2024版二手房交易產權歸屬確認合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易產權歸屬確認合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標的物描述1.4交易價格及支付方式1.5交房日期2.產權歸屬確認2.1房屋產權性質2.2房屋產權證信息2.3房屋產權過戶手續(xù)2.4產權歸屬爭議解決機制3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結構及設施描述3.2房屋裝修情況描述3.3房屋附屬設施描述4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納方式5.房屋權屬轉移手續(xù)5.1房屋權屬轉移手續(xù)概述5.2權屬轉移手續(xù)辦理時間5.3權屬轉移手續(xù)辦理責任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.交房及驗收7.1交房日期7.2驗收標準7.3驗收不合格處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3免責條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋產權證復印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：房屋交接清單14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等），住址。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等），住址。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同標的物描述：1.3.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號____室。1.3.2房屋面積：____平方米。1.3.3房屋結構：____層樓____室。1.3.4房屋用途：____。1.4交易價格及支付方式：1.4.1交易總價款：人民幣____元整。1.4.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。1.4.3首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內支付。1.4.4剩余款項：人民幣____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付。1.5交房日期：____年____月____日。2.產權歸屬確認2.1房屋產權性質：____。2.2房屋產權證信息：2.2.1產權證號：____。2.2.2產權證所有人：____。2.2.3產權證登記日期：____年____月____日。2.3房屋產權過戶手續(xù)：2.3.1出賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.3.2出賣方保證房屋產權清晰，無權屬爭議。2.3.3買受方配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.4產權歸屬爭議解決機制：2.4.1若發(fā)生產權歸屬爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結構及設施描述：3.1.1房屋結構：____。3.1.2房屋設施：____。3.2房屋裝修情況描述：3.2.1房屋裝修程度：____。3.2.2裝修材料：____。3.3房屋附屬設施描述：3.3.1附屬設施：____。4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述：____。4.2稅費承擔比例：4.2.1出賣方承擔：____。4.2.2買受方承擔：____。4.3稅費繳納方式：____。5.房屋權屬轉移手續(xù)5.1房屋權屬轉移手續(xù)概述：____。5.2權屬轉移手續(xù)辦理時間：____。5.3權屬轉移手續(xù)辦理責任：5.3.1出賣方責任：____。5.3.2買受方責任：____。6.付款方式及期限6.1付款方式：____。6.2付款期限：6.2.1首付款：合同簽訂后____日內支付。6.2.2剩余款項：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付。6.3逾期付款責任：6.3.1逾期付款的，買受方應向出賣方支付____%的違約金。6.3.2出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。7.交房及驗收7.1交房日期：____年____月____日。7.2驗收標準：7.2.1出賣方應保證房屋及附屬設施符合合同約定。7.2.2買受方應在交房日期前對房屋進行驗收。7.3驗收不合格處理：7.3.1驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在____日內進行修復或更換。7.3.2出賣方未在規(guī)定期限內修復或更換的，買受方有權解除合同，并要求退還已付款項及違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____省____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1本合同爭議解決機構為____省____市____區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機構將根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)進行審理。8.3爭議解決費用：8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)。9.1.2買受方未按合同約定時間支付款項。9.1.3出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題。9.1.4雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔：9.2.1出賣方違約的，應向買受方支付____%的違約金。9.2.2買受方違約的，應向出賣方支付____%的違約金。9.3違約金計算方式：9.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約行為對應的金額計算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬問題。10.1.2買受方未按合同約定支付款項，經(jīng)催告后仍未支付。10.1.3出賣方未按合同約定時間交房。10.2合同解除程序：10.2.1一方違約后，非違約方有權提出解除合同。10.2.2提出解除合同的一方應書面通知對方。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的權利義務履行完畢。10.3.2合同因法定事由被解除。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力情形：11.2.1自然災害（地震、洪水等）。11.2.2社會事件（戰(zhàn)爭、罷工等）。11.3免責條款：11.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.3.2當事人應盡力減輕不可抗力造成的損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的權利義務履行完畢。12.2.2合同因法定事由被解除。