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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店租賃合同合同附件及補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.飯店租賃概況2.1飯店地址2.2飯店面積2.3飯店結構2.4飯店設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.裝修與改造8.1裝修申請8.2改造申請8.3裝修與改造費用9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務內容9.2物業(yè)服務費用9.3物業(yè)管理責任10.財產保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3通知與送達14.4合同生效條件14.5合同解釋權第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息名稱:________________________法定代表人:__________________地址:_______________________聯系電話:____________________名稱:________________________法定代表人:__________________地址:_______________________聯系電話:____________________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第四條合同終止日期4.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條飯店租賃概況5.1飯店地址:_______________________5.2飯店面積:____平方米5.3飯店結構:_______________________5.4飯店設施:_______________________第六條租賃期限6.1租賃起止時間:自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租賃期限延長條件:在合同到期前____個月,乙方提出書面申請并經甲方同意,可延長租賃期限____年。第七條租金及支付方式7.1租金金額:每月租金為人民幣____元整。7.2租金支付方式:乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。7.3租金支付時間:每月____日。7.4租金調整機制:在合同有效期內,如遇國家相關政策調整,租金可根據調整幅度進行相應調整,調整方案由雙方協(xié)商確定。第八條租金押金8.1押金金額:甲方要求乙方支付押金人民幣____元整。8.2押金退還條件:在合同終止后,乙方按照本合同約定履行完畢所有義務,且無任何違約行為,甲方應在____日內退還乙方押金。8.3押金退還方式:甲方將押金退還至乙方提供的銀行賬戶。第九條使用范圍及限制9.1使用范圍:乙方租賃飯店用于經營住宿業(yè)務,不得用于其他用途。9.2使用限制:乙方在使用過程中,不得擅自改變飯店的結構、布局,不得損壞飯店設施設備。9.3違約責任:若乙方違反使用范圍及限制,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。第十條維修與保養(yǎng)10.1維修責任:飯店的日常維修由乙方負責,大修由甲方負責。10.2保養(yǎng)責任:乙方負責飯店的日常保養(yǎng),保持飯店設施設備良好狀態(tài)。10.3維修費用承擔:日常維修費用由乙方承擔,大修費用由雙方協(xié)商確定。第十一條裝修與改造11.1裝修申請:乙方需進行裝修或改造時,應提前____個月向甲方提出書面申請。11.2改造申請:乙方需進行重大改造時,應提前____個月向甲方提出書面申請,并附上改造方案。11.3裝修與改造費用:裝修與改造費用由乙方自行承擔,但需經甲方同意。第十二號物業(yè)管理12.1物業(yè)服務內容:甲方提供物業(yè)管理服務,包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。12.2物業(yè)服務費用:物業(yè)服務費用為每月人民幣____元整,由乙方支付。12.3物業(yè)管理責任:甲方負責物業(yè)管理,確保飯店的正常運營。第十三號財產保險13.1保險責任:乙方需為飯店財產購買保險,包括但不限于火災保險、責任保險等。13.2保險費用:保險費用由乙方承擔。13.3保險期限:保險期限與租賃期限一致。第十四號爭議解決14.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序:爭議解決過程中,雙方應積極配合,提供相關證據和資料。第十四號其他約定14.1合同附件:本合同附件包括但不限于飯店平面圖、設備清單等。14.2補充協(xié)議:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3通知與送達:本合同通知以書面形式進行,送達方式為郵寄或直接送達至對方指定地址。14.4合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自生效之日起具有法律約束力。14.5合同解釋權:本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方,指在合同履行過程中,因甲方或乙方需要,介入本合同相關事務的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢服務機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合本合同的相關規(guī)定,并經甲乙雙方同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件,確保其能夠履行相關職責。第三條第三方職責3.1.1中介方:協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行過程中的協(xié)調工作。3.1.2評估機構:對飯店的資產、價值等進行評估。3.1.3監(jiān)理方:對飯店的施工、裝修、改造等進行監(jiān)督和檢查。3.1.4咨詢服務機構:為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務。第四條第三方權利4.1.1收取合理的勞務費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3在必要時,向甲乙雙方提出意見和建議。第五條第三方義務5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2尊重甲乙雙方的合法權益。5.1.3保護商業(yè)秘密,不得泄露甲乙雙方的信息。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。6.2.1以第三方在合同中所承擔的職責和風險為依據。6.2.2由甲乙雙方在合同中約定,或由第三方在提供服務前與甲乙雙方協(xié)商確定。6.2.3第三方責任限額不得低于人民幣____元。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前,甲乙雙方應簽訂《第三方介入協(xié)議》,明確第三方的職責、權利和義務。