二零二五年度公寓租賃合同書（含共享空間服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租賃合同書（含共享空間服務(wù)）合同編號_________一、合同主體甲方：（公寓出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（公寓承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于____________________的公寓，乙方有意租賃該公寓作為居住用途，并希望共享公寓內(nèi)的共享空間。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）公寓：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括住宅及附屬設(shè)施。（2）共享空間：指公寓內(nèi)除乙方居住區(qū)域外的公共區(qū)域，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的居住費(fèi)用。（2）押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的保證金，用于保證乙方遵守合同約定，合理使用公寓及共享空間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)出租公寓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保公寓及附屬設(shè)施符合居住要求，并提供必要的維修保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)對乙方在公寓及共享空間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用公寓及共享空間。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)公寓及附屬設(shè)施，合理使用共享空間，不得擅自改變公寓及共享空間的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于____________________的公寓。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付押金，甲方收到押金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方需按照本合同約定辦理退租手續(xù)。（2）乙方有違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或因本合同約定原因終止本合同，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。（2）因乙方違反本合同約定導(dǎo)致本合同終止，甲方有權(quán)收回押金，并追究乙方的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將公寓及共享空間恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。（2）本合同終止后，甲方有權(quán)將公寓及共享空間重新出租。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣____元作為押金。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付公寓及共享空間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間將租金及押金以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及押金后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合約定的居住條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)返還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于押金____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。（2）若乙方擅自改變公寓及共享空間的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于違約行為直接經(jīng)濟(jì)損失的違約金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致公寓損壞，無法居住。（2）政府發(fā)布政策，要求公寓暫停使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密信息。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。（2）甲方保留對公寓及共享空間的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，乙方不得將公寓及共享空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。（2）乙方不得擅自改變公寓及共享空間的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公寓及共享空間的正常使用。（2）乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）遇到緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓租賃及共享空間服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：公寓及共享空間詳細(xì)描述2.房屋租賃合同附件二：公寓設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.房屋租賃合同附件四：水電費(fèi)繳納明細(xì)5.房屋租賃合同附件五：押金收據(jù)6.房屋租賃合同附件六：租金支付憑證7.房屋租賃合同附件七：不可抗力事件證明8.房屋租賃合同附件八：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供符合約定的居住條件。乙方擅自改變公寓及共享空間的用途。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓及共享空間。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給他人使用并收取租金的行為。4.轉(zhuǎn)借：指承租人將租賃物借給他人使用的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約損失的補(bǔ)償?shù)慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，可要求支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的居住條件。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。3.問題：乙方擅自改變公寓及共享空間的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄密行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合同爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的共享空間設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的日常管理，維護(hù)公寓及共享空間的秩序。第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的居住條件。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后及時(shí)返還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受公寓內(nèi)的共享空間服務(wù)。乙方有權(quán)參與公寓的公共活動。乙方有權(quán)在租賃期間對公寓進(jìn)行合理的使用和裝飾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供居住條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變公寓的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。甲方可要求乙方遵守公寓的管理規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變公寓的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期間對公寓的合理使用和裝飾帶來的增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反公寓管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變公寓的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度公寓租賃合同書（含共享空間服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同租賃物概述3.合同租賃期限二、租賃物描述1.共享空間設(shè)施清單2.單元房設(shè)施清單3.租賃物權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)2.支付時(shí)間及方式3.逾期支付及違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額及繳納方式2.押金退還條件及程序3.押金逾期退還及違約責(zé)任五、房屋使用規(guī)范1.使用范圍及限制2.使用時(shí)間規(guī)定3.使用行為規(guī)范六、維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修期限及程序七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件及程序2.轉(zhuǎn)借條件及程序3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除/終止合同后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定事項(xiàng)1.共享空間服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)費(fèi)用及支付3.