2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.投資方及被投資方的基本信息2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息3.投資項(xiàng)目概況3.1投資項(xiàng)目名稱3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)3.3投資項(xiàng)目規(guī)模3.4投資項(xiàng)目類型4.投資方式及投資金額4.1投資方式4.2投資金額4.3投資比例5.投資期限及退出機(jī)制5.1投資期限5.2退出機(jī)制5.3退出方式6.投資收益及分配6.1投資收益計(jì)算方式6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時(shí)間7.投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.投資項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理流程9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。2.投資方及被投資方的基本信息2.1投資方基本信息投資方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2被投資方基本信息被投資方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.投資項(xiàng)目概況3.1投資項(xiàng)目名稱投資項(xiàng)目名稱：____________________3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)投資項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3投資項(xiàng)目規(guī)模投資項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米3.4投資項(xiàng)目類型投資項(xiàng)目類型：____________________4.投資方式及投資金額4.1投資方式投資方式：____________________4.2投資金額投資金額：____________________萬(wàn)元人民幣4.3投資比例投資比例：____________________5.投資期限及退出機(jī)制5.1投資期限投資期限：____________________年5.2退出機(jī)制退出機(jī)制：____________________5.3退出方式退出方式：____________________6.投資收益及分配6.1投資收益計(jì)算方式投資收益計(jì)算方式：____________________6.2投資收益分配比例投資收益分配比例：____________________6.3投資收益分配時(shí)間投資收益分配時(shí)間：____________________7.投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：____________________7.2投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施：____________________7.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________8.投資項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)項(xiàng)目管理組織架構(gòu)如下：投資方代表被投資方代表項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.2.1投資方代表職責(zé)負(fù)責(zé)監(jiān)督投資項(xiàng)目的實(shí)施參與項(xiàng)目重大決策協(xié)調(diào)各方關(guān)系8.2.2被投資方代表職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)按照合同約定完成項(xiàng)目目標(biāo)8.2.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的具體工作定期向投資方和被投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成8.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程包括項(xiàng)目啟動(dòng)、執(zhí)行、監(jiān)控和收尾四個(gè)階段。9.合同履行及變更9.1合同履行期限合同履行期限自雙方簽署之日起至____________________止。9.2合同變更條件法律法規(guī)發(fā)生變化投資方或被投資方發(fā)生重大變化項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生重大變化9.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)或賠償損失10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：雙方協(xié)商仲裁10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的投資期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件合同附件包括但不限于：投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資協(xié)議項(xiàng)目管理方案12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)本合同中通知與送達(dá)方式如下：書(shū)面通知傳真電子郵件14.3合同解除對(duì)方嚴(yán)重違約法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.4合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于：中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。代理方：受甲乙雙方委托，代為處理合同相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和類型。雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的_________%。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合作協(xié)議獲取報(bào)酬。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.3.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同變更程序合同變更程序同第九條“合同變更程序”。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第十條“爭(zhēng)議解決方式”處理。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第十條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析投資項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：作為投資決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：是合同主體部分，需雙方簽字蓋章。3.項(xiàng)目管理方案要求：詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量控制等。說(shuō)明：指導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開(kāi)展工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。7.法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件。說(shuō)明：證明法定代表人身份，用于合同簽署。8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行情況的記錄，便于雙方監(jiān)督和審計(jì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定的方式履行合同義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方未履行保密義務(wù)。甲乙雙方未履行通知與送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。恢復(fù)或賠償損失。承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)支付投資款。若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金。第三方在合作協(xié)議中承諾，將嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資_____%的賠償金。全文完。2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2投資對(duì)象基本信息2.