2024年售樓處物業(yè)安全保障及應(yīng)急預(yù)案合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售樓處物業(yè)安全保障及應(yīng)急預(yù)案合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2售樓處物業(yè)安全保障范圍1.3物業(yè)安全保障責(zé)任1.4應(yīng)急預(yù)案制定與實施1.5應(yīng)急預(yù)案演練1.6應(yīng)急物資儲備與管理1.7應(yīng)急響應(yīng)程序1.8人員培訓(xùn)與配備1.9事故處理與報告1.10責(zé)任追究與賠償1.11合同期限與續(xù)簽1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（售樓處物業(yè)方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.1.2乙方（安全保障方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.1.4合同生效日期：____年____月____日。第二條售樓處物業(yè)安全保障范圍2.1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于大廳、電梯、樓梯、走廊、停車場等。2.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等。2.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員，包括業(yè)主、客戶、訪客、員工等。2.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)的活動，包括但不限于銷售活動、促銷活動、慶典活動等。第三條物業(yè)安全保障責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保障所需的環(huán)境和條件。3.1.2乙方負(fù)責(zé)實施物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保障措施，確保安全目標(biāo)的實現(xiàn)。3.1.3乙方應(yīng)制定詳細的安全保障計劃，包括人員配備、設(shè)備維護、巡邏制度等。第四條應(yīng)急預(yù)案制定與實施4.1.1甲方應(yīng)制定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊、恐怖襲擊等突發(fā)事件。4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的應(yīng)急預(yù)案，制定具體的安全保障措施和操作流程。4.1.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進行評審和更新，確保其有效性和適用性。第五條應(yīng)急預(yù)案演練5.1.1甲方應(yīng)組織乙方定期進行應(yīng)急預(yù)案演練，以提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。5.1.2演練應(yīng)包括但不限于火災(zāi)逃生、地震疏散、醫(yī)療急救等場景。第六條應(yīng)急物資儲備與管理6.1.1甲方應(yīng)提供必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救箱、防護服等。6.1.2乙方負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的儲備、維護和管理，確保其完好可用。6.1.3應(yīng)急物資的補充和更新應(yīng)定期進行，以滿足實際需求。第七條應(yīng)急響應(yīng)程序7.1.1任何突發(fā)事件發(fā)生時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)程序。7.1.2乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進行現(xiàn)場處置。7.1.3甲方應(yīng)提供必要支持，包括協(xié)調(diào)其他部門、提供應(yīng)急物資等。第八條人員培訓(xùn)與配備8.1.1乙方應(yīng)配備充足的安全保障人員，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保障工作。8.1.2安全保障人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，并通過專業(yè)培訓(xùn)。8.1.3乙方應(yīng)定期對安全保障人員進行考核，確保其工作能力符合要求。8.1.4甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)場地、設(shè)施和資料，支持乙方的人員培訓(xùn)工作。第九條事故處理與報告9.1.1任何安全事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取措施進行現(xiàn)場處理。9.1.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方報告事故情況，包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失等。9.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行事故調(diào)查，并共同制定事故處理方案。9.1.4事故處理完成后，乙方應(yīng)向甲方提交事故調(diào)查報告和處理結(jié)果。第十條責(zé)任追究與賠償10.1.1若因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2乙方應(yīng)賠償甲方因安全事故造成的直接經(jīng)濟損失。10.1.3若因不可抗力導(dǎo)致安全事故，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決責(zé)任問題。第十一條合同期限與續(xù)簽11.1.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.1.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。11.1.3如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前____天內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1.1如甲方未按時支付安全保障費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。12.1.2如乙方未履行安全保障責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.1.3如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條爭議解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動終止。