2024版二手房合伙人房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙人房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4.3房產(chǎn)面積1.4.4房產(chǎn)用途1.4.5房產(chǎn)估值1.5投資金額1.5.1投資金額1.5.2投資比例2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)2.2.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)2.2.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.合作方式3.1合作期限3.2合作方式3.2.1共同投資3.2.2分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)3.2.3共同收益4.投資資金管理4.1資金來(lái)源4.2資金分配4.3資金使用4.4資金監(jiān)管5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.2房產(chǎn)交易流程步驟5.2.1資料準(zhǔn)備5.2.2房產(chǎn)評(píng)估5.2.3房產(chǎn)過(guò)戶5.2.4貸款申請(qǐng)5.2.5支付房款5.2.6驗(yàn)房5.2.7收房6.收益分配6.1收益來(lái)源6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.合作終止8.1合作終止條件8.2合作終止流程8.3合作終止后的房產(chǎn)處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.法律適用12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：、1.3合伙人聯(lián)系方式：（1395678）、1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)用途：住宅1.4.5房產(chǎn)估值：人民幣200萬(wàn)元1.5投資金額1.5.1投資金額：人民幣100萬(wàn)元1.5.2投資比例：占50%，占50%2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)2.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.1.2房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.1.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)供需變化2.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)政策調(diào)整、稅收政策變化2.2.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：資金鏈斷裂、財(cái)務(wù)狀況惡化2.2.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：物業(yè)管理、房產(chǎn)維護(hù)2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施2.3.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制2.3.2制定應(yīng)急預(yù)案2.3.3定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.合作方式3.1合作期限：自合同簽訂之日起，為期5年3.2合作方式3.2.1共同投資：雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)3.2.2分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：雙方按照投資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)3.2.3共同收益：房產(chǎn)增值收益按照投資比例分配4.投資資金管理4.1資金來(lái)源4.1.1出資人民幣50萬(wàn)元4.1.2出資人民幣50萬(wàn)元4.2資金分配4.2.1房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用人民幣100萬(wàn)元，雙方各承擔(dān)50萬(wàn)元4.3資金使用4.3.1用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)4.3.2用于房產(chǎn)裝修、維修等費(fèi)用4.4資金監(jiān)管4.4.1設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶進(jìn)行資金管理4.4.2定期向雙方披露資金使用情況5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.1.1房產(chǎn)評(píng)估5.1.2簽訂購(gòu)房合同5.1.3房產(chǎn)過(guò)戶5.1.4貸款申請(qǐng)5.1.5支付房款5.1.6驗(yàn)房5.1.7收房5.2房產(chǎn)交易流程步驟5.2.1資料準(zhǔn)備：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同等5.2.2房產(chǎn)評(píng)估：委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估5.2.3簽訂購(gòu)房合同：雙方簽訂購(gòu)房合同5.2.4房產(chǎn)過(guò)戶：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2.5貸款申請(qǐng)：向銀行申請(qǐng)貸款5.2.6支付房款：支付購(gòu)房款5.2.7驗(yàn)房：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.8收房：接收房產(chǎn)6.收益分配6.1收益來(lái)源6.1.1房產(chǎn)增值收益6.1.2房產(chǎn)租金收益6.2收益分配方式6.2.1按投資比例分配房產(chǎn)增值收益6.2.2按投資比例分配房產(chǎn)租金收益6.3收益分配比例6.3.1房產(chǎn)增值收益：占50%，占50%6.3.2房產(chǎn)租金收益：占50%，占50%7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：、7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：按照投資比例承擔(dān)，即占50%，占50%7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3.1共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7.3.2對(duì)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，由負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的一方承擔(dān)主要責(zé)任，另一方提供必要的支持和協(xié)助8.合作終止8.1合作終止條件8.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致決定終止合作8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.1.3房產(chǎn)投資無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)8.2合作終止流程8.2.1提出終止合作的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方8.2.2雙方協(xié)商確定房產(chǎn)處置方案8.2.3完成房產(chǎn)處置后的剩余資金按照投資比例分配8.3合作終止后的房產(chǎn)處理8.3.1房產(chǎn)出售所得資金扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照投資比例分配8.3.2房產(chǎn)出租所得租金按照投資比例分配9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1通過(guò)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定履行投資義務(wù)10.1.2未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)10.1.3未按約定處理房產(chǎn)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同14.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方14.2.2雙方協(xié)商確定房產(chǎn)處置方案14.2.3完成房產(chǎn)處置后的剩余資金按照投資比例分配14.3合同解除后的房產(chǎn)處理14.3.1房產(chǎn)出售所得資金扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照投資比例分配14.3.2房產(chǎn)出租所得租金按照投資比例分配第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合作的其他主體，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲方和乙方各自投資金額的10%。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2如一方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可提出更換第三方，經(jīng)另一方同意后，更換程序由雙方協(xié)商確定。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容15.4.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)投資房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.4.4物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的合伙關(guān)系。16.2第三方僅受甲乙雙方委托，獨(dú)立履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)。17.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。17.2第三方介入的時(shí)間17.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。17.2.2第三方介入時(shí)間不得影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。