7.2第三方介入后,甲乙雙方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定,配合第三方的各項工作。第八條第三方變更8.1第三方在介入過程中,如需變更,應提前____天通知甲乙雙方,并經甲乙雙方同意。8.2第三方變更后,原《第三方介入協(xié)議》中約定的權利、義務和責任限額等條款相應調整。第九條第三方退出9.1第三方在介入過程中,如需退出,應提前____天通知甲乙雙方,并按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定處理相關事宜。9.2第三方退出后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關系:第三方是甲乙雙方的共同合作方,其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。10.2第三方與其他各方的責任劃分:第三方僅對甲乙雙方負責,不直接與其他方發(fā)生法律關系。10.3第三方在履行職責過程中,如涉及與其他方的權益,應協(xié)調解決,確保不影響甲乙雙方的合法權益。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《飯店租賃合同》要求:合同文本清晰,格式規(guī)范,雙方簽字或蓋章。說明:本合同文本為本租賃合同的主要部分,詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。2.《飯店平面圖》要求:平面圖需標注飯店各區(qū)域的劃分和面積。說明:平面圖用于明確飯店的面積和結構,方便雙方了解和使用。3.《設備清單》要求:清單需詳細列出飯店的設施設備,包括品牌、型號、數量等信息。說明:設備清單用于明確飯店的設施設備情況,便于雙方管理和維護。4.《第三方介入協(xié)議》要求:協(xié)議需明確第三方的職責、權利和義務,以及甲乙雙方與第三方的責任劃分。說明:第三方介入協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為,確保各方權益。5.《租金支付憑證》要求:憑證需注明支付時間、金額、收款人等信息。說明:租金支付憑證用于證明租金已支付,是雙方履行合同的重要依據。6.《維修費用清單》要求:清單需詳細列出維修項目、費用、維修時間等信息。說明:維修費用清單用于明確維修費用的承擔方和金額,便于雙方核對。7.《裝修改造方案》要求:方案需包括裝修改造的具體內容、時間安排、費用預算等。說明:裝修改造方案用于明確裝修改造的范圍和標準,確保雙方權益。8.《保險單》要求:保險單需注明保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明:保險單用于證明飯店已購買保險,保障雙方的財產安全。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金責任認定標準:乙方超過約定支付日期____天未支付租金。示例說明:若乙方超過約定支付日期10天未支付租金,甲方有權按照每日____%的違約金比例向乙方收取違約金。2.違約行為:甲方未按時提供維修服務責任認定標準:甲方未在約定時間內完成維修工作。示例說明:若甲方未在約定時間內完成維修工作,乙方有權要求甲方支付____元人民幣的違約金。3.違約行為:乙方擅自改變飯店用途責任認定標準:乙方在未經甲方同意的情況下,改變飯店的用途。示例說明:若乙方擅自將飯店用于非住宿業(yè)務,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。4.違約行為:第三方未能履行職責責任認定標準:第三方在介入過程中未能履行約定的職責。示例說明:若第三方未能按照約定完成評估工作,甲乙雙方有權解除與第三方的合作,并要求第三方承擔相應的違約責任。5.違約行為:合同解除后的違約責任責任認定標準:合同解除后,任何一方未按照約定履行合同約定的義務。示例說明:合同解除后,若甲方未退還乙方押金,乙方有權要求甲方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年度飯店租賃合同合同附件及補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限2.租賃條件2.1租金及支付方式2.2租金調整2.3房屋修繕責任3.租賃用途3.1合法用途3.2禁止用途4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除與終止后的處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.附件與補充協(xié)議6.1附件內容6.2補充協(xié)議內容6.3附件與補充協(xié)議的效力7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同備案9.其他約定9.1通知方式9.2合同履行地9.3合同變更與解除9.4合同解除與終止后的財產返還9.5合同解除與終止后的費用結算10.合同解除與終止后的責任承擔10.1合同解除與終止后的賠償責任10.2合同解除與終止后的違約責任11.合同解除與終止后的債務承擔11.1合同解除與終止后的債務償還11.2合同解除與終止后的債務承擔12.合同解除與終止后的財產處理12.1合同解除與終止后的財產返還12.2合同解除與終止后的財產處理13.合同解除與終止后的費用承擔13.1合同解除與終止后的費用結算13.2合同解除與終止后的費用承擔14.合同解除與終止后的其他事項14.1合同解除與終止后的后續(xù)手續(xù)14.2合同解除與終止后的檔案管理第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱:________1.1.2出租方地址:________1.1.3出租方聯系人:________1.1.4出租方聯系電話:________1.1.5承租方名稱:________1.1.6承租方地址:________1.1.7承租方聯系人:________1.1.8承租方聯系電話:________1.2合同標的物1.2.1房屋位置:________1.2.2房屋面積:________平方米1.2.3房屋結構:________1.2.4房屋裝修情況:________1.3合同期限1.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。2.租賃條件2.1租金及支付方式2.1.1租金總額:人民幣____元整。2.1.2支付方式:每月____日支付當月租金。2.1.3首付款:____元,于簽訂合同時支付。2.2租金調整2.2.1租金調整條件:根據市場行情和雙方協(xié)商。2.2.2調整方式:按____比例調整。2.3房屋修繕責任2.3.1房屋自然損耗:由出租方負責維修。2.3.2人為損壞:由承租方負責維修并承擔費用。3.租賃用途3.1合法用途:用于____用途。3.2禁止用途:3.2.1禁止違法經營活動。3.2.2禁止危害公共安全和他人利益的行為。4.合同解除與終止4.1合同解除條件:4.1.1承租方嚴重違約。4.1.2出租方有正當理由。4.2合同終止條件:4.2.1租賃期限屆滿。4.2.2合同解除。4.3合同解除與終止后的處理4.3.1租金結算:按實際租賃時間結算。4.3.2房屋返還:承租方應于合同終止后____日內將房屋返還出租方。5.違約責任5.1違約情形:5.1.1未按時支付租金。5.1.2未經出租方同意擅自改變房屋用途。5.1.3損壞房屋或設施。