2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同含市場(chǎng)調(diào)研3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同，含市場(chǎng)調(diào)研本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容5.市場(chǎng)調(diào)研方法與時(shí)間安排6.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用及支付方式7.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式8.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限9.雙方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用于2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜。第二條雙方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)權(quán)利。第四條市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。4.2市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容包括但不限于：4.2.1土地市場(chǎng)供需狀況4.2.2土地開發(fā)政策及規(guī)劃4.2.3土地周邊配套設(shè)施4.2.4土地開發(fā)投資回報(bào)分析第五條市場(chǎng)調(diào)研方法與時(shí)間安排5.1乙方采用實(shí)地考察、資料收集、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析等方法進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。5.2市場(chǎng)調(diào)研時(shí)間自合同簽訂之日起不超過60個(gè)工作日。第六條市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用及支付方式6.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用。6.3支付方式：____________________第七條土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式7.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。7.2乙方應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研完成后，甲方與乙方就土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.3支付方式：____________________第八條土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)保證土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實(shí)性、合法性。9.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。9.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確保調(diào)研結(jié)果的準(zhǔn)確性。9.2.2乙方應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研完成后向甲方提交調(diào)研報(bào)告。9.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。13.2任何與本合同相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。第三條第三方介入的同意3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析；3.1.2土地開發(fā)權(quán)評(píng)估；3.1.3法律咨詢與審核；3.1.4項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)；3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議。4.3第三方的責(zé)任包括：4.3.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)；4.3.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；4.3.3遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保各方利益得到保障。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定；6.1.2第三方介入的期限不得超過合同約定的土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其履行職責(zé)的報(bào)告，并退還甲乙雙方支付的預(yù)付款。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。11.2清算完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)清算結(jié)果，調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄市場(chǎng)調(diào)研過程、方法、數(shù)據(jù)來源及分析結(jié)果。說明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告是乙方完成市場(chǎng)調(diào)研后提交給甲方的文件，用于評(píng)估土地開發(fā)權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值。2.土地開發(fā)權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括土地開發(fā)權(quán)的價(jià)值評(píng)估、影響因素分析及評(píng)估依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供，用于確定土地開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、期限等。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲方與乙方簽訂的，用于正式完成土地開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改。6.第三方職責(zé)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方在合同履行過程中的工作內(nèi)容、成果及存在的問題。說明：職責(zé)報(bào)告由第三方在合同履行完成后提交給甲乙雙方，用于評(píng)估第三方的工作表現(xiàn)。7.清算報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)清算情況。說明：清算報(bào)告用于在合同終止后，對(duì)甲乙雙方及第三方之間的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.違約行為：乙方未按時(shí)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用總額的_____%。示例：若市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用為5萬元，乙方未按時(shí)提交報(bào)告，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金2萬元。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，泄露方應(yīng)賠償甲方10萬元。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失5萬元，違反方應(yīng)賠償甲方5萬元。全文完。2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同，含市場(chǎng)調(diào)研1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.6土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.市場(chǎng)調(diào)研3.1市場(chǎng)調(diào)研目的3.2市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容3.3市場(chǎng)調(diào)研方法3.4市場(chǎng)調(diào)研時(shí)間3.5市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用4.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容4.2居間服務(wù)的具體范圍4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果形式6.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間6.3居間服務(wù)成果質(zhì)量要求7.居間服務(wù)雙方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.居間服務(wù)雙方的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.2解除合同后的土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓12.3解除合同后的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.4雙方地址甲方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置土地位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。2.2土地面積土地總面積為__________平方米。2.3土地用途土地用途為__________。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方為該土地的合法使用權(quán)人。2.5土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元人民幣。2.6土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將土地開發(fā)權(quán)以__________方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.市場(chǎng)調(diào)研3.1市場(chǎng)調(diào)研目的為充分了解土地周邊市場(chǎng)情況，為土地開發(fā)提供決策依據(jù)。3.2市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容調(diào)研內(nèi)容包括但不限于土地周邊環(huán)境、人口分布、經(jīng)濟(jì)狀況、政策法規(guī)等。3.3市場(chǎng)調(diào)研方法采用實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析、問卷調(diào)查等方法進(jìn)行調(diào)研。3.4市場(chǎng)調(diào)研時(shí)間市場(chǎng)調(diào)研時(shí)間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.5市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用總額為__________元人民幣，由甲方承擔(dān)。4.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容協(xié)助甲方尋找合適的土地開發(fā)權(quán)受讓人，促成土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2居間服務(wù)的具體范圍包括但不限于：發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息、尋找潛在受讓人、洽談轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助簽訂轉(zhuǎn)讓合同等。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為__________元人民幣。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用按__________比例分階段支付，具體支付方式如下：首付款：__________元人民幣，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：__________元人民幣，在土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果形式居間服務(wù)成果以書面報(bào)告形式提交，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、轉(zhuǎn)讓合同等。