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產權證復印件。13.2合同附件二：房屋買賣合同。13.3合同附件三：房屋交接清單。14.其他約定事項14.1合同簽訂地：____省____市____區(qū)。14.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方介入目的：15.2.1為確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同委托或指定。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定和專業(yè)標準提供服務。16.1.2第三方對因其服務引起的直接損失承擔賠償責任。16.2責任限額：16.2.1第三方的責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分由責任方自行承擔。16.3責任免除：16.3.1若第三方因不可抗力、自然災害等不可預見的原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，免除其責任。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明：17.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方有權要求第三方提供服務過程中產生的相關文件和證明材料。17.1.3甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。17.2乙方額外條款及說明：17.2.1乙方在引入第三方時，應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)。17.2.2乙方有權要求第三方在服務過程中保持保密，不得泄露合同內容。17.2.3乙方有權對第三方的服務費用進行審核和確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間形成委托合同關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應向甲方承擔相應的責任和義務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間形成服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2.2第三方應向乙方承擔相應的責任和義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔獨立的責任和義務，不得因甲乙雙方的爭議而免除責任。18.3.2第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程：19.1.1雙方協(xié)商確定引入第三方。19.1.2雙方共同委托或指定第三方。19.1.3第三方接受委托或指定后，與雙方簽訂服務協(xié)議。19.1.4第三方按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務。19.1.5第三方提供的服務完成后，雙方對服務結果進行確認。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同約定的服務期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2第三方應向雙方提供服務過程中產生的相關文件和證明材料。20.2.3雙方根據(jù)服務結果，對第三方進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產權證正本復印件，確保信息清晰可辨，包括產權證號、產權人、登記日期等。1.2說明：此附件用于證明房屋產權歸屬，確保交易合法性。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復印件，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。2.2說明：此附件用于證明房屋買賣雙方的權利義務關系。3.房屋交接清單3.1詳細要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施的狀況，包括家具、電器、裝修等。3.2說明：此附件用于證明房屋交接時的狀況，作為日后爭議解決的重要依據(jù)。4.付款憑證4.1詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2說明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生，確保交易款項的合法合規(guī)。5.產權過戶手續(xù)相關文件5.1詳細要求：提供房屋產權過戶手續(xù)相關文件，包括申請表、稅費繳納憑證等。5.2說明：此附件用于證明房屋產權過戶手續(xù)的辦理情況，確保交易順利進行。6.第三方服務協(xié)議6.1詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。6.2說明：此附件用于明確第三方介入合同后的服務范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)。1.2買受方未按合同約定時間支付款項。1.3出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題。1.4雙方違反合同約定的其他情形。2.責任認定標準：2.1出賣方未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)：2.1.1違約責任：出賣方應向買受方支付____%的違約金。2.1.2示例：如約定產權過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂后30日內，若出賣方未按時辦理，則應支付買受方合同總價款____%的違約金。2.2買受方未按合同約定時間支付款項：2.2.1違約責任：買受方應向出賣方支付____%的違約金。2.2.2示例：如約定首付款支付時間為合同簽訂后5日內，若買受方未按時支付，則應支付出賣方合同總價款____%的違約金。2.3出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題：2.3.1違約責任：出賣方應承擔修復或更換責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.3.2示例：如房屋存在結構性質量問題，出賣方應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.4雙方違反合同約定的其他情形：2.4.1違約責任：根據(jù)違約情形的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。2.4.2示例：如雙方約定房屋裝修后，買受方不得對房屋進行改動，若買受方擅自改動，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房交易產權歸屬確認合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證書編號3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方代表3.4賣方代表4.交易價格4.1房產交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間4.4交易價格支付地點5.產權轉移5.1產權轉移時間5.2產權轉移手續(xù)5.3產權轉移費用6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付地點6.4房屋交付手續(xù)7.