14.1.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的未了事項。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商、保險公司等。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高安全保障效果，優(yōu)化資源配置，或解決合同履行中的特定問題。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品為限，不得超出其自身的能力和承諾。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中明確約定的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全性能、產(chǎn)品責(zé)任等。17.1.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任不直接承擔(dān)。17.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等基本信息。18.1.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等。18.1.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。18.1.2.4第三方與甲乙雙方之間的保密條款。18.1.2.5介入?yún)f(xié)議的有效期限和終止條件。19.1第三方介入的流程19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定介入的具體流程和步驟。19.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。19.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對介入效果進行評估。20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改介入?yún)f(xié)議。20.1.2任何變更均不得影響本合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.1第三方介入的終止21.1.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)。21.1.1.2第三方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲乙雙方重大損失。21.1.1.3本合同因故終止。22.1第三方介入的后續(xù)處理22.1.1.1確定第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的最終質(zhì)量。22.1.1.2對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收。22.1.1.3對第三方進行評價和考核。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：售樓處物業(yè)安全保障方案詳細要求：包括安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)計劃等。說明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)乙方實施安全保障工作。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、期限等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案演練記錄詳細要求：記錄演練的時間、地點、內(nèi)容、參與人員、結(jié)果等。說明：此附件為合同附件，用于評估應(yīng)急預(yù)案的有效性。4.附件四：應(yīng)急物資清單及使用記錄詳細要求：列明應(yīng)急物資的種類、數(shù)量、存放位置、使用記錄等。說明：此附件為合同附件，用于管理應(yīng)急物資。5.附件五：安全保障人員培訓(xùn)記錄詳細要求：記錄培訓(xùn)時間、內(nèi)容、參與人員、考核結(jié)果等。說明：此附件為合同附件，用于證明安全保障人員具備相應(yīng)能力。6.附件六：安全事故報告及處理記錄詳細要求：記錄事故時間、地點、原因、損失、處理結(jié)果等。說明：此附件為合同附件，用于跟蹤安全事故的處理情況。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此附件為合同附件，用于證明合同變更的合法性。8.附件八：第三方評價及考核報告詳細要求：對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評價和考核。說明：此附件為合同附件，用于評估第三方的工作效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付安全保障費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付____%的違約金。示例：若甲方未按時支付3萬元安全保障費用，則應(yīng)支付9000元的違約金。2.違約行為：乙方未履行安全保障責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因安全事故造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方因疏忽導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償10萬元。3.違約行為：第三方無法履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中明確約定的責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：第三方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲乙雙方重大損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約行為造成的全部損失。示例：若第三方故意泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失100萬元，則第三方應(yīng)賠償100萬元。5.違約行為：合同一方未履行保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年售樓處物業(yè)安全保障及應(yīng)急預(yù)案合同1本合同目錄一覽1.物業(yè)安全保障總體要求1.1安全責(zé)任主體1.2安全管理制度1.3安全防范設(shè)施2.售樓處安全管理2.1人員管理2.2設(shè)施設(shè)備管理2.3安全巡查制度3.應(yīng)急預(yù)案編制3.1應(yīng)急預(yù)案的編制依據(jù)3.2應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容3.3應(yīng)急預(yù)案的修訂4.