃物的損壞范圍7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償流程8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式8.2水電費(fèi)用支付時間8.3水電費(fèi)用結(jié)算方式9.治安與消防9.1治安責(zé)任9.2消防責(zé)任9.3安全事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止流程13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為右岸景苑S5幢物業(yè)管理處。2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及編號：租賃物為右岸景苑S5幢0、30號商鋪，編號分別為S50、S530。2.2租賃物地址：租賃物位于右岸景苑S5幢，具體地址為市區(qū)街道號。2.3租賃物面積：租賃物總面積為平方米，其中S50號商鋪面積為平方米，S530號商鋪面積為平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物為框架結(jié)構(gòu)，配備有空調(diào)、照明、消防設(shè)施等基本設(shè)施。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租金金額：S50號商鋪月租金為人民幣元，S530號商鋪月租金為人民幣元。3.3租金支付方式及時間：租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的5日前支付至乙方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租賃用途4.1允許使用的經(jīng)營范圍：租賃物僅限用于零售、餐飲、服務(wù)類經(jīng)營活動。4.2限制使用的經(jīng)營范圍：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品經(jīng)營、違法經(jīng)營活動。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任：租賃物在正常使用條件下，乙方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3故障處理：如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方將在接到通知后及時處理。6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起3日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到租賃物后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。6.3驗(yàn)收流程：乙方驗(yàn)收時，應(yīng)對照合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。7.損壞賠償7.1租賃物的損壞范圍：租賃物在租賃期間因乙方原因造成的損壞，包括但不限于設(shè)施損壞、結(jié)構(gòu)損壞等。7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方造成的損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不超過租賃物購置價(jià)的50%。7.3損壞賠償流程：乙方損壞租賃物后，應(yīng)立即通知甲方，甲方在收到通知后進(jìn)行評估，并要求乙方進(jìn)行賠償。8.損壞賠償8.1租賃物的損壞范圍：租賃物的損壞范圍包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、室內(nèi)裝飾、設(shè)備等。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)租賃物實(shí)際修復(fù)成本計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。8.3損壞賠償流程：8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應(yīng)在24小時內(nèi)書面通知甲方。8.3.2甲方在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。8.3.3甲方根據(jù)核實(shí)情況，提出修復(fù)方案或賠償金額。8.3.4雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。8.3.5乙方支付賠償費(fèi)用后，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.2水電費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)每月按時繳納水電費(fèi)用，具體繳納時間為每月5日前。9.3水電費(fèi)用結(jié)算方式：水電費(fèi)用以實(shí)際使用量為準(zhǔn)，由乙方自行到指定地點(diǎn)繳納。10.治安與消防10.1治安責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，自覺維護(hù)租賃場所的治安秩序。10.2消防責(zé)任：乙方應(yīng)定期檢查租賃場所的消防設(shè)施，確保消防通道暢通，并配合消防部門的檢查。10.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并立即通知甲方，共同處理事故。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物、未履行合同約定的其他義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即右岸景苑S5幢物業(yè)管理處。12.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除與終止流程：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。14.2合同變更與解除：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除按照本合同約定執(zhí)行。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行鑒定或評估。15.2.3合同履行過程中發(fā)生安全事故，需要第三方進(jìn)行事故處理。15.2.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時的能力范圍為限。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。17.2.3第三方應(yīng)按時完成工作，并向甲方或乙方提交報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方受甲方委托，在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.1.3第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方受乙方委托，在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方。19.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。19.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和公正性。19.4第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方的報(bào)告進(jìn)行處理。20.合同變更與補(bǔ)充20.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同變更或補(bǔ)充后，對三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購置時間等信息。2.租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明交付時的狀態(tài)。3.驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由第三方出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果。4.租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.水電費(fèi)用清單列出水電費(fèi)用的計(jì)算方法、使用量、費(fèi)用金額等信息。6.消防安全檢查記錄記錄消防設(shè)施的檢查情況，包括檢查日期、檢查結(jié)果、整改措施等。7.治安責(zé)任書甲方和乙方簽訂的治安責(zé)任書，明確雙方在治安方面的責(zé)任。8.保險(xiǎn)單租賃物和第三方的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。10.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：乙方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.擅自改變租賃用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于倉儲，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因租賃物損壞而產(chǎn)生的修理費(fèi)用或損失。示例：乙方損壞租賃物墻面，應(yīng)賠償甲方墻面修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)允許進(jìn)行裝修違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。