2024年度鄭州市二手房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州市二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3甲方與乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽訂方式4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)承擔(dān)變更6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.5房產(chǎn)驗(yàn)收異議處理7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房產(chǎn)權(quán)屬登記7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋爭議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：鄭州市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：鄭州市區(qū)路號(hào)1.3甲方與乙方聯(lián)系方式1.3.1甲方與乙方在合同履行過程中應(yīng)保持聯(lián)系，確保信息暢通。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：鄭州市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：123平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)為甲方合法擁有的私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等基本生活設(shè)施。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供有效的房產(chǎn)證作為產(chǎn)權(quán)證明。3.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日3.2合同簽訂地點(diǎn)：鄭州市區(qū)路號(hào)號(hào)樓室3.3合同簽訂方式：甲方與乙方共同簽字確認(rèn)，并加蓋公章。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥190,000元）4.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。4.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在支付全部房款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及鄭州市規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)承擔(dān)變更：如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新的稅費(fèi)政策執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在3日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議，應(yīng)在7日內(nèi)提出。6.5房產(chǎn)驗(yàn)收異議處理：如乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收異議處理期限內(nèi)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2房產(chǎn)權(quán)屬登記：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記后，取得房產(chǎn)證。7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及鄭州市規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同簽訂后未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)書面回復(fù)。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.3.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2仲裁條款9.2.1仲裁地點(diǎn)：鄭州市。9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3訴訟條款9.3.1如仲裁不成，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2乙方支付首付款。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成。10.3.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.4合同終止日期10.4.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3見證人簽字：13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、字義進(jìn)行解釋。14.1.2合同條款應(yīng)與法律法規(guī)相符合。14.2合同解釋爭議處理14.2.1如對(duì)合同解釋存在爭議，應(yīng)提交鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。14.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2明確第三方責(zé)任限額16.2.1.1第三方責(zé)任的具體范圍；16.2.1.2第三方責(zé)任的賠償計(jì)算方法；16.2.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；16.2.1.4第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞健?7.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議另行約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體原因和目的；19.1.2第三方介入的具體方式和時(shí)間；19.1.3第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。20.第三方介入時(shí)的說明20.1.1第三方介入的必要性；20.1.2第三方介入對(duì)本合同履行的影響；20.1.3第三方介入后，甲乙雙方如何共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，保障雙方利益。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：該附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，證明合同簽訂的真實(shí)性。說明：該附件用于證明合同簽訂的過程，是合同生效的重要證據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、溝通記錄等。說明：該附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2乙方未按時(shí)支付房款；1.3第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失；1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；2.2乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；2.3第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方在合同約定的交付日期后30日內(nèi)未能交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金10萬元；3.2乙方在合同約定的付款日期后30日內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10萬元；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但甲方未按時(shí)退還乙方已支付的房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金2萬元。全文完。2024年度鄭州市二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建成年代2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)戶型2.9房產(chǎn)裝修情況2.10房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4過戶違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.3房產(chǎn)維修時(shí)間8.4房產(chǎn)維修違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約責(zé)任9.2.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同修改及補(bǔ)充13.2合同解釋13.3合同爭議處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：鄭州市有限公司1.1.2買方身份證號(hào)碼：410103561.1.3買方聯(lián)系方式：13856781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：鄭州市YY個(gè)人1.2.2賣方身份證號(hào)碼：4101035678901.2.3賣方聯(lián)系方式：139876543212.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：鄭州市金水區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)證號(hào)：豫房權(quán)證鄭字第X號(hào)2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)建成年代：2005年2.7房產(chǎn)樓層：第6層2.8房產(chǎn)戶型：三室兩廳2.9房產(chǎn)裝修情況：簡裝2.10房產(chǎn)配套設(shè)施：停車位、電梯、燃?xì)?、供?.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.3分期付款：根據(jù)雙方協(xié)商，可分期支付尾款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款總額的萬分之五的違約金；3.4.2買方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付尾款總額的萬分之五的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合；4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付首付款后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4過戶違約責(zé)任：4.4.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付成交價(jià)的萬分之五的違約金。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國家相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任：5.4.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付成交價(jià)的萬分之五的違約金；5.4.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方；6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：6.4.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向買方支付成交價(jià)的萬分之五的違約金。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)；8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買方承擔(dān)；8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后及時(shí)支付；8.