17.3第三方介入的效力17.3.1第三方介入后的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等文件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.3.2第三方介入后的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由各方按比例分擔(dān)。18.2.2甲方、乙方原因：因甲方、乙方未履行本合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入的保密義務(wù)19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用商業(yè)秘密為自己謀取利益。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決19.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于確定房產(chǎn)估值。2.購(gòu)房合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確購(gòu)房的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)作為合同附件。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的關(guān)鍵文件，應(yīng)作為合同附件。4.貸款合同要求：如甲乙雙方申請(qǐng)貸款，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的約定，應(yīng)作為合同附件。5.物業(yè)管理合同要求：由甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是保障房產(chǎn)維護(hù)和居住環(huán)境的重要文件，應(yīng)作為合同附件。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的投資資金和房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保資金安全和使用透明的重要文件，應(yīng)作為合同附件。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保合同有效性的重要文件，應(yīng)作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未出資部分金額的1%。示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)出資，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.違約行為：未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)賠償人民幣10萬(wàn)元。3.違約行為：未按約定處理房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)房產(chǎn)原狀等。示例：甲乙雙方約定出售房產(chǎn)，但乙方未履行出售義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供滿意的服務(wù)等。示例：物業(yè)管理公司未提供滿意的服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版二手房合伙人房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.合作方式4.1合作比例4.2投資金額4.3投資回報(bào)4.4投資期限5.合作事項(xiàng)5.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及過(guò)戶5.2房產(chǎn)裝修及維護(hù)5.3房產(chǎn)出租及管理5.4房產(chǎn)處置及收益分配6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合作期限8.1合作起始時(shí)間8.2合作終止時(shí)間9.合作終止條件9.1合同終止條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)：甲方（投資方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（房產(chǎn)方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積、使用面積等]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：[房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等]3.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的：對(duì)房產(chǎn)投資項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面評(píng)估。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：包括但不限于市場(chǎng)供需、房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)、政策法規(guī)變動(dòng)等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方式，對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的具體內(nèi)容，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論和建議]4.合作方式4.1合作比例：甲方投資比例[具體比例]，乙方投資比例[具體比例]。4.2投資金額：甲方投資金額[具體金額]，乙方投資金額[具體金額]。4.3投資回報(bào)：投資回報(bào)包括房產(chǎn)增值、租金收入等，具體回報(bào)比例及計(jì)算方式見(jiàn)附件。4.4投資期限：投資期限為[具體期限]，自合作合同生效之日起計(jì)算。5.合作事項(xiàng)5.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及過(guò)戶：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。5.2房產(chǎn)裝修及維護(hù)：房產(chǎn)裝修及維護(hù)費(fèi)用由雙方按投資比例承擔(dān)。5.3房產(chǎn)出租及管理：房產(chǎn)出租及管理工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方享有租金收益。5.4房產(chǎn)處置及收益分配：房產(chǎn)處置及收益分配按投資比例進(jìn)行。6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用總額]6.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。6.3費(fèi)用支付方式：按投資比例分期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。6.4費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]7.合作收益分配7.1收益分配比例：房產(chǎn)增值收益、租金收入等按投資比例分配。7.2收益分配方式：以貨幣形式支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。7.3收益分配時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]8.合作期限8.1合作起始時(shí)間：自本合同生效之日起[具體日期]，為期[具體合作期限]年。8.2合作終止時(shí)間：合作期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.合作終止條件9.1.1合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1.1一方未按約定履行投資義務(wù)；10.1.2一方未按約定支付費(fèi)用或收益；10.1.3一方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理；10.1.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或法院名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并積極采取措施減輕損失。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、費(fèi)用支付計(jì)劃等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及過(guò)戶過(guò)程中的中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)裝修、維護(hù)、管理等服務(wù)；15.2.4法律、財(cái)務(wù)等咨詢顧問(wèn)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定甲方或乙方的投資總額的[具體比例]。16.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的指示等原因?qū)е碌姆?wù)失誤，不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方選擇與變更17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，超出專(zhuān)業(yè)范圍的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由第三方與甲乙雙方另行約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定支付，一般包括預(yù)付費(fèi)和按服務(wù)實(shí)際發(fā)生支付。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.1.2服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。20.1.3服務(wù)反饋：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方反饋服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題，第三方應(yīng)及時(shí)處理。21.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分21.1第三方介入時(shí)，責(zé)任劃分如下：21.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求；21.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；21.1.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。22.