5.2違約責任承擔:5.2.1承租方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。5.2.2出租方有權解除合同,并要求承租方承擔違約責任。5.3違約金計算:5.3.1違約金按____比例計算。6.附件與補充協(xié)議6.1附件內容:6.1.1房屋租賃清單。6.1.2房屋現狀說明。6.2補充協(xié)議內容:6.2.1雙方協(xié)商達成的其他條款。6.3附件與補充協(xié)議的效力:6.3.1附件與補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意,可選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)及程序規(guī)定。8.3.2仲裁或訴訟期間,除爭議事項外,合同其他條款仍應履行。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章。9.1.2合同已按相關規(guī)定履行備案手續(xù)。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.3合同備案9.3.1合同簽訂后____個工作日內,雙方應向相關主管部門備案。10.其他約定10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送,自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。10.1.2通知發(fā)送至雙方合同中約定的地址或聯系人。10.2合同履行地10.2.1合同履行地為房屋所在地。10.3合同變更與解除10.3.1合同變更需經雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.2合同解除需按照本合同第四條的規(guī)定進行。10.4合同解除與終止后的財產返還10.4.1承租方應將房屋及其附屬設施恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。10.4.2出租方有權收回房屋及其附屬設施。10.5合同解除與終止后的費用結算10.5.1合同解除或終止后,雙方應進行費用結算。10.5.2結算內容包括但不限于租金、押金、維修費用等。11.合同解除與終止后的責任承擔11.1合同解除與終止后的賠償責任11.1.1因一方違約導致合同解除或終止,違約方應承擔相應的賠償責任。11.1.2賠償范圍包括但不限于實際損失、預期利益損失等。11.2合同解除與終止后的違約責任11.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止后的債務承擔12.1合同解除與終止后的債務償還12.1.1合同解除或終止后,雙方應按照合同約定償還各自債務。12.1.2債務償還包括但不限于租金、押金、維修費用等。12.2合同解除與終止后的債務承擔12.2.1若一方未履行債務,另一方有權要求其履行或承擔違約責任。13.合同解除與終止后的財產處理13.1合同解除與終止后的財產返還13.1.1承租方應將房屋及其附屬設施返還給出租方。13.1.2房屋及其附屬設施應保持合同簽訂時的狀態(tài)。13.2合同解除與終止后的財產處理13.2.1若房屋及其附屬設施存在損壞,承租方應負責修復或賠償。14.合同解除與終止后的其他事項14.1合同解除與終止后的后續(xù)手續(xù)14.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同解除或終止后的后續(xù)手續(xù)。14.1.2包括但不限于房屋注銷登記、稅務處理等。14.2合同解除與終止后的檔案管理14.2.1雙方應妥善保管合同及其附件、補充協(xié)議等相關文件。14.2.2檔案管理期限按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中,為協(xié)助雙方達成合同目的,提供專業(yè)服務、咨詢或中介的獨立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致,同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備完成相關服務的能力和資質。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1雙方共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方應具備完成相關服務的能力和資質證明。16.2第三方協(xié)議16.2.1雙方與第三方簽訂獨立的協(xié)議,明確各自的權利和義務。16.2.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同履行過程中,因故意或重大過失造成雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。17.2第三方責任限額說明17.2.1第三方責任限額是指第三方對雙方損失承擔的最高賠償金額。17.2.2責任限額應根據第三方的服務性質、能力、市場行情等因素合理確定。18.甲乙方額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方有權要求第三方提供相關資質證明和業(yè)績證明。18.1.2甲方有權對第三方的工作成果進行審核和監(jiān)督。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和支持。18.2.2乙方應確保第三方在履行服務過程中,遵守法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行服務過程中,應接受甲方的監(jiān)督和指導。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行服務過程中,應遵守乙方的相關規(guī)定和指示。19.3第三方與雙方的關系19.3.1第三方作為獨立第三方主體,應維護雙方的利益,不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行服務過程中,應遵循公平、公正、誠實信用的原則。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后,本合同的其他條款仍應履行。20.2雙方應與第三方共同協(xié)商,確保合同目標的實現。20.3第三方介入期間,如遇合同履行中的爭議,雙方應先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按本合同第八條的規(guī)定解決。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導致合同內容需要變更,雙方應書面同意,并簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行,雙方應協(xié)商解除合同。22.2合同解除后,雙方應按照本合同第十章的規(guī)定進行費用結算和財產處理。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后產生的爭議,仍按本合同第八條的規(guī)定解決。23.2如第三方介入導致合同履行中的爭議,雙方應通過協(xié)商解決;協(xié)商不
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