交易稅費7.1交易稅費種類7.2交易稅費承擔方7.3交易稅費支付時間7.4交易稅費支付方式8.附屬設施及裝飾8.1附屬設施及裝飾情況8.2附屬設施及裝飾權屬8.3附屬設施及裝飾交付條件9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產權屬證明文件12.2附件二：交易雙方身份證明文件12.3附件三：房屋交接清單13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息：1.3.1買方（甲方）：姓名：，身份證號碼：056781.3.2賣方（乙方）：姓名：，身份證號碼：05679第二條房產基本信息2.1房產地址：市區(qū)路號2.2房產產權信息：房屋所有權證號：02.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產權屬證書編號：0第三條交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方代表：姓名：，聯(lián)系方式：138001380003.2賣方信息：3.2.1賣方代表：姓名：趙六，聯(lián)系方式：139001390003.3買方代表3.3.1賣方代表第四條交易價格4.1房產交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2交易價格支付方式：4.2.1首付：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起五日內支付4.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于房屋交付之日起五日內支付4.3交易價格支付時間：4.3.1首付支付時間：2024年1月6日4.3.2尾款支付時間：2024年6月1日4.4交易價格支付地點：市銀行第五條產權轉移5.1產權轉移時間：2024年6月1日5.2產權轉移手續(xù)：5.2.1賣方需將房產證及有關文件交付給買方5.2.2買方需在產權轉移后及時辦理房產證過戶手續(xù)5.3產權轉移費用：5.3.1房產證過戶費用由買方承擔5.3.2其他相關稅費由賣方承擔第六條房屋交付6.1房屋交付時間：2024年6月1日6.2房屋交付條件：6.2.1房屋內外設施齊全，無損壞6.2.2房屋內部裝修符合合同約定6.3房屋交付地點：市區(qū)路號6.4房屋交付手續(xù)：6.4.1賣方需向買方提供房屋交接清單6.4.2雙方在房屋交付地點進行現(xiàn)場驗收第七條交易稅費7.1交易稅費種類：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個人所得稅7.2交易稅費承擔方：7.2.1契稅由買方承擔7.2.2土地增值稅由賣方承擔7.2.3個人所得稅由賣方承擔7.3交易稅費支付時間：7.3.1契稅：于房產證過戶前支付7.3.2土地增值稅：于房產證過戶前支付7.3.3個人所得稅：于房產證過戶前支付7.4交易稅費支付方式：7.4.1通過銀行轉賬支付7.4.2在房產證過戶前到相關稅務部門繳納第八條附屬設施及裝飾8.1附屬設施及裝飾情況：8.1.1房屋內家具、家電等附屬設施齊全，品牌及型號詳見附件一《房屋附屬設施清單》。8.1.2房屋裝修風格為現(xiàn)代簡約，墻面、地板等裝修材料詳見附件二《房屋裝修材料清單》。8.2附屬設施及裝飾權屬：8.2.1房屋內的附屬設施及裝飾隨房屋所有權一并轉移給買方。8.2.2賣方保證所有附屬設施及裝飾均為合法來源，不存在任何權屬糾紛。8.3附屬設施及裝飾交付條件：8.3.1附屬設施及裝飾應保持完好，不得有損壞。8.3.2買方驗收后，賣方應提供相關使用說明書和保修卡。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2雙方應在收到解除通知后三十日內協(xié)商確定解除事宜。9.3違約責任：9.3.1違約方應承擔守約方因此遭受的直接損失。9.3.2違約方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同條款完整，無遺漏。11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產權屬證明文件12.2附件二：交易雙方身份證明文件12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：房屋附屬設施清單12.5附件五：房屋裝修材料清單第十三條合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應書面簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)。14.1.2合同約定的終止條件成就。14.2合同終止程序：14.2.1雙方應書面確認合同終止。14.2.2雙方應按照約定進行財產交接和費用結算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為合同交易價格的5%，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行服務。15.3.2第三方應遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方一致同意引入第三方時，應書面通知對方。15.4.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系為獨立服務關系，第三方不對合同雙方之間的爭議承擔責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同雙方的約定，不得擅自改變合同內容。15.5.3第三方應尊重合同雙方的合法權益，不得損害合同雙方的利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方在合同中的權利和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行相關工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應向第三方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導。16.2.3乙方應承擔因提供虛假信息而導致的法律責任。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供評估、鑒定、咨詢等服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果錯誤、鑒定結論不準確、咨詢建議不當?shù)?，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在合同履行過程中，因違反保密義務泄露合同雙方商業(yè)秘密或個人信息的，應承擔相應的法律責任。17.3第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房產權屬的文件。說明：用于證明房屋的產權歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等證明交易雙方身份的文件。說明：用于確認交易雙方的合法身份，保障交易安全。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內外的附屬設施、裝飾及裝修情況。說明：用于房屋交付時，雙方核對房屋及附屬設施是否完好。4.附件四：房屋附屬設施清單要求：列明房屋內的家具、家電等附屬設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋附屬設施的權屬及交付情況。