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入時(shí)，爭(zhēng)議解決方式同本合同第11條。22.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11.2條。23.第三方介入時(shí)的合同終止23.1第三方介入時(shí)，合同終止條件同本合同第9條。23.2第三方介入時(shí)的合同解除條件同本合同第13.3條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資金額、收益分配等。說(shuō)明：作為雙方投資合作的正式文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的服務(wù)關(guān)系。5.費(fèi)用支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出各階段費(fèi)用、支付時(shí)間、金額。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的費(fèi)用支付責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：書(shū)面形式，明確變更內(nèi)容、生效日期。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于規(guī)范違約行為的處理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的維修費(fèi)用。4.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為并賠償損失。5.違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024版二手房合伙人房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.合作方式3.1合作期限3.2合作方式3.3合作比例3.4合作收益分配4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程4.1房產(chǎn)選擇4.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)4.3房產(chǎn)過(guò)戶4.4房產(chǎn)驗(yàn)收5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維護(hù)5.2房產(chǎn)租賃5.3房產(chǎn)維修5.4房產(chǎn)收益6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用變更7.合作收益7.1收益計(jì)算7.2收益分配7.3收益提取7.4收益再投資8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定8.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.合作終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件說(shuō)明13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版二手房合伙人房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與合作協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)投資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任、范圍和方法，確保投資決策的科學(xué)性和合理性。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍（1）房產(chǎn)市場(chǎng)分析；（2）房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)；（4）房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（5）政策風(fēng)險(xiǎn)。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）實(shí)地考察；（2）數(shù)據(jù)收集與分析；（3）專(zhuān)家咨詢；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，提交甲方。3.合作方式3.1合作期限本合同合作期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2合作方式雙方采用合資經(jīng)營(yíng)的方式合作，共同投資房產(chǎn)。3.3合作比例甲方與乙方合作比例為_(kāi)_____：______。3.4合作收益分配合作收益按雙方合作比例進(jìn)行分配。4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程4.1房產(chǎn)選擇甲方負(fù)責(zé)選擇投資目標(biāo)房產(chǎn)，乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估意見(jiàn)。4.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方具體負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)事宜。4.3房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲方辦理，乙方予以協(xié)助。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，雙方共同使用房產(chǎn)。5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維護(hù)雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。5.2房產(chǎn)租賃房產(chǎn)租賃事宜由雙方協(xié)商決定，收益按合作比例分配。5.3房產(chǎn)維修房產(chǎn)維修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.4房產(chǎn)收益房產(chǎn)收益按合作比例分配。6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)（1）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；（2）房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用；（3）房產(chǎn)租賃費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用采用現(xiàn)金支付方式。6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)。6.4費(fèi)用變更如合作過(guò)程中產(chǎn)生新的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式及支付時(shí)間。8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體合作過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方和乙方按合作比例共同承擔(dān)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）共同協(xié)商解決；（2）承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；（3）法律途徑解決。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定如下：（1）因甲方選擇房產(chǎn)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方協(xié)商解決。8.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施（1）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通；（2）采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)損失；（3）必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。9.合作終止9.1終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合作；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2終止程序（1）通知對(duì)方終止合作；（2）清算合作期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）處理剩余房產(chǎn)及合作事項(xiàng)。9.3終止后的處理（1）剩余房產(chǎn)按合作比例分配；（2）合作期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由雙方按比例分擔(dān)；（3）其他未了事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定履行合作義務(wù)；（2）泄露合作商業(yè)秘密；（3）違反法律法規(guī)；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因違約造成的損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件清單本合同附件清單如下：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同；（3）房產(chǎn)租賃合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件說(shuō)明附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合作提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方或合作項(xiàng)目遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為咨詢或中介關(guān)系，乙方可向第三方咨詢相關(guān)事宜。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方同意接受本合同中關(guān)于責(zé)任限額的約定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方介入后的變更（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方；（2）修改本合同中涉及第三方的條款；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，重新簽訂或修改服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限