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任：8.4.1買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未支付稅費(fèi)總額的萬分之五的違約金。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1房產(chǎn)維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、配套設(shè)施等在正常使用條件下發(fā)生的維修；9.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)發(fā)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；9.2.2配套設(shè)施發(fā)生的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；9.3房產(chǎn)維修時(shí)間：維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后7個(gè)工作日內(nèi)完成；9.4房產(chǎn)維修違約責(zé)任：9.4.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，每逾期一日，應(yīng)向買方支付維修費(fèi)用總額的萬分之五的違約金；9.4.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施維修，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付維修費(fèi)用總額的萬分之五的違約金。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1買方在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款的；10.1.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2違約責(zé)任：10.2.1買方違約責(zé)任：買方違約的，應(yīng)向賣方支付成交價(jià)的10%作為違約金；10.2.2賣方違約責(zé)任：賣方違約的，應(yīng)向買方支付成交價(jià)的10%作為違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.2仲裁條款：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁；11.3訴訟條款：如協(xié)商不成且仲裁不成，任何一方均有權(quán)向鄭州市人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等；13.3其他相關(guān)文件：買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1房產(chǎn)中介介入：甲乙雙方可以通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；15.2.2法律服務(wù)介入：甲乙雙方可以委托律師提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、糾紛解決等；15.2.3評(píng)估及測繪介入：甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)和測繪機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和測繪，以確定房產(chǎn)的價(jià)值和面積。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和文件；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；17.2若第三方費(fèi)用在合同中未明確約定，則由委托方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因該失誤所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣拾萬元整（￥100000.00）。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)；19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易過程和交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：19.2.1第三方參與房產(chǎn)交易，其目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易；19.2.2第三方不參與房產(chǎn)交易的具體操作，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容；20.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；20.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；20.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；20.5若第三方服務(wù)存在問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，包括房產(chǎn)證正本和副本。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的有效文件。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告：由測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等測繪結(jié)果的報(bào)告。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。5.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.合同簽訂證明：證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收合格的報(bào)告。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必須為原件，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；2.房產(chǎn)測繪報(bào)告必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證必須為原件，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)；4.房產(chǎn)維修記錄必須詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；5.合同簽訂證明必須明確合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章；6.第三方服務(wù)協(xié)議必須明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告必須由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)驗(yàn)收合格；8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明必須為原件，并經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門蓋章確認(rèn)；9.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，并確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未支付款項(xiàng)總額的萬分之五的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付首付款之日支付，如逾期支付，則每日需支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付成交價(jià)的萬分之五的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成之日完成過戶，如逾期完成，則每日需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、真實(shí)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，造成買方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度鄭州市二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整4.3房產(chǎn)交易款支付方式5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述6.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于鄭州市范圍內(nèi)，買賣雙方就二手房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于鄭州市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：X買方地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.2賣方基本情況賣方名稱：X賣方地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整（￥元）。4.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同約定的交易價(jià)格。4.3房產(chǎn)交易款支付方式買方應(yīng)于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證已過戶至買方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)所有物品已清空，買方可以正常使用；（3）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶等。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鄭州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除情形在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止情形在下列情況下，本合同自動(dòng)終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。11.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同其他約定條款，包括但不限于保密條款、不可抗力條款等，均應(yīng)視為本合同的有效組成部分。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)如買賣雙方同意通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由買賣雙方共同委托。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如需房產(chǎn)評(píng)估，買賣雙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為合同附件。15.3.3律師事務(wù)所如涉及法律問題，買賣雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)如需公證，買賣雙方應(yīng)共同委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由雙方承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇介入方，并確保介入方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2介入方的責(zé)任16.2.1介入方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。16.2.2介入方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.3介入方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3介入方的權(quán)利16.3.1介入方有權(quán)要