5.違反消防安全規(guī)定違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。6.違反治安責(zé)任違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度右岸景苑S5幢0、30號商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪具體位置及面積2.2商鋪權(quán)屬證明及權(quán)屬關(guān)系2.3商鋪裝修情況及設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期間內(nèi)可否提前終止3.3租賃期間內(nèi)可否續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式及頻率5.2租金調(diào)整的計(jì)算公式5.3租金調(diào)整的通知方式6.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.1商鋪使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.2商鋪不得從事的活動6.3商鋪經(jīng)營范圍變更的審批程序7.裝修與設(shè)施設(shè)備7.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用及分?jǐn)偡绞?.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.3不可抗力對合同的影響10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除的條件及程序12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)12.2其他約定的效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：右岸景苑物業(yè)管理公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪具體位置及面積商鋪位于右岸景苑S5幢，具體位置為0、30號，商鋪面積為50平方米。2.2商鋪權(quán)屬證明及權(quán)屬關(guān)系甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》，權(quán)屬關(guān)系為甲方擁有商鋪的所有權(quán)。2.3商鋪裝修情況及設(shè)施設(shè)備商鋪已裝修完畢，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，包含空調(diào)、照明設(shè)備、貨架等基本設(shè)施設(shè)備。3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租賃期間內(nèi)可否提前終止租賃期間內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，乙方不得提前終止租賃合同。3.3租賃期間內(nèi)可否續(xù)租租賃期滿后，如雙方同意，可以續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限不超過2年。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金為每月人民幣10,000元，支付周期為每月一次。4.2租金支付方式及時間租金應(yīng)于每月一天前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式及頻率租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計(jì)算公式租金調(diào)整計(jì)算公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)），調(diào)整系數(shù)由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整的通知方式租金調(diào)整需提前一個月以書面形式通知乙方。6.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.1商鋪使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍商鋪主要用于商業(yè)零售，具體經(jīng)營范圍為服裝銷售。6.2商鋪不得從事的活動商鋪內(nèi)不得從事違法活動，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。6.3商鋪經(jīng)營范圍變更的審批程序如需變更經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任若甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。若乙方違反租賃合同約定的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并賠償損失。8.2違約金的計(jì)算方式及支付違約金按逾期金額的每日千分之五計(jì)算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，如違約行為導(dǎo)致第三方受損，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同期限可相應(yīng)延長，直至不可抗力事件消除。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序爭議解決程序遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除的條件及程序如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)雙方同意，如本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定的效力其他約定的效力以不違反法律法規(guī)、社會公德為前提。13.合同附件13.1合同附件清單1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪裝修情況說明3.設(shè)施設(shè)備清單4.雙方身份證明文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，因其專業(yè)能力、資源或服務(wù)需求而參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或協(xié)助的過程。1.2第三方介入的范圍2.第三方介入的引入及選擇2.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是共同邀請，也可以是其中一方邀請。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)選擇第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等因素。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.2具體職責(zé)（1）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)的意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。（2）質(zhì)量監(jiān)督：對合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）工程監(jiān)理：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)完成。（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的法律問題。（5）財(cái)務(wù)審計(jì)：對合同執(zhí)行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)合規(guī)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：提供必要的資料和條件，支付第三方費(fèi)用，監(jiān)督第三方工作。（2）乙方責(zé)任：配合第三方工作，提供必要的資料和條件，支付第三方費(fèi)用。（3）第三方責(zé)任：按照合同約定履行職責(zé)，對自身行為負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：監(jiān)督第三方工作，要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，對第三方工作進(jìn)行評價(jià)。（2）乙方權(quán)利：監(jiān)督第三方工作，要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，對第三方工作進(jìn)行評價(jià)。（3）第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定獲取費(fèi)用，提出合理的工作建議。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2支付方式費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，不包括不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌倪`約行為。7.第三方介入的合同變更及解除7.1合同變更若因第三方介入的需要，甲乙雙方可協(xié)商變更合同條款。7.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決程序爭議解決程序遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供《房屋所有權(quán)證》或其他有效權(quán)屬證明文件，證明甲方對商鋪擁有合法使用權(quán)