應(yīng)急組織機構(gòu)及職責(zé)4.1應(yīng)急組織機構(gòu)設(shè)置4.2應(yīng)急組織機構(gòu)職責(zé)4.3應(yīng)急組織機構(gòu)成員5.事故報告及處理5.1事故報告制度5.2事故調(diào)查處理5.3事故責(zé)任追究6.應(yīng)急演練6.1應(yīng)急演練計劃6.2應(yīng)急演練組織6.3應(yīng)急演練評估7.安全教育與培訓(xùn)7.1安全教育內(nèi)容7.2安全培訓(xùn)計劃7.3安全培訓(xùn)效果評估8.應(yīng)急物資儲備與管理8.1應(yīng)急物資種類8.2應(yīng)急物資儲備要求8.3應(yīng)急物資管理9.應(yīng)急通訊與信息發(fā)布9.1應(yīng)急通訊渠道9.2應(yīng)急信息發(fā)布制度9.3應(yīng)急信息發(fā)布內(nèi)容10.應(yīng)急資金保障10.1應(yīng)急資金來源10.2應(yīng)急資金使用10.3應(yīng)急資金監(jiān)管11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條物業(yè)安全保障總體要求1.1安全責(zé)任主體1.1.1售樓處物業(yè)安全保障責(zé)任主體為售樓處管理方，負(fù)責(zé)制定、實施和監(jiān)督物業(yè)安全保障措施。1.1.2售樓處管理方應(yīng)設(shè)立安全管理部門，負(fù)責(zé)日常安全管理工作。1.2安全管理制度1.2.1售樓處管理方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的安全管理制度。1.2.2安全管理制度應(yīng)包括但不限于門禁制度、巡查制度、應(yīng)急預(yù)案等。1.3安全防范設(shè)施1.3.1售樓處應(yīng)配備必要的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)、消防設(shè)施等。1.3.2安全防范設(shè)施應(yīng)定期進行檢查、維護，確保其正常運行。第二條售樓處安全管理2.1人員管理2.1.1售樓處管理方應(yīng)加強對工作人員的安全教育，提高安全意識。2.1.2售樓處工作人員應(yīng)持有相關(guān)崗位資格證書，熟悉安全操作規(guī)程。2.2設(shè)施設(shè)備管理2.2.1售樓處管理方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，確保其安全運行。2.2.2嚴(yán)禁私自拆卸、改裝或損壞設(shè)施設(shè)備。2.3安全巡查制度2.3.1售樓處管理方應(yīng)制定安全巡查計劃，定期對售樓處進行巡查。2.3.2巡查內(nèi)容包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。第三條應(yīng)急預(yù)案編制3.1應(yīng)急預(yù)案的編制依據(jù)3.1.1應(yīng)急預(yù)案編制應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及售樓處實際情況。3.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急情況。3.2應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容3.2.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資儲備等內(nèi)容。3.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)級別、應(yīng)急響應(yīng)流程和應(yīng)急資源調(diào)度。3.3應(yīng)急預(yù)案的修訂3.3.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)實際情況進行修訂，確保其有效性和實用性。第四條應(yīng)急組織機構(gòu)及職責(zé)4.1應(yīng)急組織機構(gòu)設(shè)置4.1.1售樓處管理方應(yīng)設(shè)立應(yīng)急指揮部，負(fù)責(zé)應(yīng)急工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮。4.1.2應(yīng)急指揮部下設(shè)應(yīng)急辦公室，負(fù)責(zé)日常應(yīng)急工作的協(xié)調(diào)和處理。4.2應(yīng)急組織機構(gòu)職責(zé)4.2.1應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)應(yīng)急工作的全面領(lǐng)導(dǎo)，制定應(yīng)急響應(yīng)方案。4.2.2應(yīng)急辦公室負(fù)責(zé)應(yīng)急工作的具體實施和協(xié)調(diào)。4.3應(yīng)急組織機構(gòu)成員4.3.1應(yīng)急組織機構(gòu)成員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和應(yīng)急處理能力。第五條事故報告及處理5.1事故報告制度5.1.1事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位應(yīng)立即向應(yīng)急指揮部報告。5.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。5.2事故調(diào)查處理5.2.1應(yīng)急指揮部應(yīng)組織調(diào)查組對事故進行調(diào)查處理。5.2.2調(diào)查處理結(jié)果應(yīng)形成事故調(diào)查報告，并采取相應(yīng)措施防止類似事故再次發(fā)生。5.3事故責(zé)任追究5.3.1對事故責(zé)任人應(yīng)依法依規(guī)追究責(zé)任，包括行政責(zé)任、刑事責(zé)任等。第六條應(yīng)急演練6.1應(yīng)急演練計劃6.1.1售樓處管理方應(yīng)制定應(yīng)急演練計劃，包括演練時間、地點、內(nèi)容等。6.1.2應(yīng)急演練計劃應(yīng)報上級主管部門批準(zhǔn)后實施。6.2應(yīng)急演練組織6.2.1應(yīng)急演練由應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)組織，下設(shè)演練辦公室負(fù)責(zé)具體實施。6.2.2演練辦公室應(yīng)邀請相關(guān)部門和單位參與演練。6.3應(yīng)急演練評估6.3.1演練結(jié)束后，應(yīng)急指揮部應(yīng)組織評估組對演練進行評估。6.3.2評估結(jié)果應(yīng)形成演練評估報告，并提出改進措施。第八條安全教育與培訓(xùn)8.1安全教育內(nèi)容8.1.1對售樓處工作人員進行安全法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等方面的教育。8.1.2定期組織安全知識競賽和講座，提高員工的安全意識。