2024年物業(yè)停車場(chǎng)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)停車場(chǎng)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)車輛類型3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1停車服務(wù)5.2保安服務(wù)5.3清潔服務(wù)5.4維修保養(yǎng)服務(wù)6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利6.2承包方的義務(wù)6.3業(yè)主方的權(quán)利6.4業(yè)主方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.3附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：物業(yè)公司1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3承包方聯(lián)系人：1.4承包方聯(lián)系方式：1381.5業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主方聯(lián)系人：1.8業(yè)主方聯(lián)系方式：13956782.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置：位于小區(qū)內(nèi)2.2停車場(chǎng)面積：共計(jì)5000平方米2.3停車場(chǎng)設(shè)施：包括停車位500個(gè)，照明設(shè)施，監(jiān)控設(shè)備2.4停車場(chǎng)車輛類型：小型車、中型車、大型車3.承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包終止日期：2027年12月31日4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2費(fèi)用支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日至1月15日5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1停車服務(wù)：提供24小時(shí)停車服務(wù)，確保車輛安全5.2保安服務(wù)：配備保安人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)秩序維護(hù)和安全巡邏5.3清潔服務(wù)：每日對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生5.4維修保養(yǎng)服務(wù)：定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利：收取停車費(fèi)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理6.2承包方的義務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保停車場(chǎng)安全6.3業(yè)主方的權(quán)利：監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)6.4業(yè)主方的義務(wù)：支付承包費(fèi)用，配合承包方工作7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：如未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求賠償7.2業(yè)主方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付承包費(fèi)用，承包方有權(quán)要求支付滯納金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同期滿或合同解除后，合同終止11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失，并妥善處理合同履行事宜12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同中涉及的任何一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或披露12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：承包方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）14.合同附件14.1附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單停車位數(shù)量：500個(gè)照明設(shè)備：50盞監(jiān)控設(shè)備：10套14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明停車服務(wù)：提供24小時(shí)全天候停車服務(wù)保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保停車場(chǎng)安全清潔服務(wù)：每日至少兩次清潔，保持環(huán)境整潔維修保養(yǎng)服務(wù)：每月對(duì)設(shè)施進(jìn)行一次檢查與保養(yǎng)14.3附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金比例為每日承包費(fèi)用總額的1%違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或調(diào)解；15.2.3法律規(guī)定或合同約定必須由第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.1因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失；16.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損失；16.2.3因第三方自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有一定的權(quán)利；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；17.2.2對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；18.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。說(shuō)明：此清單用于記錄停車場(chǎng)的現(xiàn)有設(shè)施，為雙方后續(xù)維護(hù)和管理提供依據(jù)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述停車服務(wù)、保安服務(wù)、清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間。說(shuō)明：此說(shuō)明用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和期望，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、比例和最高限額。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于在違約情況下，確定違約金的數(shù)額，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的日期、地點(diǎn)和參與人員。說(shuō)明：此證明用于證明合同的有效性和簽訂的真實(shí)性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同的有效執(zhí)行。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍和應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：此證明用于在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，確定合同解除或變更的條件。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、問(wèn)題及解決措施等。說(shuō)明：此報(bào)告用于雙方監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付承包費(fèi)用；1.2承包方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.3業(yè)主方未按合同約定提供必要的協(xié)助和配合；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)或存在重大過(guò)失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；3.2承包方未按合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)受損，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方未按合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)停車場(chǎng)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2停車位數(shù)及類型3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.承包內(nèi)容4.1停車場(chǎng)日常管理4.2停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.3停車場(chǎng)安全監(jiān)控4.4停車場(chǎng)收費(fèi)管理5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車費(fèi)用計(jì)算方式5.2臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3長(zhǎng)期停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.收費(fèi)管理6.1收費(fèi)方式6.2收費(fèi)記錄6.3收費(fèi)核對(duì)7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生7.2停車秩序維護(hù)7.3停車場(chǎng)設(shè)施完好率8.保養(yǎng)維修責(zé)任8.1停車場(chǎng)設(shè)施定期保養(yǎng)8.2突發(fā)故障處理8.3保養(yǎng)維修記錄9.