投資標(biāo)的概述2.1投資標(biāo)的名稱2.2投資標(biāo)的地址2.3投資標(biāo)的性質(zhì)2.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀3.投資標(biāo)的權(quán)屬及合法性3.1投資標(biāo)的權(quán)屬證明3.2投資標(biāo)的合法性證明4.投資標(biāo)的交易條件4.1投資標(biāo)的交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.投資標(biāo)的交付及驗(yàn)收5.1投資標(biāo)的交付方式5.2投資標(biāo)的交付時(shí)間5.3投資標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)6.投資標(biāo)的權(quán)益及義務(wù)6.1投資方權(quán)益6.2投資方義務(wù)6.3投資對(duì)象權(quán)益6.4投資對(duì)象義務(wù)7.投資標(biāo)的投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資回報(bào)計(jì)算方式7.2投資回報(bào)支付方式7.3投資風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2投資對(duì)象違約責(zé)任8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4投資方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2投資對(duì)象基本信息1.2.1投資對(duì)象名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2投資對(duì)象法定代表人：1.2.3投資對(duì)象注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.2.4投資對(duì)象住所地：市區(qū)路號(hào)2.投資標(biāo)的概述2.1投資標(biāo)的名稱：市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)2.2投資標(biāo)的地址：市區(qū)路號(hào)2.3投資標(biāo)的性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀：已取得土地使用權(quán)，規(guī)劃許可證已辦理，尚未開(kāi)工建設(shè)3.投資標(biāo)的權(quán)屬及合法性3.1投資標(biāo)的權(quán)屬證明：市區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)證3.2投資標(biāo)的合法性證明：市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)規(guī)劃許可證4.投資標(biāo)的交易條件4.1投資標(biāo)的交易價(jià)格：人民幣1億元4.2交易價(jià)格支付方式：分批支付，首付款為交易價(jià)格的30%，余款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付完畢4.3交易價(jià)格支付時(shí)間：首付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，余款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付5.投資標(biāo)的交付及驗(yàn)收5.1投資標(biāo)的交付方式：投資方將投資標(biāo)的土地使用權(quán)及規(guī)劃許可證交付給投資對(duì)象5.2投資標(biāo)的交付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)5.3投資標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，滿足住宅小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.投資標(biāo)的權(quán)益及義務(wù)6.1投資方權(quán)益：6.1.1收取投資標(biāo)的交易價(jià)格6.1.2對(duì)投資標(biāo)的享有土地使用權(quán)及規(guī)劃許可證6.1.3對(duì)投資標(biāo)的享有投資回報(bào)6.2投資方義務(wù)：6.2.1按合同約定支付交易價(jià)格6.2.2按合同約定提供投資標(biāo)的土地使用權(quán)及規(guī)劃許可證6.2.3按合同約定配合投資對(duì)象進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)6.3投資對(duì)象權(quán)益：6.3.1擁有投資標(biāo)的土地使用權(quán)及規(guī)劃許可證6.3.2對(duì)投資標(biāo)的享有投資回報(bào)6.4投資對(duì)象義務(wù)：6.4.1按合同約定支付交易價(jià)格6.4.2按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)6.4.3按合同約定履行投資標(biāo)的權(quán)益及義務(wù)7.投資標(biāo)的投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資回報(bào)計(jì)算方式：根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、銷售價(jià)格及市場(chǎng)情況等因素綜合確定7.2投資回報(bào)支付方式：投資回報(bào)在項(xiàng)目銷售后按比例支付7.3投資風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.3.1投資方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等7.3.2投資對(duì)象承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向投資對(duì)象支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)投資對(duì)象因此遭受的損失。8.1.2投資方未按約定提供投資標(biāo)的土地使用權(quán)及規(guī)劃許可證的，應(yīng)賠償投資對(duì)象因此遭受的直接損失，并支付違約金。8.2投資對(duì)象違約責(zé)任8.2.1投資對(duì)象未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)投資方因此遭受的損失。8.2.2投資對(duì)象未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)賠償投資方因此遭受的直接損失，并支付違約金。8.3合同解除條件8.3.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.3合同已按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理了必要的審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的投資標(biāo)的交付及驗(yàn)收完成；10.2.2合同約定的投資回報(bào)支付完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1投資標(biāo)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2投資標(biāo)的規(guī)劃許可證復(fù)印件；11.1.3雙方簽署的保密協(xié)議；11.2合同附件二11.2.1投資標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙；11.2.2投資標(biāo)的工程預(yù)算書(shū)；11.2.3投資標(biāo)的銷售計(jì)劃。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署代表：13.3.1投資方代表：13.3.2投資對(duì)象代表：14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.1.1投資標(biāo)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.2投資標(biāo)的規(guī)劃許可證復(fù)印件；14.1.3雙方簽署的保密協(xié)議；14.2合同附件二清單14.2.1投資標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙；14.2.2投資標(biāo)的工程預(yù)算書(shū)；14.2.3投資標(biāo)的銷售計(jì)劃。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在投資合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同決定，介入合同關(guān)系中的非合同雙方當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1投資標(biāo)的評(píng)估；2.1.2投資標(biāo)的監(jiān)理；2.1.3合同糾紛調(diào)解；2.1.4合同履行監(jiān)督；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。3.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為合同總金額的2%。