8.2安全培訓(xùn)計劃8.2.1售樓處管理方應(yīng)制定年度安全培訓(xùn)計劃，確保員工每年接受至少一次安全培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)計劃應(yīng)包括新員工入職培訓(xùn)、在職員工復(fù)訓(xùn)、專項培訓(xùn)等。8.3安全培訓(xùn)效果評估8.3.1培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)對參訓(xùn)人員進行考核，評估培訓(xùn)效果。8.3.2評估結(jié)果應(yīng)作為改進培訓(xùn)內(nèi)容和形式的依據(jù)。第九條應(yīng)急物資儲備與管理9.1應(yīng)急物資種類9.1.1應(yīng)急物資應(yīng)包括滅火器材、急救用品、防護用品、應(yīng)急通訊設(shè)備等。9.1.2應(yīng)急物資的種類和數(shù)量應(yīng)滿足應(yīng)急需求。9.2應(yīng)急物資儲備要求9.2.1應(yīng)急物資應(yīng)存放在安全、干燥、通風(fēng)的專用倉庫。9.2.2應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查，確保其完好可用。9.3應(yīng)急物資管理9.3.1應(yīng)急物資的領(lǐng)用、歸還、報廢等環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格記錄。9.3.2應(yīng)急物資的保管責(zé)任由專人負(fù)責(zé)。第十條應(yīng)急通訊與信息發(fā)布10.1應(yīng)急通訊渠道10.1.1應(yīng)急通訊渠道應(yīng)包括固定電話、移動電話、互聯(lián)網(wǎng)等。10.1.2應(yīng)急通訊設(shè)備應(yīng)保持完好，確保應(yīng)急通訊暢通。10.2應(yīng)急信息發(fā)布制度10.2.1應(yīng)急信息發(fā)布應(yīng)遵循及時、準(zhǔn)確、有效的原則。10.2.2應(yīng)急信息發(fā)布應(yīng)通過多種渠道進行，包括現(xiàn)場廣播、網(wǎng)絡(luò)公告等。10.3應(yīng)急信息發(fā)布內(nèi)容10.3.1應(yīng)急信息發(fā)布內(nèi)容應(yīng)包括事故情況、應(yīng)急措施、疏散路線等。第十一條應(yīng)急資金保障11.1應(yīng)急資金來源11.1.1應(yīng)急資金應(yīng)來源于售樓處管理方的年度預(yù)算。11.1.2應(yīng)急資金的使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t。11.2應(yīng)急資金使用11.2.1應(yīng)急資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照應(yīng)急預(yù)案和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2.2應(yīng)急資金的使用應(yīng)進行詳細記錄，并定期向有關(guān)部門報告。11.3應(yīng)急資金監(jiān)管11.3.1應(yīng)急資金的監(jiān)管由售樓處管理方財務(wù)部門負(fù)責(zé)。11.3.2應(yīng)急資金的使用情況應(yīng)接受審計和監(jiān)督。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。12.1.2合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。12.2合同履行方式12.2.1售樓處管理方應(yīng)按照合同約定履行安全保障義務(wù)。12.2.2售樓處工作人員應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行安全管理制度。12.3合同履行監(jiān)督12.3.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行。12.3.2如發(fā)現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起仲裁或訴訟。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按照合同約定履行安全保障義務(wù)的。13.1.2一方未按照合同約定提供應(yīng)急物資或資金的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定。13.3.2違約賠償應(yīng)一次性支付，并在合同約定的時間內(nèi)完成。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和獨立性。14.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)議和仲裁規(guī)則進行仲裁。14.3爭議解決程序14.3.1爭議雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請。14.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則組織仲裁程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于安全管理咨詢、技術(shù)支持、物資供應(yīng)、保險代理等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方并獲得同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；17.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1收取合理的服務(wù)費用；17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作；17.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.2第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉或遺漏。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知并取得雙方同意。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。19.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；19.2.2如第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1變更原因；20.2.2變更內(nèi)容；20.2.3變更后的權(quán)利義務(wù)；20.2.4變更后的責(zé)任承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。21.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；21.2.3如第三方已造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商