安全責(zé)任9.1停車場(chǎng)安全措施9.2事故處理流程9.3安全責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X停車場(chǎng)管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方住所：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及面積2.1.1停車場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)內(nèi)2.1.2停車場(chǎng)總面積為10000平方米2.2停車位數(shù)及類型2.2.1停車位數(shù)共計(jì)500個(gè)2.2.2停車位類型包括：小型車車位450個(gè)，大型車車位50個(gè)3.承包期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：在合同期滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年4.承包內(nèi)容4.1停車場(chǎng)日常管理4.1.1維護(hù)停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，保持地面干凈整潔4.1.2實(shí)施停車秩序維護(hù)，確保車輛停放有序4.1.3定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施完好4.2停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.2.1對(duì)停車場(chǎng)照明、排水、消防等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.2.2對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)修復(fù)或更換4.3停車場(chǎng)安全監(jiān)控4.3.1安裝攝像頭，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控4.3.2配備安保人員，加強(qiáng)夜間巡邏，確保停車場(chǎng)安全4.4停車場(chǎng)收費(fèi)管理4.4.1嚴(yán)格按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用4.4.2定期對(duì)收費(fèi)情況進(jìn)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車費(fèi)用計(jì)算方式：按小時(shí)計(jì)費(fèi)，每輛車每小時(shí)收費(fèi)10元5.2臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：臨時(shí)停車不超過(guò)2小時(shí)，免費(fèi)；超過(guò)2小時(shí)，按每小時(shí)10元計(jì)費(fèi)5.3長(zhǎng)期停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月收費(fèi)500元，每月限停24小時(shí)6.收費(fèi)管理6.1收費(fèi)方式：現(xiàn)金支付、支付、支付6.2收費(fèi)記錄：每月底對(duì)收費(fèi)情況進(jìn)行匯總，并向業(yè)主委員會(huì)提交收費(fèi)報(bào)告6.3收費(fèi)核對(duì)：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)收費(fèi)情況進(jìn)行核對(duì)，承包方應(yīng)予以配合8.保養(yǎng)維修責(zé)任8.1停車場(chǎng)設(shè)施定期保養(yǎng)8.1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)照明、排水、消防等設(shè)施進(jìn)行每季度一次的全面檢查和保養(yǎng)8.1.2保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息，并保存?zhèn)洳?.2突發(fā)故障處理8.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)，承包方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行處理8.2.2緊急情況下的故障處理需在2小時(shí)內(nèi)解決，一般故障處理需在24小時(shí)內(nèi)完成8.2.3故障處理記錄需詳細(xì)記錄故障原因、處理方法、處理時(shí)間等信息8.3保養(yǎng)維修記錄8.3.1承包方需建立停車場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)維修記錄檔案，記錄所有保養(yǎng)維修活動(dòng)8.3.2記錄需包含設(shè)施名稱、故障描述、維修方案、維修結(jié)果、維修費(fèi)用等信息9.安全責(zé)任9.1停車場(chǎng)安全措施9.1.1設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志，包括緊急出口、消防設(shè)施等9.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好有效9.2事故處理流程9.2.1發(fā)生事故時(shí)，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失9.2.2及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告事故情況，并協(xié)助處理事故后續(xù)事宜9.3安全責(zé)任追究9.3.1因承包方疏忽導(dǎo)致的安全事故，承包方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)追究承包方的安全責(zé)任，并要求賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1承包方未按時(shí)完成保養(yǎng)維修的11.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付停車費(fèi)用的11.1.3雙方未履行合同約定其他義務(wù)的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同金額的5%計(jì)算11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約的12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算費(fèi)用，并退還預(yù)付款等13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算費(fèi)用，并退還預(yù)付款等14.其他約定14.1合同附件14.1.1停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.2保養(yǎng)維修記錄表14.1.3事故處理報(bào)告14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2本合同解釋權(quán)歸業(yè)主委員會(huì)所有14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議14.3.2合同變更后，原有合同條款失效，變更協(xié)議成為合同組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)本合同涉及復(fù)雜的技術(shù)、法律或?qū)I(yè)性問(wèn)題，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知另一方，并說(shuō)明第三方介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期時(shí)間等。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并對(duì)其提供服務(wù)的能力進(jìn)行評(píng)估。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過(guò)程中遵守保密義務(wù)。16.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。16.2.2第三方的責(zé)任限額：16.2.2.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的5倍；16.2.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為損失金額的50%；16.2.2.3第三方因其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。17.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定；17.4.2第三方對(duì)業(yè)主委員會(huì)或其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；17.4.3第三方在介入過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖說(shuō)明：詳細(xì)展示停車場(chǎng)的位置、面積、停車位數(shù)及類型分布。2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出停車場(chǎng)的各類設(shè)施，包括照明、排水、消防等。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案說(shuō)明：明確停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括臨時(shí)停車、長(zhǎng)期停車等費(fèi)用計(jì)算方式。4.附件四：保養(yǎng)維修記錄表說(shuō)明：記錄停車場(chǎng)的設(shè)施保養(yǎng)維修活動(dòng)，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、維修方案等。5.附件五：事故處理報(bào)告說(shuō)明：記錄停車場(chǎng)發(fā)生事故的時(shí)間、原因、處理過(guò)程及結(jié)果。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。7.附件七：保密協(xié)議說(shuō)明：明確第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：約定合同未盡事宜，包括合同變更、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)維修的；1.2業(yè)主方未按時(shí)支付停車費(fèi)用的；1.3雙方未履行合同約定其他義務(wù)的；1.4第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的；1.5第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同金額的5%計(jì)算；2.2因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)；2.3第三方責(zé)任限額：2.3.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的5倍；2.3.