3.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不負(fù)責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2退還費(fèi)用；4.2.3其他補(bǔ)救措施。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2依照合同約定履行職責(zé)；5.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有一定的責(zé)任和義務(wù)；5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不構(gòu)成直接的法律關(guān)系；5.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方共同決定選擇第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；6.1.3第三方依照協(xié)議履行職責(zé)；6.1.4第三方職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方介入的變更與終止7.1.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方變更或終止介入；7.1.2第三方在接到通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成剩余工作；7.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體包括但不限于：8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.1.2第三方的工作成本；8.1.3第三方其他合理費(fèi)用。8.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式如下：8.2.1甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；8.2.2由一方承擔(dān)全部費(fèi)用；8.2.3其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的方式。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合同約定的法律適用原則執(zhí)行。10.2如合同未約定法律適用原則，則適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資標(biāo)的土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明投資標(biāo)的土地使用權(quán)的歸屬。說(shuō)明：附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明投資標(biāo)的土地使用權(quán)的合法性。2.投資標(biāo)的規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明投資標(biāo)的規(guī)劃許可證的有效性。說(shuō)明：附件二為規(guī)劃許可證復(fù)印件，用于證明投資標(biāo)的符合城市規(guī)劃要求。3.雙方簽署的保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件三為雙方簽署的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。4.投資標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙要求：圖紙完整、清晰，包含項(xiàng)目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：附件四為投資標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙，用于展示項(xiàng)目具體設(shè)計(jì)方案。5.投資標(biāo)的工程預(yù)算書(shū)要求：預(yù)算書(shū)內(nèi)容詳實(shí)，包含工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五為投資標(biāo)的工程預(yù)算書(shū)，用于確定項(xiàng)目投資預(yù)算。6.投資標(biāo)的銷售計(jì)劃要求：銷售計(jì)劃具體，包含銷售目標(biāo)、銷售策略等。說(shuō)明：附件六為投資標(biāo)的銷售計(jì)劃，用于指導(dǎo)項(xiàng)目銷售工作。7.雙方簽署的合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件七為雙方簽署的合同，為本合同文本。8.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照清晰、完整，能夠證明投資方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：附件八為投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明投資方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。9.投資方法定代表人身份證明要求：身份證明清晰、完整，能夠證明法定代表人身份。說(shuō)明：附件九為投資方法定代表人身份證明，用于證明法定代表人身份。10.投資對(duì)象營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照清晰、完整，能夠證明投資對(duì)象具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：附件十為投資對(duì)象營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明投資對(duì)象具備合法經(jīng)營(yíng)資格。11.投資對(duì)象法定代表人身份證明要求：身份證明清晰、完整，能夠證明法定代表人身份。說(shuō)明：附件十一為投資對(duì)象法定代表人身份證明，用于證明法定代表人身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向投資對(duì)象支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)投資對(duì)象因此遭受的損失。示例：投資方應(yīng)于2024年3月15日前支付首付款3000萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則投資方需支付違約金15萬(wàn)元。2.投資對(duì)象未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：投資對(duì)象應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)投資方因此遭受的損失。示例：投資對(duì)象應(yīng)于2024年3月15日前支付首付款3000萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則投資對(duì)象需支付違約金15萬(wàn)元。3.投資方未按約定提供投資標(biāo)的土地使用權(quán)及規(guī)劃許可證責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)賠償投資對(duì)象因此遭受的直接損失，并支付違約金。示例：投資方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)及規(guī)劃許可證，導(dǎo)致投資對(duì)象無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，投資方需賠償投資對(duì)象因延誤造成的損失。4.投資對(duì)象未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定：投資對(duì)象應(yīng)賠償投資方因此遭受的直接損失，并支付違約金。示例：投資對(duì)象未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致投資方無(wú)法按計(jì)劃獲得投資回報(bào)，投資對(duì)象需賠償投資方因延誤造成的損失。5.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致投資方遭受損失，第三方需賠償損失并支付違約金。6.第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。示例：第三方在監(jiān)理過(guò)程中因疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，投資方遭受損失，第三方需賠償損失并支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1投資方基本信息1.2受資方基本信息1.3投資標(biāo)的概述2.投資標(biāo)的權(quán)屬2.1投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件2.2投資標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3投資標(biāo)的權(quán)屬登記3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2投資分期及金額3.3投資支付方式3.4投資支付時(shí)間4.