服務(wù)違約責(zé)任十二、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更/解除合同程序十四、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)合同編號2025A001一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.合同租賃物概述a.共享空間設(shè)施清單：會議室咖啡廳健身房洗浴間停車場b.單元房設(shè)施清單：床沙發(fā)電視空調(diào)烹飪設(shè)備3.合同租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：c.租賃期限為____年____個月。二、租賃物描述1.共享空間設(shè)施清單a.會議室：可容納____人，提供____設(shè)備。b.咖啡廳：提供____座位，____餐飲服務(wù)。c.健身房：配備____健身器材。d.洗浴間：提供____個淋浴間，____個衛(wèi)生間。e.停車場：提供____個停車位。2.單元房設(shè)施清單a.床：____張，____規(guī)格。b.沙發(fā)：____張，____規(guī)格。c.電視：____臺，____寸。d.空調(diào)：____臺，____匹。e.烹飪設(shè)備：____套，包括____。3.租賃物權(quán)屬證明a.甲方提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。三、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)a.單元房租金：____元/月。b.共享空間租金：____元/月。2.支付時(shí)間及方式a.每月____日前支付下一個月租金。b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。3.逾期支付及違約責(zé)任a.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.連續(xù)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。四、押金及退還1.押金金額及繳納方式a.押金金額：____元。b.繳納方式：合同簽訂當(dāng)日一次性繳納。2.押金退還條件及程序a.租賃期滿，乙方按合同約定退還押金。b.乙方提前解除合同，押金退還條件同上。3.押金逾期退還及違約責(zé)任a.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除合同后____日內(nèi)退還押金。b.逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。五、房屋使用規(guī)范1.使用范圍及限制a.乙方僅限于個人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。b.不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。2.使用時(shí)間規(guī)定a.單元房使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。b.共享空間使用時(shí)間根據(jù)實(shí)際需求安排。3.使用行為規(guī)范a.保持租賃物清潔、整潔。b.愛護(hù)租賃物，不得損壞。六、維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃物維修責(zé)任a.日常維修由乙方負(fù)責(zé)。b.大修由甲方負(fù)責(zé)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)a.日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.維修期限及程序a.日常維修在____小時(shí)內(nèi)完成。b.大修在____天內(nèi)完成。c.乙方應(yīng)提前____小時(shí)通知甲方維修需求。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件及程序a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。b.甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)提前____天通知甲方。2.轉(zhuǎn)借條件及程序a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)借。b.甲方同意轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)提前____天通知甲方。3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任a.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后，如因轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方原因造成租賃物損壞，由轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.甲方未按約定提供維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。d.甲方未按約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.如違約行為造成對方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。b.違約金支付方式與租金支付方式相同。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.乙方未按時(shí)支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同。b.乙方違反房屋使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。c.甲方未按約定提供維修服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.合同終止條件a.租賃期滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除/終止合同后的處理a.租賃物應(yīng)立即返還甲方。b.雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。c.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請求。十一、其他約定事項(xiàng)1.共享空間服務(wù)內(nèi)容a.提供____餐飲服務(wù)。b.提供____活動場地。c.提供____娛樂設(shè)施。2.服務(wù)費(fèi)用及支付a.服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。b.服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。3.服務(wù)違約責(zé)任a.服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.服務(wù)提供方提供服務(wù)存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同。十二、合同生效及附件1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金。2.合同附件a.房屋租賃登記證明。b.共享空間服務(wù)協(xié)議。3.合同附件效力a.合同附件與合同具有同等法律效力。十三、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件a.合同簽訂后，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。3.變更/解除合同程序a.變更/解除合同需雙方簽署書面協(xié)議。十四、合同解除后的處理1.租賃物返還a.乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還甲方。2.租金結(jié)算a.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任承擔(dān)a.合同解除后，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保其處于良好狀態(tài)。檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，且每次檢查不應(yīng)超過____小時(shí)。說明：此條款確保甲方能夠維護(hù)租賃物的整體狀況，同時(shí)給予乙方合理的通知和檢查時(shí)間。2.甲方應(yīng)保證共享空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在使用前對乙方進(jìn)行操作培訓(xùn)。說明：此條款確保甲方對共享空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全負(fù)責(zé)，并保障乙方使用時(shí)的安全。3.若租賃物因甲方原因發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款規(guī)定甲方對租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的完整性。4.甲方不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款保護(hù)乙方的居住環(huán)境，防止甲方擅自改動造成不便。5.甲方應(yīng)提供租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化、安保、清潔等。說明：此條款確保乙方享受到小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，提高居住質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前____天通知甲方，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。說明：此條款賦予乙方對居住環(huán)境的自主權(quán)，但需遵守時(shí)間限制和費(fèi)用承擔(dān)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的共享空間服務(wù)，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說明：此條款確保乙方享受到合同約定的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用，但不得影響他人正常生活。