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為損失金額的50%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)維修，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，造成損失10000元，違約方應(yīng)支付違約金500元，并賠償損失10000元；3.2業(yè)主方未按時(shí)支付停車費(fèi)用，逾期15天，違約方應(yīng)支付違約金750元；3.3第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙方損失5000元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為5000元。全文完。2024年物業(yè)停車場(chǎng)承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2被承包方信息2.承包停車場(chǎng)的基本情況2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)位置2.3停車場(chǎng)面積2.4停車場(chǎng)設(shè)施3.承包期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.承包方責(zé)任和義務(wù)5.1維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施5.2保障停車場(chǎng)安全5.3管理停車場(chǎng)秩序5.4接受被承包方監(jiān)督6.被承包方責(zé)任和義務(wù)6.1提供停車場(chǎng)相關(guān)資料6.2監(jiān)督承包方履行合同6.3保障承包方合法權(quán)益6.4維護(hù)停車場(chǎng)周邊環(huán)境7.合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2被承包方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1停車場(chǎng)平面圖11.2停車場(chǎng)設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同附件及其他文件的效力14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決的法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注冊(cè)地址：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2被承包方信息1.2.1被承包方名稱：_______1.2.2被承包方法定代表人：_______1.2.3被承包方注冊(cè)地址：_______1.2.4被承包方聯(lián)系電話：_______1.2.5被承包方電子郵箱：_______2.承包停車場(chǎng)的基本情況2.1停車場(chǎng)名稱：_______2.2停車場(chǎng)位置：_______2.3停車場(chǎng)面積：_______平方米2.4停車場(chǎng)設(shè)施：2.4.1停車位數(shù)量：_______個(gè)2.4.2照明設(shè)施：_______2.4.3安全設(shè)施：_______2.4.4其他設(shè)施：_______3.承包期限3.1起始日期：_______年_______月_______日3.2結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3合同續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約條件：_______3.3.2續(xù)約程序：_______4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：_______元4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.2.2保證金：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.2.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按月支付，每月_______日支付上一個(gè)月的費(fèi)用；4.3付款方式：_______4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1逾期付款違約金：_______%4.4.2逾期付款處理：_______5.承包方責(zé)任和義務(wù)5.1維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施：5.1.1定期檢查設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；5.1.2及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；5.1.3保持設(shè)施整潔、美觀。5.2保障停車場(chǎng)安全：5.2.1配備必要的安全管理人員；5.2.2定期進(jìn)行安全檢查；5.2.3遵守相關(guān)安全法律法規(guī)。5.3管理停車場(chǎng)秩序：5.3.1制定停車場(chǎng)管理制度；5.3.2維護(hù)停車場(chǎng)秩序；5.3.3處理停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的糾紛。5.4接受被承包方監(jiān)督：5.4.1接受被承包方對(duì)承包行為的監(jiān)督；5.4.2按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和報(bào)表。6.被承包方責(zé)任和義務(wù)6.1提供停車場(chǎng)相關(guān)資料：6.1.1向承包方提供停車場(chǎng)平面圖、設(shè)施清單等資料；6.1.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2監(jiān)督承包方履行合同：6.2.1定期檢查承包方履行合同情況；6.2.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與承包方溝通解決。6.3保障承包方合法權(quán)益：6.3.1不得無(wú)故解除合同；6.3.2不得干涉承包方正常經(jīng)營(yíng)。6.4維護(hù)停車場(chǎng)周邊環(huán)境：6.4.1協(xié)助承包方維護(hù)停車場(chǎng)周邊環(huán)境；6.4.2不得在停車場(chǎng)周邊從事影響停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向被承包方支付_______%的違約金；8.1.2未按合同規(guī)定維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，造成設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.3違反停車場(chǎng)管理制度，造成秩序混亂或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2被承包方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付_______%的違約金；8.2.2故意解除合同，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失；8.2.3未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致承包方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算和支付8.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按合同規(guī)定比例計(jì)算；8.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；9.1.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)被承包方審核批準(zhǔn)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2合同因一方違約而被解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1承包方嚴(yán)重違約；10.3.2被承包方嚴(yán)重違約；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1停車場(chǎng)平面圖11.2停車場(chǎng)設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同保管：合同由雙方分別妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1承包方聯(lián)系方式：_______14.1.2被承包方聯(lián)系方式：_______14.2合同附件及其他文件的效力14.2.1合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力；14.2.2合同附件及其他文件的解釋權(quán)歸被承包方所有。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決的法律適用14.3.1本合同解釋權(quán)歸被承包方所有；14.3.2爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及類型15.1第三方界定15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，具備相關(guān)專業(yè)能力和資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)停車場(chǎng)資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.1.2雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方；16.1.3第三方接受邀請(qǐng)或委托，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方根據(jù)自身能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力提出；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障第三方權(quán)益，又能有效約束其行為。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失；17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的糾紛。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方接受甲乙雙方委托，為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方接受甲乙雙方委托，為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1