投資收益及分配4.1投資收益計(jì)算方法4.2投資收益分配比例4.3投資收益分配時(shí)間5.投資期限及終止條件5.1投資期限5.2投資終止條件5.3投資終止程序6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)13.3合同適用法律14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1投資方基本信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_________________________（4）聯(lián)系方式：_____________________1.2受資方基本信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_________________________（4）聯(lián)系方式：_____________________1.3投資標(biāo)的概述（1）標(biāo)的名稱：_____________________（2）標(biāo)的性質(zhì)：_____________________（3）標(biāo)的所在地：___________________（4）標(biāo)的權(quán)屬狀況：__________________2.投資標(biāo)的權(quán)屬2.1投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件（1）權(quán)屬證明文件名稱：_____________（2）權(quán)屬證明文件編號(hào)：_____________2.2投資標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_________________（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：_________________2.3投資標(biāo)的權(quán)屬登記（1）登記機(jī)關(guān)：_____________________（2）登記日期：_____________________3.投資金額及支付方式3.1投資總額：_____________________3.2投資分期及金額（1）首期投資金額：_________________（2）首期投資日期：_________________（3）后續(xù)投資分期及金額：_____________3.3投資支付方式（1）支付方式：_____________________（2）支付賬戶：_____________________3.4投資支付時(shí)間（1）首期支付時(shí)間：_________________（2）后續(xù)支付時(shí)間：_________________4.投資收益及分配4.1投資收益計(jì)算方法（1）收益計(jì)算公式：_________________（2）收益計(jì)算周期：_________________4.2投資收益分配比例（1）投資方分配比例：_______________（2）受資方分配比例：_______________4.3投資收益分配時(shí)間（1）分配時(shí)間：_____________________（2）分配方式：_____________________5.投資期限及終止條件5.1投資期限：_____________________5.2投資終止條件（1）投資期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）其他法定或約定條件5.3投資終止程序（1）終止通知（2）終止日期（3）終止后的處理6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（2）政策風(fēng)險(xiǎn)（3）經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）投資方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：_______________（2）受資方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：_______________6.3投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范（2）政策風(fēng)險(xiǎn)防范（3）經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)防范8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)：_____________________（2）仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________8.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商程序：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）調(diào)解程序：自一方申請(qǐng)調(diào)解之日起，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在60日內(nèi)完成調(diào)解。（3）仲裁程序：自一方申請(qǐng)仲裁之日起，仲裁委員會(huì)應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）投資期限屆滿前，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）解除生效：自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。（3）解除后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）投資標(biāo)的權(quán)屬返還（2）投資款項(xiàng)返還（3）違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整（3）合同符合法律法規(guī)10.2合同生效日期（1）合同簽訂日期（2）合同約定的生效日期10.3合同終止條件（1）投資期限屆滿（2）合同解除（3）其他法定或約定條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序（1）變更通知：一方提出變更，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）變更生效：自變更通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同變更生效。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單（1）投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件（2）投資款項(xiàng)支付憑證（3）其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件（2）附件二：投資款項(xiàng)支付憑證（3）附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋（1）合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋。（2）合同條款存在歧義的，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)（1）合同條款（2）補(bǔ)充協(xié)議（3）法律法規(guī)13.3合同適用法律（1）中華人民共和國(guó)法律（2）合同簽訂地法律法規(guī)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。（2）合同簽署日期。14.2合同生效日期（1）合同簽署之日起生效。（2）合同約定的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估等服務(wù)的第三方。（4）其他協(xié)助方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，提供其他協(xié)助服務(wù)的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。2.2介入確認(rèn)（1）第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。（2）第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）擔(dān)保方：按照協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方履行合同。（3）咨詢服務(wù)方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的咨詢服務(wù)，不得故意提供虛假信息。（4）其他協(xié)助方：按照協(xié)議約定，提供協(xié)助服務(wù)，確保合同履行。3.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）咨詢服務(wù)方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。（4）其他協(xié)助方：收取協(xié)助服務(wù)費(fèi)用。3.3限制（1）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和決策。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用50%的責(zé)任。（2