說明：此條款保障乙方的正常居住權(quán)益，同時(shí)強(qiáng)調(diào)對他人權(quán)益的尊重。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃，但需提前____天向甲方提出續(xù)租申請。說明：此條款賦予乙方續(xù)租的權(quán)利，方便乙方長期居住。5.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方按照合同約定退還押金。說明：此條款確保乙方的押金權(quán)益，防止甲方無故扣留押金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介方的服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)雙方權(quán)益。2.中介方應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：此條款要求中介方誠實(shí)守信，避免誤導(dǎo)雙方。3.中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將合同副本分別送達(dá)甲方和乙方。說明：此條款確保雙方及時(shí)收到合同，了解自身權(quán)益。4.中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助解決雙方產(chǎn)生的爭議。說明：此條款要求中介方在合同履行過程中，發(fā)揮調(diào)解作用。5.中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保中介方收費(fèi)合理，避免過高費(fèi)用損害雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.共享空間服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)證4.租賃合同5.甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件6.中介方提供的資質(zhì)證明文件7.乙方提供的身份證件復(fù)印件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成租賃物損壞。c.甲方未按約定提供維修服務(wù)。d.甲方未按約定退還押金。e.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商或通過法律途徑確認(rèn)。b.甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.租賃合同：出租人與承租人之間關(guān)于租賃關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為造成的損失賠償責(zé)任。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方____天的寬限期，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃公寓。2.企業(yè)租賃公寓作為員工宿舍。3.個人或企業(yè)租賃共享空間用于辦公或活動。4.二手房租賃，甲方為房屋原所有權(quán)人，乙方為新房東。5.中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，促成租賃雙方簽訂合同。全文完。二零二五年度公寓租賃合同書（含共享空間服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金收取及退還程序5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)5.3房屋裝修6.共享空間服務(wù)6.1共享空間定義6.2共享空間使用規(guī)則6.3共享空間設(shè)施維護(hù)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.3物業(yè)費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.房屋交接8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋交接手續(xù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：___________具體地址：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米房間面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：___________建筑年代：___________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施：___________共用設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：___________到期日期：___________3.2租金金額及支付方式租金總額：___________元/月支付方式：___________支付日期：___________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：___________租金調(diào)整頻率：___________4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額：___________元退還條件：___________4.2押金收取及退還程序押金收取時(shí)間：___________押金退還時(shí)間：___________退還程序：___________5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3房屋裝修未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修。6.共享空間服務(wù)6.1共享空間定義共享空間包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。6.2共享空間使用規(guī)則共享空間的使用遵循公平、合理、安全的原則。6.3共享空間設(shè)施維護(hù)共享空間設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)水費(fèi)、電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況繳納。7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由出租方提供。7.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)用由承租方按照物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于垃圾處理費(fèi)、維修基金等，由承租方承擔(dān)。8.房屋交接8.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于___________前將房屋交付承租方使用。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；房屋及附屬設(shè)施清潔、完好；房屋及附屬設(shè)施使用說明齊全。8.3房屋交接手續(xù)房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元的滯納金。若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。若承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元的違約金。若出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。11.合同解除11.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；其他依法或雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前___________日書面通知對方；雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；其他依法或雙方約定的合同終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了房屋內(nèi)及共用設(shè)施的具體清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。13.2附件二：租賃押金收據(jù)附件二為租賃押金收據(jù)，由出租方出具，證明已收取承租方的押金。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；出現(xiàn)不可抗力或特殊情況，需要第三方提供援助或解決方案。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同；中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.3.2擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對承租方的租金支付提供擔(dān)保；擔(dān)保方在承租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.3.4法律顧問職責(zé)法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；法律顧問應(yīng)保證法律意見的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行中介職責(zé)；中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。15.4.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求承租方履行合同約定的義務(wù)；擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行擔(dān)保職責(zé)。15.4.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以便其進(jìn)行評估；評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方對評估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。15.4.4法律顧問權(quán)利法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以便其提供法律意見；法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方對法