6.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間居間服務(wù)成果在居間服務(wù)期限屆滿前__________日內(nèi)提交。6.3居間服務(wù)成果質(zhì)量要求居間服務(wù)成果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.居間服務(wù)雙方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.居間服務(wù)雙方的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的；8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；8.2.2乙方未提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；8.2.3泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；10.3.2因不可抗力解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.3.3因違約解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更與終止11.1合同變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并支付應(yīng)付款項(xiàng)。12.2解除合同后的土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓解除合同后，土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜由雙方另行協(xié)商處理。12.3解除合同后的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。13.合同附件13.1附件一：土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、融資服務(wù)、工程設(shè)計(jì)、施工管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方可共同決定引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；16.2.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)和條件；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.4第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.3責(zé)任限額適用18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失；18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任；19.1.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。19.3保密義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3.2甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露第三方的商業(yè)秘密。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.2第三方變更不影響本合同的效力。20.2第三方退出20.2.1第三方退出應(yīng)提前______日通知甲乙雙方；21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明土地開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓程序等。說明：此附件為土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需甲乙雙方及第三方共同簽署。2.附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)調(diào)研的目的、方法、結(jié)果、結(jié)論和建議。說明：此附件為土地開發(fā)決策的重要依據(jù)，需第三方提供。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件為第三方介入服務(wù)的法律文件，需甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為居間服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的法律文件。5.附件五：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含土地權(quán)屬的基本信息、權(quán)屬證書等。說明：此附件為土地權(quán)屬合法性的證明文件。6.附件六：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件為土地價(jià)值評(píng)估的專業(yè)文件。7.附件七：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。說明：此附件為土地開發(fā)設(shè)計(jì)的專業(yè)文件。8.附件八：施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。說明：此附件為土地開發(fā)施工的法律文件。9.附件九：融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含融資方式、金額、利率、還款期限等。說明：此附件為土地開發(fā)融資的法律文件。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律意見書、合同變更協(xié)議、通知等。說明：此附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約行為：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同，含市場(chǎng)調(diào)研2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1居間方信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.3受讓方信息3.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容4.1調(diào)研目的4.2調(diào)研范圍4.3調(diào)研方法4.4調(diào)研時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容及要求5.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的溝通協(xié)調(diào)5.3法律文件起草與審核5.4合同簽訂與備案6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.3受讓方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同變更13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同。1.1.2“土地開發(fā)權(quán)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)特定土地進(jìn)行開發(fā)的權(quán)利。1.1.3“居間方”指提供土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的乙方。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指擁有土地開發(fā)權(quán)的甲方。1.1.5“受讓方”指接受土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的一切術(shù)語、定義和解釋均以本合同條款為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同條款有疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1居間方信息居間方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3受讓方信息受讓方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________3.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置：________________3.2土地面積：________________平方米3.3土地用途：________________3.4土地權(quán)屬：________________4.市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容4.1調(diào)研目的：為受讓方提供準(zhǔn)確的土地市場(chǎng)信息，以支持其投資決策。4.2調(diào)研范圍：________________4.3調(diào)研方法：________________4.4調(diào)研時(shí)間：________________5.居間服務(wù)內(nèi)容及要求5.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：居間方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，并提交詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。5.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的溝通協(xié)調(diào)：居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行溝通。5.3法律文件起草與審核：居間方負(fù)責(zé)起草土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律文件，并提交雙方審核。5.4合同簽訂與備案：居間方協(xié)助雙方簽訂土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并完成合同備案手續(xù)。6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成：________________6.2支付方式：________________6.3支付時(shí)間：________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研或未提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.1.2居間方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失。8.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地開發(fā)權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為合同總金額的2%。8.2.2轉(zhuǎn)讓方提供的土地開發(fā)權(quán)存在瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3受讓方違約責(zé)任8.3.1受讓方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。8.3.2受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)權(quán)的接收和使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，可以解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；13.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；13.3雙方簽字蓋章的確認(rèn)書。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.3第三方的權(quán)利15.3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。15.3.1.2要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的介入應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并附上第三方的資質(zhì)證明和職責(zé)說明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。17.2如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不直接對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。