5.附件五：房屋裝修材料清單要求：列明房屋裝修使用的材料品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋裝修材料的權屬及交付情況。6.附件六：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，用于交易款項的支付。說明：用于確保交易款項的安全和準確支付。7.附件七：中介服務協(xié)議（如有）要求：明確中介機構的職責、權利和義務。說明：用于規(guī)范中介機構的服務行為，保障交易雙方的權益。8.附件八：第三方服務協(xié)議（如有）要求：明確第三方服務的內容、標準、費用等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，確保服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付交易款項。1.2賣方未按時交付房屋及附屬設施。1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4第三方未按照約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔守約方因此遭受的直接損失。2.2違約方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.3違約方應承擔因違約行為導致的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3任何一方提供虛假信息，應承擔由此產生的全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易產權歸屬確認合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權性質3.產權歸屬確認3.1房屋所有權3.2土地使用權3.3相關稅費承擔4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費及費用5.1稅費種類5.2費用承擔方5.3稅費計算方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號碼：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋產權性質：_________3.產權歸屬確認3.1房屋所有權：買受方在合同生效后，取得房屋所有權，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。3.2土地使用權：買受方在合同生效后，取得土地使用權，并享有該土地的使用權。3.3相關稅費承擔：買受方承擔房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元整。4.2付款方式：_________4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：合同簽訂后_________個工作日內支付人民幣_________元整；4.3.2尾款：辦理過戶手續(xù)前_________個工作日內支付人民幣_________元整。5.交易稅費及費用5.1稅費種類：_________5.2費用承擔方：_________5.3稅費計算方式：按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：_________6.2驗收標準：6.2.1房屋結構安全、無安全隱患；6.2.2房屋設施設備齊全，功能正常；6.2.3房屋內部裝修完好；6.2.4房屋附屬設施完備。6.3驗收流程：6.3.1買受方在房屋交付前_________個工作日通知出賣方；6.3.2出賣方在規(guī)定時間內配合買受方進行房屋驗收；6.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_________元整。7.2保證金交付時間：合同簽訂后_________個工作日內支付。7.3保證金退還條件：7.3.1買受方按照合同約定完成交易；7.3.2出賣方按照合同約定交付房屋；7.3.3雙方無其他違約行為。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋信息與實際情況不符；8.1.4買受方逾期付款；8.1.5出賣方逾期辦理過戶手續(xù)；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；8.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；8.2.3雙方均有違約行為，按各自違約情形承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金的計算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_________仲裁委員會。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更及補充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同解除及終止13.1合同解除程序：一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同履行完畢；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等為交易雙方提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構介入：在房屋交易過程中，中介機構作為服務提供方，協(xié)助雙方進行交易，并就交易相關事宜提供專業(yè)意見。15.2.2評估機構介入：在交易過程中，如有需要，雙方可邀請評估機構對房屋價值進行評估。15.2.3律師事務所介入：雙方在交易過程中，可邀請律師提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務。15.2.4會計師事務所介入：在交易過程中，如有需要，雙方可邀請會計師提供財務審計、稅務咨詢等服務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方支付的服務費用應在交易過程中由甲方承擔。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合法律規(guī)定和合同約定。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方向第三方支付的服務費用應在交易過程中由乙方承擔。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合法律規(guī)定和合同約定。17.第三方的責權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保證提供的服務真實、準確、合法。17.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙方的合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質由雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方責任的最高賠償標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的服務合同由雙方另行簽訂。19.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合其自身利益，并在服務過程中對第三方進行監(jiān)督。19.2第三方與乙